阜寧一企業千萬拍得廠房未確權，還遭非法拆建！阜寧溝墩鎮監管何在？

市民反映

斥資1546.6萬元通過公開拍賣購得工業廠房，兩年多未確權，資產還遭擅自拆建，維權未果！

2023年6月，幸邦商貿通過淘寶拍賣平臺，與江蘇阜寧農村商業銀行簽訂《資產轉讓合同》，全額買下原江蘇順泰醫用敷料有限公司位于阜寧縣溝墩鎮的工業廠房。該資產由銀行通過鹽城市中級人民法院2008年民事裁定合法取得，交易全程合規，公司按約繳清1546.6萬元價款及全部稅費。

合同約定付款后30個工作日內辦理資產交割，銀行協助過戶。但幸邦商貿多次向鹽城市中級人民法院申請協助執行文書辦理產權登記，均被以“2008年未辦協助執行通知書、擔心引發矛盾”為由拒絕，導致產權證明遲遲無法拿到。

確權未果之際，原順泰公司相關方以“清算欠款”為由強占廠房，還擅自拆毀兩棟原有建筑，在未取得《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》的情況下違規新建。

幸邦商貿舉報后，阜寧縣綜合行政執法局多次現場制止，自然資源和規劃局核實違規事實并通報溝墩鎮政府。鎮政府于2025年12月3日下達停工通知書，但后續處置停滯，且相關部門無法提供拆建合法手續，導致問題難以推進。

幸邦商貿表示，公司已足額履行合同義務，卻面臨“付全款拿資產、遭侵占無人管”的困境。目前，企業期盼相關部門查清事實、依法處理，協助完善產權登記，在法治環境中維護自身合法權益。事件后續進展將持續關注。

一場全程合規的司法拍賣，為何會讓企業陷入“付全款拿不到資產、遭侵權無人管”的困境？相關部門的履職缺位，不僅損害了企業的合法財產權，更破壞了當地的法治營商環境，挫傷了企業投資發展的信心。

企業是市場經濟的主體，法治是最好的營商環境。幸邦商貿足額履行合同義務，合法購得工業廠房，其合法財產權理應受到法律的嚴格保護，相關部門也應依法履行職責，為企業保駕護航。然而，此次事件中，相關職能部門的不作為、慢作為，是導致企業陷入維權困局。

在此，希望相關部門正視問題，聆聽群眾心聲，用實際行動守護法治底線、優化營商環境，讓企業在公平公正的法治環境中安心經營、放心發展。同時，也期盼此次事件能夠得到妥善解決，給幸邦商貿一個公正的答復，給社會公眾一個明確的交代。

百萬廠房拍到手，

確權之路愁白頭。

違規拆建無人管，

監管缺位該追責。

來源：指尖鹽城丨編稿：劉姐丨審核：蔡哥

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