深圳頂豪爆火出圈，黑馬民企“直面硬剛”四大央企？！

眾所周知，2025年年底，全國(guó)樓市都被傳聞中的“深圳灣頂豪F4”——深圳灣澐璽、GCC聯(lián)泰超總灣、中信城開(kāi)信悅灣、招商后海璽輪番炸了，期間看點(diǎn)拉滿：

首開(kāi)當(dāng)天就合計(jì)創(chuàng)造了

2025年全國(guó)

新房的

值得注意的是，打得火熱的“F4頂豪”雖各有千秋，卻有兩大唯一的“奇點(diǎn)”：

其一，除了三個(gè)頂級(jí)住宅項(xiàng)目，還有唯一一個(gè)頂奢公寓——起步面積段約300㎡的高總價(jià)段產(chǎn)品，創(chuàng)造了同價(jià)位罕見(jiàn)的搖號(hào)開(kāi)盤(pán)盛況、刷新了近幾年商務(wù)公寓銷售紀(jì)錄，更是在業(yè)內(nèi)好評(píng)如潮。

其二，除了華潤(rùn)置地&中海、中信城開(kāi)、招商蛇口，四大央企天團(tuán)大混戰(zhàn)，卻闖入了唯一一家純民企——甚至還是絕大多數(shù)人頗為陌生的聯(lián)泰集團(tuán)。

這 在 當(dāng)下 的 市場(chǎng) ， 著實(shí)讓人 感到 意外 。

更讓人稱奇的是，這兩個(gè)唯一，都聚焦在了一個(gè)項(xiàng)目上——GCC聯(lián)泰超總灣。

在下行的市場(chǎng)，民企用公寓產(chǎn)品，和央企打造的3個(gè)住宅項(xiàng)目同期入市，并1v3正面硬剛，結(jié)果卻爆火出圈、強(qiáng)勢(shì)突圍。

要知道，在GCC聯(lián)泰超總灣入市以前，淡市之下的商務(wù)大平層，少有這般的“流量強(qiáng)者”。面對(duì)這樣“意外”的存在，一時(shí)間，幾乎全行業(yè)都充滿了探究欲。

據(jù)艷姐所知，目前，幾乎全深圳的大小房企都已經(jīng)來(lái)踩過(guò)盤(pán)，甚至有不少連自家項(xiàng)目都不一定會(huì)出動(dòng)的房企老板、以及深圳以外的房企高管們也都慕名而來(lái)。

就連艷姐參觀項(xiàng)目的當(dāng)天，還恰逢了聯(lián)泰送別前來(lái)探訪的外地友商；期間，又聽(tīng)見(jiàn)工作人員通知：某上海領(lǐng)導(dǎo)攜企業(yè)預(yù)約參觀！

簡(jiǎn)言之，目前GCC聯(lián)泰超總灣正在快速實(shí)現(xiàn)從深圳到全國(guó)市場(chǎng)的全面引爆，而此前在行業(yè)內(nèi)十分低調(diào)的聯(lián)泰集團(tuán)，也由此幾乎一夜爆紅！從各方面綜合看，項(xiàng)目也憑借超強(qiáng)的產(chǎn)品力默默成為F4中隱藏的最大贏家！

黑馬民企造出現(xiàn)象級(jí)頂豪，到底憑什么？

01

深圳百年難遇好地

頂級(jí)產(chǎn)品來(lái)配

對(duì)于GCC聯(lián)泰超總灣的成績(jī)，很多人的第一反應(yīng)，會(huì)將之歸功于地段。

畢竟它是這熱銷的深圳四大頂豪中，唯一一座地處深超總核心區(qū)位的項(xiàng)目。

深超總可謂是全深圳的寵兒、中心中的中心，全深圳1997平方公里土地中，最精華的一平方公里，就在這里。作為由深圳市政府統(tǒng)籌謀劃、舉全市之力精心雕琢的世界級(jí)舞臺(tái)，亦注定將被全球矚目。

能住進(jìn)這里的機(jī)會(huì)，幾近絕版。更不用說(shuō)，GCC聯(lián)泰超總灣的土地，還是公認(rèn)的“深圳100年都拿不出第二宗的優(yōu)質(zhì)好地”，具備著高度的唯一性和不可復(fù)制性。

除了坐擁壯闊的深超總城景，GCC聯(lián)泰超總灣南向和東南向是無(wú)遮擋的深圳灣海景+香港山景，北向是零距離的華僑城濕地公園湖景+世界之窗等地標(biāo)，東向是歡樂(lè)海岸湖景……

面對(duì)如此天賦之地，許多開(kāi)發(fā)商或許會(huì)選擇在產(chǎn)品上 “偷懶”——依托地段優(yōu)勢(shì)，只要舍得堆奢材、照著市面上熱門(mén)的頂豪名單多抄抄作業(yè)，基本也就成了。

然而聯(lián)泰之勝，卻恰恰在于“沒(méi)有任何偷懶”，甚至做出了這個(gè)地段站位下，都有些無(wú)法想象的產(chǎn)品新高度。

其一，景觀平權(quán)的最高階。

都說(shuō)一扇窗的景色，能占據(jù)頂豪價(jià)值的一半。

在GCC聯(lián)泰超總灣，你已經(jīng)能在如今所展現(xiàn)的每一個(gè)空間的窗景中，用肉眼感受到：

難以想象的景觀平權(quán)。

尤其在T3的19層參觀了約303–327–402㎡三個(gè)主力戶型的實(shí)地樣板間后，艷姐更是感觸頗深。

起步約303平戶型，占了一半面積的LDKB橫廳尺度驚人，搭配著足約3.6m的層高，站在玄關(guān)處也能一眼感受到撲面而來(lái)的270度瞰海觀湖視野。

約327平戶型，三個(gè)臥室均沿華僑城濕地公園一側(cè)排列，因此你可以在客廳瞰海，也能在不同房間欣賞著華僑城濕地公園不同視角的曼妙湖景。

據(jù)說(shuō)，這個(gè)戶型憑借著270度的景觀優(yōu)勢(shì)，成為了首開(kāi)中最搶手的存在。

為什么很多坐擁超級(jí)景觀資源的頂豪項(xiàng)目，往往越貴的戶型會(huì)越搶手？就是因?yàn)?strong>他們的景觀資源，通常需要最貴、朝向最好的那些房源，才能得到真正極致的視覺(jué)享受。

但在GCC聯(lián)泰超總灣項(xiàng)目中，無(wú)論樓層、無(wú)論朝向，所有戶型皆備受青睞。因?yàn)?strong>這里幾乎不存在任何一個(gè)“雞肋”戶型：

1、所有戶型樓層均在3層以上，且3F距地面高度就達(dá)20m。即便買(mǎi)最低樓層的戶型，也同樣享有無(wú)遮擋的景觀視野。

2、聯(lián)泰基于環(huán)繞式的景觀，打破了常規(guī)的戶型布局模式，比如中低區(qū)的三個(gè)戶型環(huán)繞整個(gè)樓棟一圈而立，以此讓戶均坐擁層次豐富的稀有景觀資源。

3、聯(lián)泰還為此配上了幾近全深圳最大的寬幅玻璃幕墻系統(tǒng)，貢獻(xiàn)出了從外到內(nèi)都幾近360度無(wú)死角的視覺(jué)美學(xué)。

最終在20米起步的視野+環(huán)繞式戶型布局+超級(jí)立面體系支撐下，站在任意一個(gè)房間，你的視線望出去，都能看到一片無(wú)遮擋的巨幕景觀。

所謂景觀平權(quán)的最高階莫過(guò)于此——因?yàn)楸茸鴵硐∪本坝^資源更難得是：這些資源，絲毫沒(méi)有被浪費(fèi)。

其二、審美與工藝的新巔峰。

來(lái)GCC聯(lián)泰超總灣探盤(pán)，首先會(huì)被專車(chē)從門(mén)頭接上一路行駛至地下的中央落客區(qū)，以奢華酒店級(jí)的超級(jí)落客模式直接來(lái)到地下的奢闊大堂，以此打開(kāi)第一重認(rèn)知。

而隨著緩緩走入GCC聯(lián)泰超總灣，敏銳的行業(yè)專家大概就會(huì)發(fā)現(xiàn)：

這里從落客區(qū)開(kāi)始，就做了非常隱秘但舒適的四級(jí)燈光，伴隨著歸家路上的場(chǎng)景變化，跌級(jí)式呈現(xiàn)。

更巧妙的是，從約有5.5米挑高的地下大堂一路走來(lái)，整體的配色也從明亮的米白色洞石，在不知不覺(jué)中逐步轉(zhuǎn)化為了深色的洞石。

天然材料勾勒出的利落線條在和燈光的配合下，高級(jí)從容地為業(yè)主實(shí)現(xiàn)歸家前的心靈洗滌。

這個(gè)一看就非常大師級(jí)的設(shè)計(jì)手法，正來(lái)自于被譽(yù)為“奢華酒店設(shè)計(jì)之父”的美國(guó)Yabu大師。并由被譽(yù)為“全球燈光設(shè)計(jì)界的巨匠”、“燈光魔術(shù)師”的關(guān)永權(quán)大師加持燈光。

翻看整個(gè)GCC聯(lián)泰超總灣的團(tuán)隊(duì)和品牌背書(shū)，就更驚人了：

這里竟聚集了足足30多家全球頂尖設(shè)計(jì)師與顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)、并實(shí)現(xiàn)了7個(gè)意大利奢牌在一個(gè)項(xiàng)目上的首次集結(jié)！

艷姐聽(tīng)說(shuō)，來(lái)這里取經(jīng)的地產(chǎn)同行，看完后，往往都會(huì)連連感嘆聯(lián)泰做得太好：

不止在于放眼頂豪界，其用人用料用材，都已然是天花板中的天花板，足以讓一眾國(guó)央企都望而卻步；

更在于聯(lián)泰對(duì)“極簡(jiǎn)奢華”審美的精準(zhǔn)把握，讓這些聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的大師團(tuán)隊(duì)，既能保持鮮明的個(gè)性標(biāo)簽，又能在此和諧地融合在一起，堪稱是一次對(duì)世界級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和全球頂奢品牌的超強(qiáng)整合。

T3已開(kāi)放的3個(gè)實(shí)景樣板房，由Yabu以及擅長(zhǎng)私人高定的意大利TOA、英國(guó)皇家御用設(shè)計(jì)師Kelly Hoppen三位國(guó)際大師分別定制；而即將于2026年中面世的建面約568平高區(qū)樣板房，則由1508London操刀設(shè)計(jì)。

這些“團(tuán)隊(duì)逆天”的樣板間，從入戶開(kāi)始，就堪稱是一場(chǎng)高定的非標(biāo)藝術(shù)展。

比如下面這套由TOA設(shè)計(jì)的約303平樣板間，臻配阿瑪尼家居系列，每一處細(xì)節(jié)均映射出獨(dú)特的意大利風(fēng)雅和阿瑪尼的居住哲思。

主衛(wèi)琥珀色的水晶樹(shù)脂浴缸出自于意大利頂級(jí)衛(wèi)浴品牌Antoniolupi，如同藝術(shù)品般 溫潤(rùn)如玉 。艷姐此前就聽(tīng)聞其市價(jià)至少30個(gè)w，一般頂豪都只作為展示，這次居然在這里開(kāi)創(chuàng)了大貨交標(biāo)的先例。

再比如由Yabu設(shè)計(jì)的401平樣板間，屬于低調(diào)雅奢藝術(shù)性拉滿的侘寂風(fēng)。

同樣出自Antoniolupi的墨綠色水晶樹(shù)脂藝術(shù)臺(tái)盆，優(yōu)雅從容地成為這套追求與自然無(wú)界融合空間的點(diǎn)睛之筆。

艷姐曾帶著慣性思維去詢問(wèn)這里的裝修標(biāo)準(zhǔn)，得到的答案卻是：因?yàn)榻^大多數(shù)都是非標(biāo)，很多投入無(wú)法用市場(chǎng)的對(duì)標(biāo)價(jià)格來(lái)衡量。

更難得的是，很多項(xiàng)目一直在追求的靜奢感，從其外部的公區(qū)開(kāi)始，一步步滲透到不同設(shè)計(jì)大師雕琢的樣板間中，真正做到了和而不同的整體性呈現(xiàn)。從做工到審美到整合能力，無(wú)一不讓人嘆為觀止。

其三，公寓社區(qū)生態(tài)的越級(jí)式顛覆。

作為一個(gè)深圳罕見(jiàn)的、占地面積達(dá)9.2萬(wàn)方的低密社區(qū)，GCC聯(lián)泰超總灣更是以整個(gè)深超總當(dāng)下最大占地+最低容積率的底色，構(gòu)筑出了難以想象的超級(jí)生態(tài)。

這里未來(lái)不僅以400米長(zhǎng)的空中連廊，接入深圳灣空中漫步系統(tǒng)的超級(jí)規(guī)劃中。

其內(nèi)部的綠化面積也高達(dá)近五萬(wàn)方，擁有著超乎想象的“地面中央公園+首層架空層花園+二層空中花園”三重超級(jí)花園體系，以及內(nèi)外雙泳池生態(tài)。

在這么頂級(jí)的地段，一個(gè)公寓產(chǎn)品，居然能擁有這么完整、巨大、且超前的立體社區(qū)生態(tài)，一切都是越級(jí)式的展現(xiàn)。

如果我們?cè)賹r(shí)間線拉升到近十年來(lái)看，可以說(shuō)，直到GCC聯(lián)泰超總灣出現(xiàn)，深圳的頂級(jí)公寓市場(chǎng)，似乎才被真正激發(fā)了全新的活力。

此前，在深圳頂級(jí)住宅產(chǎn)品供應(yīng)如此充分的情況下，幾乎沒(méi)有公寓可以在淡市實(shí)現(xiàn)突圍。

但GCC聯(lián)泰超總灣不僅做到了，更是實(shí)現(xiàn)了對(duì)深圳十年前上一代頂級(jí)公寓產(chǎn)品的三維顛覆——深超總的世界級(jí)地段力、坐湖觀海的復(fù)合景觀力、非標(biāo)靜奢的頂級(jí)產(chǎn)品力，步步驚喜。

而塔尖客群的眼睛無(wú)疑是雪亮的，當(dāng)這一切在眼前直觀地鋪開(kāi)，來(lái)自GCC聯(lián)泰超總灣的誘惑力已然拉滿。

02

產(chǎn)品致勝

聯(lián)泰下了三大苦功

那么這一場(chǎng)硬仗，聯(lián)泰究竟是如何打贏的？

艷姐在探盤(pán)過(guò)程中，盡可能多地去了解了背后的故事，最終匯聚成了一個(gè)非常樸素的答案：

面對(duì)這塊百年難遇的好地，聯(lián)泰上下從拿地之初就懷著極高的敬畏之心，而其最核心的初衷始終都只有一個(gè)，那就是——一定要做好產(chǎn)品。

在過(guò)去，聯(lián)泰幾乎見(jiàn)證了整個(gè)深超總的巨大蝶變，也經(jīng)歷過(guò)最狂熱的市場(chǎng)，但卻從未動(dòng)搖過(guò)這個(gè)“做好產(chǎn)品”的初衷，做好了充分準(zhǔn)備后，才選擇了在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的淡市轟轟烈烈地開(kāi)局。

而這些年的沉淀中，聯(lián)泰更是做了三件“意想不到，又意料之中”的事。

其一，將時(shí)間“浪費(fèi)”在看不見(jiàn)的地方，團(tuán)隊(duì)全員被磨成“工程專家”。

在漫長(zhǎng)的打磨周期中，聯(lián)泰為了這個(gè)頂級(jí)作品做的關(guān)鍵一環(huán)就是：集結(jié)了眾多行業(yè)精英和國(guó)內(nèi)外專家團(tuán)隊(duì)。

在GCC聯(lián)泰超總灣，幾乎不能小瞧任何一個(gè)大小細(xì)節(jié)。那些肉眼可見(jiàn)的恰到好處，往往都是聯(lián)泰這支超級(jí)團(tuán)隊(duì)精心規(guī)劃雕琢后的產(chǎn)物。

那一扇扇動(dòng)人心弦的窗景背后，是聯(lián)泰團(tuán)隊(duì)不斷地對(duì)建筑角度做細(xì)微調(diào)整、無(wú)人機(jī)實(shí)地測(cè)算后，才錨定的起步戶型高度與建筑朝向。

并且做建筑規(guī)劃之時(shí)，戶型設(shè)計(jì)已被早早考量；做戶型設(shè)計(jì)時(shí)，軟裝落位也成了重要參考標(biāo)準(zhǔn)……最終，才造就了空間尺度和建筑立面完美融合。

如果我們拿約303平樣板房的主衛(wèi)效果圖和實(shí)景對(duì)比就會(huì)發(fā)現(xiàn)，居然連窗外景觀的呈現(xiàn)尺度，幾乎都是一致的。

效果圖

實(shí)景圖

而聯(lián)泰拿出的寬幅玻璃幕墻系統(tǒng)更是蘊(yùn)藏了無(wú)數(shù)“心血”。

艷姐聽(tīng)說(shuō)，為了實(shí)現(xiàn)全落地+盡可能夠大的觀景面，聯(lián)泰光是生產(chǎn)線都折騰了好幾輪。最終卡著運(yùn)送玻璃1.5噸的安全限重，才確定了單面玻璃幕墻大約2.66m*3.7m的最大尺度。

此外，考慮到超高層的風(fēng)壓，升級(jí)到罕見(jiàn)的四層雙夾膠玻璃；為了更好的通透率，選用了進(jìn)口的SPG膠片；為了便利性，配置了昂貴的全電動(dòng)平推窗系統(tǒng)……尺度也好，用料用材也罷，都可以說(shuō)是如今市面上可以達(dá)到的極限。

事實(shí)上，聯(lián)泰只要在這上面做些許的妥協(xié)，成本就可以立省不少。

但正因?yàn)槁?lián)泰可以做到不計(jì)成本，不在任何一個(gè)細(xì)節(jié)上讓步，甚至敢于不斷突破和創(chuàng)新，把團(tuán)隊(duì)全員都磨成了“工程專家”，才有了這么驚人的產(chǎn)品，讓我們看到了“每一扇窗正中央恰是最美風(fēng)景”的動(dòng)人場(chǎng)景。

其二，讓頂豪客群成為“隱形的產(chǎn)品顧問(wèn)”，實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)代頂級(jí)居住需求的深度洞察。

事實(shí)上，GCC聯(lián)泰超總灣展現(xiàn)的，從一開(kāi)始就注定將是進(jìn)階級(jí)的頂豪精髓。

因?yàn)槁?lián)泰費(fèi)盡心力請(qǐng)來(lái)諸多頂豪專家，核心就是為了兩個(gè)目標(biāo)：

一取頂豪前輩之精華，二補(bǔ)頂豪前輩之缺憾。

艷姐聽(tīng)說(shuō)，聯(lián)泰做這件事，一個(gè)相當(dāng)重要的途徑就是專家們過(guò)往積累的頂豪客群資源。

從GCC聯(lián)泰超總灣錨定規(guī)劃方向之初，其團(tuán)隊(duì)就和這些頂豪客群們進(jìn)行了數(shù)次深度共創(chuàng)，發(fā)展到后來(lái)，但凡產(chǎn)品上有拿不準(zhǔn)的，就去問(wèn)一問(wèn)他們的想法——一來(lái)二去，這些客群也都成了項(xiàng)目隱形的產(chǎn)品顧問(wèn)。

所以，這個(gè)作品中，會(huì)有很多不住頂豪的普通人看不懂甚至是完全看不出的用心設(shè)計(jì)。

比如車(chē)庫(kù)，全魚(yú)肚白巖板鋪設(shè)的墻面系統(tǒng)+全環(huán)氧磨石地坪系統(tǒng)背后，是所有尺度均為精心調(diào)配。

這里的單向車(chē)道寬度都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于國(guó)標(biāo)，開(kāi)著大車(chē)的業(yè)主也不必在上下坡時(shí)小心翼翼；坡度亦是極緩，可以讓底盤(pán)低的跑車(chē)也可以快速駛?cè)氩槐徊羵?/b>……

比如很多人去樣板房踩盤(pán)時(shí)，大概不會(huì)注意到，從電梯廳出來(lái)，定制的馬賽克奢貴大門(mén)兩邊，恰好留出了可以貼對(duì)聯(lián)的精準(zhǔn)空間。

而聯(lián)泰猛下細(xì)節(jié)苦功背后，恰巧是因?yàn)槟切爱a(chǎn)品顧問(wèn)們”提出了自己實(shí)際生活中的常見(jiàn)困擾。

過(guò)去關(guān)于頂豪，我們關(guān)心的往往都是設(shè)計(jì)有多頂、用材有多豪、生活方式有多超前，卻忽略了生活中一些最樸素的需求，聯(lián)泰看到了這一點(diǎn)，所以才有了這些真正住過(guò)頂豪的“產(chǎn)品顧問(wèn)們”——因?yàn)橹挥兴麄冎溃敽朗⒚拢[形的優(yōu)化點(diǎn)到底在何處，什么樣的頂豪才更適合生活。

在過(guò)去這些年，GCC聯(lián)泰超總灣就是這樣，近乎“吹毛求疵”地尋求每一處細(xì)節(jié)的最優(yōu)解，最終舉目皆非凡。

其三，超強(qiáng)整合能力的背后，是和設(shè)計(jì)師真正意義上的高度共創(chuàng)。

聯(lián)泰之所以可以將大量的品牌和設(shè)計(jì)師理念融合得這般好，原因有二：

一方面，聯(lián)泰對(duì)自己想要呈現(xiàn)的產(chǎn)品做了非常充足的研究，錨定了要打造一個(gè)國(guó)際標(biāo)桿作品的決心，并以此作為核心理念，基于需求和風(fēng)格，精心挑選一批同頻的頂尖國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及頂級(jí)品牌，并嚴(yán)格要求團(tuán)隊(duì)高標(biāo)準(zhǔn)完成整個(gè)GCC聯(lián)泰超總灣產(chǎn)品的落地。

另一方面，聯(lián)泰在雙方共創(chuàng)目標(biāo)的過(guò)程，也充分尊重設(shè)計(jì)師的理念表達(dá)，愿意盡可能還原和實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)師所設(shè)想的空間場(chǎng)景。

也正因?yàn)楸揪褪抢砟钕嗤ǖ摹巴啡恕保?b>可以更好地去呈現(xiàn)出聯(lián)泰真正想要的產(chǎn)品神韻。

而這難得的共創(chuàng)精神，也讓GCC聯(lián)泰超總灣作為新一輪深圳頂豪的標(biāo)桿樣品，獲得了市場(chǎng)客戶以及業(yè)內(nèi)的高度好評(píng)。

03

低調(diào)的品質(zhì)工程專家

做一成一

民企式微的今天，聯(lián)泰恍若橫空出世一般，以一座世界級(jí)頂豪炸得整個(gè)行業(yè)都無(wú)法平靜。

無(wú)疑，聯(lián)泰曾是一家非常低調(diào)的企業(yè)，過(guò)去行業(yè)對(duì)其認(rèn)知也相對(duì)不足，但顯然如今這個(gè)局勢(shì)也將徹底扭轉(zhuǎn)。

我們或許可以從其身上的三個(gè)顯著標(biāo)簽來(lái)真正重識(shí)這家民企。

其一，有情懷的務(wù)實(shí)派。

在聯(lián)泰，靈魂人物即是其創(chuàng)始人兼如今的集團(tuán)董事局主席——自汕頭濠江區(qū)珠浦村一路闖出的潮商黃振達(dá)，富有威望卻一直非常低調(diào)。

在上個(gè)世紀(jì)70年代時(shí)，黃主席就靠一支施工隊(duì)在汕頭完成了早期的財(cái)富積累，又在深圳特區(qū)剛起步時(shí)，乘著改革開(kāi)放的東風(fēng)奔赴了蛇口，并在1984年成立了聯(lián)泰集團(tuán)。

聯(lián)泰作為時(shí)代的拓荒者，在黃主席的帶領(lǐng)下，堪稱是“極有情懷的務(wù)實(shí)派”，其發(fā)展之路也充滿了不尋常的傳奇色彩。

其從成立之初，就已投身參與深圳的市政工程建設(shè)，建橋修路，為城市發(fā)展筑基。一個(gè)冷知識(shí)是，如今的聯(lián)泰，甚至還是全廣東唯一一家具有“市政公用工程施工總承包”特級(jí)資質(zhì)的民企。

在深圳，你可能很少聽(tīng)說(shuō)過(guò)聯(lián)泰這家企業(yè)，但你一定知道深南大道、濱海大道這兩條深超總交通要塞。這是聯(lián)泰早于深超總規(guī)劃起航前，就已經(jīng)為片區(qū)發(fā)展奠定的城市基建，而二者恰巧分立于GCC聯(lián)泰超總灣南北兩側(cè)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，當(dāng)年為城市發(fā)展“打地基”的企業(yè)，如今正在用另一種方式和自己奠基的土地產(chǎn)生更深的聯(lián)結(jié)。

因此，我們也能在GCC聯(lián)泰超總灣的規(guī)劃中，看到很多深藏的企業(yè)情懷。

在深超總片區(qū)“一心雙核，十字生境”空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)中，設(shè)置了三條候鳥(niǎo)生命通道。

為了適配深超總尊重自然生態(tài)的匠心規(guī)劃，聯(lián)泰在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)之初設(shè)計(jì)有4棟超高層和2棟小高層。且2棟小高層只設(shè)計(jì)了約60-80米高，除了豐富天際線，更核心的目的就是給候鳥(niǎo)留出更多自由呼吸的空間，讓它們有更寬敞的遷徙和飛行的通道。

這種與自然共生的規(guī)劃理念，也貫穿了整個(gè)項(xiàng)目。未來(lái)，鳥(niǎo)兒們會(huì)從濕地公園飛往遼闊的深圳灣。

GCC聯(lián)泰超總灣的業(yè)主則可以通過(guò)深超總的中央綠軸大街，步行直達(dá)深圳灣公園。

其二，執(zhí)著的品質(zhì)專家。

從早期的市政建設(shè)開(kāi)始，聯(lián)泰就非常注重品質(zhì)，聯(lián)泰搭的橋、造的路，也已得到業(yè)內(nèi)諸多認(rèn)可——最具含金量的詹天佑獎(jiǎng)以及中國(guó)市政工程金杯獎(jiǎng)們，都一次次印證了“聯(lián)泰出品，必為精品”的堅(jiān)守。

這種腳踏實(shí)地、追求品質(zhì)的精神，也被聯(lián)泰深深刻在了企業(yè)DNA中。在低調(diào)的黃主席帶領(lǐng)下，聯(lián)泰熱衷于埋頭鉆研品質(zhì)、不追逐快速效益，可以說(shuō)是“隱形”的粵系民企精工代表之一。

而聯(lián)泰的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，早前更多布局在汕頭大本營(yíng)。在這個(gè)起家的城市，汕頭·悅海灣、汕頭·香域春天、汕頭·香域水岸均是當(dāng)?shù)仨懏?dāng)當(dāng)?shù)暮勒?/p>

在深圳，早年的香蜜湖豪宅代表——香域中央花園，同樣是聯(lián)泰的手筆。如今，GCC聯(lián)泰超總灣能廣受業(yè)內(nèi)好評(píng)、爆火出圈，正恰逢其時(shí)，亦是聯(lián)泰一直堅(jiān)持品質(zhì)的結(jié)果。

其三，傳奇的自驅(qū)型民企。

不過(guò)，聯(lián)泰在過(guò)去雖然低調(diào)，但業(yè)務(wù)布局卻相當(dāng)多元。除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)，其足跡也拓展到高速公路、環(huán)保、能源、物業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域……

艷姐在深度了解聯(lián)泰的過(guò)程中，也聽(tīng)到了很多有趣的故事。

比如聯(lián)泰最開(kāi)始，實(shí)則只是一家單純的市政建設(shè)公司，由于為城市建設(shè)做出了貢獻(xiàn)，自然而然就隨之發(fā)展出了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

因?yàn)?strong>有了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，為了做好服務(wù)，就順帶著做了自己的物業(yè)公司。

因?yàn)?strong>要克服造路過(guò)程中遇到的各種難題，也順帶發(fā)展出環(huán)保、園林綠化等業(yè)務(wù)……甚至環(huán)保還一路做到上市，也由此賦能了自家的房地產(chǎn)項(xiàng)目，有不少都被評(píng)為了國(guó)家優(yōu)秀園林工程。

很難得，在這個(gè)時(shí)代看到初心這么純粹、還一路堅(jiān)守的企業(yè)。也正因?yàn)槠?b>始終不負(fù)初心，有著強(qiáng)大的自驅(qū)力，才得以憑借強(qiáng)勁的綜合實(shí)力，在當(dāng)下綻放出了不一樣的光彩。

而我們也有理由相信，這家如此有情懷且堅(jiān)守品質(zhì)的企業(yè)，最終會(huì)在自己深耕的中國(guó)深超總土地之上，貢獻(xiàn)一個(gè)非凡的時(shí)代之作。

結(jié)語(yǔ)

艷姐回想起，去年11月底GCC聯(lián)泰超總灣的發(fā)布會(huì)上，久違站在臺(tái)前的黃主席曾擲地有聲地表示，對(duì)GCC聯(lián)泰超總灣這個(gè)作品，他有兩個(gè)明確的要求：

其一，必須擁有國(guó)際標(biāo)桿項(xiàng)目的內(nèi)涵； 其二，必須要成為一個(gè)經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的封面作品。

當(dāng)2026年APEC的聚光燈，時(shí)隔12年再次投向中國(guó)，深圳也將站上世界舞臺(tái)中央。GCC聯(lián)泰超總灣也將以“全球灣區(qū)奢居藏品”的靜奢語(yǔ)境，以”封面標(biāo)桿”的底氣走向國(guó)際。

對(duì)于懂得GCC聯(lián)泰超總灣的同路人來(lái)說(shuō)，正逢入住這座全球創(chuàng)新之城的最佳時(shí)機(jī)。

如今，“商業(yè)首付降低至3成”的政策東風(fēng)已經(jīng)徐徐吹來(lái)；

而代表著非凡灣區(qū)奢居生活藏品的GCC聯(lián)泰超總灣，也已走向下一個(gè)征程。

艷姐相信，以民企之姿，在行業(yè)低迷之際締造了傳奇的聯(lián)泰，也將在這個(gè)2026年，再度向時(shí)代宣告：

你可以相信中國(guó)深圳，相信GCC聯(lián)泰超總灣。

對(duì)GCC聯(lián)泰超總灣感興趣的朋友

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主編：張艷

責(zé)編：Nanako

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