黃少媚任行政總裁一年，新世界舊改跑起來了

文/粵進深 嚴明會

深圳南山西麗，一個舊改盤備案名曝光。

就在近日，新世界西麗新圍工業區城市更新項目。

備案為“灣上云啟府”。

意味著，這個經歷多年推進的舊改項目，開始進入視野。

該項目位于西麗街道西麗北路以東，紅花一路以西，留仙大道以南。

鄰近地鐵5、7號線雙地鐵站西麗站。

開發主體，為深圳市恒泰置業發展有限公司。

股權關系上，恒泰置業由廣州新沛投資有限公司持股90%。

深圳市順和達實業有限公司持股10%。

廣州新沛投資為新世界發展旗下間接全資持股公司。

新圍工業區城市更新單元，最早于2021年3月列入《2021年深圳市南山區城市更新單元計劃第一批計劃》。

2024年9月，經深圳市城市規劃委員會法定圖則委員會審批通過。

根據規劃，項目開發建設用地面積2.05萬㎡，建筑面積14.9萬㎡，容積率7.3。

其中，住宅超6.5萬㎡，商業、辦公及旅館業建筑約7.4萬㎡；

其他公共配套設施約8900㎡，另配建社區兒童游戲場地600㎡，社區體育活動場地1000㎡。

此前的效果布局顯示，灣上云啟府項目由3棟住宅、1棟寫字樓和1棟幼兒園組成。

打造集住宅、商業及寫字樓于一體的城市綜合體。

項目所在區位，還是不錯的。

鄰近地鐵站，約1公里范圍內有天虹商場、益田假日里購物中心。

旁邊在售盤，主要有總章翡翠公館、鼎勝金域陽光家園。

貝殼顯示的參考均價7.4-7.7萬/㎡。

作為港資房企，新世界發展近兩年風浪不少。

剛過去的1月21日，資本市場消息就傳，新世界發展正加緊在6月底前出售至少一項資產。

以達成其設定的270億元銷售目標，并實現正現金流。

其正全力推動在截至6月底止的財政年度實現正現金流。

并加速資產處置，以填補數十億美元缺口。

更典型的，是人事層面的變動。

2024年9月，鄭志剛辭任新世界發展行政總裁，馬紹祥接任。

僅兩個月后，該職位再次變更。

黃少媚再次接替馬紹祥為新任行政總裁。

當時，新世界官方給出的黃少媚升職理由是：

帶領團隊一舉拿下深圳、廣州多個重點項目，更在短時間內完成奠基動工。

現在看來，黃少媚任行政總裁僅一年余。

新世界發展在內地的舊改，確有加速之勢。

在深圳市場，新世界從2016年開始就開啟了深度發展之路，布局眾多項目。

并連續拿下深圳龍崗188工業區、西麗新圍工業區及光明光僑食品廠等多個城市更新項目。

如今這些項目陸續傳來消息。

除了西麗新圍舊改備案名公布，龍崗188工業區舊改也有新動態。

就在上周五（1月30日），“新世界中國在華南”發布官微：

“新世界188號 為深圳東部賦新而來”。

意味著這個在深圳龍崗的舊改也即將面市。

龍崗188工業區舊改，總規劃面積達到65萬平方米。

堪稱深圳舊改界的“巨無霸”項目。將提供3000套住宅單位。

項目早在2022年12月宣布動工，至今終于要迎來收成期。

最新披露消息，新世界188號首期住宅為瑧悅。

主打建筑面積約76-180 ㎡的產品。

相關公司：新世界sh600628