高質量發展在一線｜普陀桃浦智創城：轉型蝶變，打造產城融合新地標

翻開普陀桃浦智創城的發展之書，這里曾承載了上海化工產業的命脈：英雄金筆廠、上海橡膠廠、上海中藥制藥一廠、牡丹油墨……

這些響當當的民族企業生在此，長于此。

作為普陀一家區屬企業，上海桃浦智創城開發建設有限公司(以下簡稱“桃浦智創城公司”)，承擔了桃浦轉型發展的重要任務，全力推動桃浦智創城打造成為上海中心城區轉型升級的示范區和上海科技創新中心重要承載區。

如今的桃浦智創城，已經完成了從老工業區到科創新地標的華麗轉身，發生了翻天覆地的變化。

近日，桃浦智創城公司黨委副書記、總經理強浩在接受人民網上海頻道專訪時，詳細介紹了這塊熱土的發展之路。

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從老工業區到創新高地：桃浦智創城三次轉型

作為普陀區“沿滬寧產業創新帶”戰略中“一帶一心一城”的核心組成部分，桃浦智創城地處普陀西北部，占地7.9平方公里。

其中，以南何支線為界，支線以東面積約3.7平方公里稱為拓展區，支線以西為原桃

浦工業區，面積約4.2平方公里稱為核心區，是上海市中心城區難得的可集中連片開發區域。

桃浦智創城的轉型之路并非一蹴而就。

上世紀90年代，這里拉開了第一次轉型大幕，推進工業治理。第二次轉型，按照“提高門檻”的思路開始大力發展都市型工業園區。從2012年起，桃浦智創城迎來了第三次轉型，要實現脫胎換骨式地轉變。

2015年，桃浦智創城核心區控詳規劃獲批，按照“產城深度融合、低碳綠色生態、城市設計人性化”城市發展理念和“小尺度、高密度、人性化、高貼線率”城市規劃設計要求，高標準推進桃浦轉型發展。十余年前，這里還是1000余家物流企業、近500家倉儲企業和31個大型停車場的聚集地，如今，綠意盎然的公園群、現代化的辦公樓宇、蓬勃發展的產業園……

桃浦智創城已成為炙手可熱的綠色生態城、國際創新城，生態、綠色正在成為這里的新名片，它以嶄新的面貌展現獨特魅力。

生態重塑：百公頃"綠肺"引領低碳發展

桃浦智創城作為上海首個同時獲得上海市三星級綠色生態城區試點和國家三星級綠色生態城區規劃設計標識的城區，其“生態”亮點首推核心區的TOP中央公園，早在TOP中央公園規劃之初，就訂立了“對標紐約中央公園”的愿景。

作為上海中心城區最大的開放式綠地，TOP中央公園總面積達到了100公頃。

坐擁這樣得天獨厚的條件，讓周圍的居民生活在一個一百公頃都市“綠肺”的周圍，人與自然相融合將成為人們每天的日常。

自2025年3月起，以TOP中央公園為載體，已陸續舉辦“藝起TOP周周演”、“創藝桃浦”高校青年藝術創想設計大賽、《覺醒的敦煌：神獸出動》XR全景奇幻體驗展、電競嘉年華、首屆"最愛TOP·中央公園音樂嘉年華"、首屆上海Top Run 10公里精英賽等多類文旅活動，成為普陀對外展示城市魅力的一張特色“新名片”。

圖：最愛TOP·中央公園音樂嘉年華

不僅如此，在中央公園地下空間還有普陀冰上運動中心，整個滬西最標準的短道速滑和冰球場地正坐落于此。此外，包括有籃球、游泳、圍棋等運動的專業賽場這里一應俱全，未來還會有更多的文體設施、生活配套等，將其打造成為一個集體育、文化、園藝展示于一體的綜合性項目。

兩大產業集群：打造創新經濟新引擎

桃浦智創城圍繞創新經濟、總部經濟兩大功能融合方向，重點培育數智健康、科技服務兩大產業集群。

這一產業布局既傳承了桃浦地區原有的產業基因，又緊扣上海建設具有全球影響力科創中心的戰略需求。

在數智健康產業方面，桃浦智創城借助原有的醫藥產業資源，在屬地藥廠搬遷之后保留其研發中心、營銷中心等，目前包括上藥集團、和黃藥業、默沙東等知名企業在桃浦智創城保留了核心業務。已落成的新金環廣場，則將集聚更多知名的醫藥企業，合力打造桃浦智創城的生物醫藥港。

在科技服務領域，桃浦智創城已吸引東方雨虹、德愛威、睿創微納、燦瑞科技、紹禹建筑等一批優質企業落戶，構建起完善的新經濟產業生態體系。其中，燦瑞科技全球芯片研發中心作為普陀區首個"工業上樓"示范項目正穩步推進。

同時，桃浦智創城瞄準“具有國際化特色的國家級科技型企業孵化器”建設目標，吸引更多國際化項目落地，積極打造國際創新園。通過與多國的創新合作，創新園里已集聚230余家創新企業，并落地各類知識產權近1000 件。

圖：智創TOP產城綜合體

產城融合：打造宜創宜業宜居新城區

桃浦智創城立足“宜創宜業宜居”的目標定位，將商辦、科技研發、居住、其他各類配套設施有機的結合，努力打造產城融合、國際化的創新之城。

在載體建設方面，智創TOP產城綜合體是桃浦智創城率先啟動開發的多功能商辦中心和地標型建筑群，由臨港集團與普陀區政府通過區企合作模式開發建設，拔地而起的建筑群，正在勾勒出這片城區未來的天際線。桃浦灣TOP ONE商業綜合體以多元業態吸引年輕消費群體，為園區注入蓬勃朝氣。

在交通配套方面，區域內交通便捷且條件日益完善，兩條軌交11號線、15號線貫穿其中，并規劃建設20號線、26號線，一批主干路網加速鋪就，進一步完善對內對外交通網絡。

在教育資源方面，區域內優質教育資源同步均衡發展，高水平國際化教育學校——安生學校，上海外國語大學附屬普陀實驗學校等現已招生，統籌推進高品質幼兒園和九年一貫制學校等高質量教育設施加快落地上海普陀。

此外，寶華紫薇花園、中環桃源里、普陀金茂府、金隅公園東序等高品質住宅項目已上市，并陸續交付；“中環桃樂居”和"西部樂巢·智和苑”保租房已入市；高端養老配套服務項目——“國華合悅家上海普陀國際康養中心”已投入運營。這些綜合配套設施的投入使用，為桃浦智創城打造宜居宜業的環境提供了有力支撐。

圖：中環桃源里

未來，桃浦智創城公司將繼續圍繞服務全區發展大局，堅持提高站位、全局謀劃、前瞻布局，加快向“國際創新城”的目標發展邁進，為全面提升城市能級和核心競爭力提供助力與支撐。在大家的共同努力下，桃浦智創城一定會成為創新發展的新高地、產城融合的新典范、宜創宜居宜業的新城區。(受訪單位供圖)