1月26日起 吉林省各城市商業用房購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%

（來源：中國吉林網）

轉自：中國吉林網

　　2月2日，中國人民銀行吉林省分行召開2026年第一場例行新聞發布會，會上通報和解讀了2025年全省推動保障性住房再貸款工作相關情況。

　　為統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，推動加快構建房地產發展新模式，2024年5月，人民銀行總行宣布設立3000億元保障性住房再貸款，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房。2024年9月，人民銀行總行調整優化政策安排，將保障性住房再貸款的央行資金支持比例由60%提升至100%，強化對銀行機構和收購主體的市場化激勵。2025年7月，人民銀行總行、金融監管總局進一步拓寬保障性住房再貸款使用范圍，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。

　　人民銀行吉林省分行全面深入貫徹落實保障性住房再貸款政策。一是強化協同聯動。持續加強與住建部門的協調聯動，合力推動政策加快落地見效。二是推動精準對接。多次組織召開保障性住房再貸款政策宣講會、業務對接會等，解讀保障性住房再貸款、收購存量房工作的最新政策，引導金融機構前置金融服務，主動對接收購主體并提供融資支持。三是聚焦難點攻堅。會同金融機構、收購主體精準破解政策推進過程中面臨的堵點難點，針對收購主體前期現金流緊張、運營收支自平衡難度較大等問題，推動金融機構創新金融產品、優化對接服務，通過設置還款寬限期、給予貸款利率優惠、減免費用等方式加大融資支持力度。2025年，省內4個縣級城市的保障性住房貸款獲保障性住房再貸款激勵，實現政策在縣域成功落地。全省金融機構為城市收購主體發放住房租賃團體購房貸款11.52億元，投放量同比增長50.8%，支持省內城市政府收購存量商品房用作保障性住房33.2萬平方米，預計向社會提供保障性租賃住房近4900套。保障性住房再貸款政策實施以來，再貸款激勵金融機構信貸支持我省配租型保障性住房項目8個，惠及長春市、白山市、延邊州、通化市等4個地區、7個市（縣），項目建成后將有效緩解相關城市住房租賃市場結構性供給不足問題，更好滿足新市民、新青年等群體住房需求。

　　下一步，人民銀行吉林省分行將繼續貫徹落實好保障性住房再貸款政策，引導和鼓勵金融機構持續對接收購主體，加大金融產品和服務模式創新，積極為收購存量房用作保障性住房提供融資支持，助力加快構建房地產發展新模式，促進吉林省房地產市場平穩健康發展。

　　此外，人民銀行吉林省分行在充分征求全省各市（州）政府調控要求的前提下，會同國家金融監督管理總局吉林監管局優化商業用房購房貸款最低首付款比例政策：自2026年1月26日起，吉林省各城市商業用房（含商住兩用房）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。各銀行機構可在此基礎上，結合自身商業用房購房貸款投放政策、風險防控要求，以及借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定商業用房購房貸款具體首付款比例。

中國吉林網 吉刻新聞記者 叢鸝銳

　　圖片由采訪對象提供

初審： 董蕾

復審： 李超

終審： 朱寶明

吉網新聞熱線：0431-82902222