融創西安，上新了！

四季云想項目 石青玲/攝

石青玲 中房報記者 苗野 | 發自西安

沉寂許久，融創西安終于傳來新消息。

近日，一則標注“融創西北新十年開篇鉅作”的招聘海報出現在微信朋友圈，銷售經理、渠道經理、置業顧問、新媒體運營等崗位的集中招聘，釋放出其重啟新項目的明確意圖。記者多方核實獲悉，此次招聘的核心目標，是為融創落子港務區的純新盤——四季云想項目儲備團隊。

“這是一個從未入市的全新項目，預計2026年四五月份將以準現房形態正式推向市場。”融創西安一位核心相關人士向記者透露，盡管行業調整期項目推進面臨壓力，但四季云想并未陷入停滯，資金保障主要依靠企業自有資金統籌，并未納入政府保交房專項名單。

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即將入市的新項目

回溯項目源頭，2023年8月1日，融創競得港務區GW2-12-1地塊，地塊面積44.87畝，容積率為2.5，樓面價7576元/平方米，總價5.666億元。這宗地塊位于港務區中央商務片區，小區門口就是已開通的地鐵14號線新寺站，馬路對面就是奧體中央公園，向南400多米為陜師大陸港小學，生活氛圍成熟。

早在2024年3月，融創就取得了這宗地塊的建設工程規劃許可證，項目備案名為“四季云想”。信息顯示，項目總建筑面積達10.32萬平方米，規劃建設8棟17~18F小高層住宅及3F商業配套，整個項目僅規劃一款143平方米戶型，聚焦純改善客群，圈層純度更高。

同年4月，項目又取得了建筑工程施工許可，工期為820天，這也佐證了“項目未停工”的說法。

不過，該項目推進期間，西安樓市產品迭代已進入加速期。中指研究院數據顯示，2025年西安樓市TOP10熱銷項目已全部為第四代住宅，會所、精裝歸家大堂、主題園林、高贈送空間等配置已成為標配。

面對產品的快速迭代，四季云想也調整了規劃。2025年11月，浐灞國際港官網發布《四季云想項目外立面方案變更公示》，項目重點升級了外立面，增加鋁板使用面積，優化入戶單元造型，升級石材、仿石鋁板。

記者實地探訪發現，目前項目已全面封頂，外立面同步施工中，南向有上下錯層露臺，這也是融創在西安的首個第四代住宅產品。“工地一直有人進出，也能看見工人施工。”附近一位長期負責該區域保潔的環衛人員向記者證實。

“之后會以實景現房入市，讓購房者安心。”上述融創相關人士強調。

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前路仍然艱難

四季云想的加速入市，讓市場看到了融創西安“復活”的希望，但上述人士也毫不避諱當前的困境：“公司還是很困難。”

回顧融創在西安的發展歷程，其曾創下輝煌戰績：2015年，通過收購本土房企天朗集團旗下8個項目，融創正式進入西安，僅用了兩年時間，融創便躋身西安房企銷售額第二，并在2020年~2021年蟬聯榜首，其打造的海逸長洲、咸陽御河宸院曾創下全國單盤銷售紀錄，攬月府、曲江印、西安壹號院等標桿項目，推動西安進入品質住宅時代。然而，受行業整體環境影響，融創陷入發展困局，近兩年，融創在西安主要聚焦于“保交房”工作。

“西安市場基本完成了‘保交房’。”上述融創人士表示，從2022年至今，融創東方宸院、海逸長洲、桃源府、曲江印、望江府、宸閱和鳴、攬月府等項目相繼完成了交付。

除此以外，融創西安也在通過拓展代建業務尋找新的營收增長點，其與陜西省地方電力航天置業有限公司開發的項目已于2023年入市，憑借價格倒掛，該項目首次入市便收獲了“千人搖”，目前二期在售。據上述相關人士介紹，未來融創仍將繼續拓展代建項目。

債務重組的突破性進展，為融創的復蘇注入了關鍵動力。2025年11月5日，融創中國發布公告稱，約96億美元的境外債務重組獲香港高等法院批準，至此重組計劃條件均已達成。據克而瑞統計，截至目前已完成境內或境外債務重組的房企有11家，融創中國是第一家完成境內、境外債務全部重組的大型房企。

對融創而言，化債只是破局的第一步，如何推動企業經營回歸正軌，成為其接下來急需直面的核心挑戰。在西安市場，融創仍手握多張“好牌”：除了即將入市的四季云想，其還儲備有多宗優質待開發地塊，這些地塊多位于核心板塊，具備較強的市場競爭力，但目前仍需等待資金與市場環境的雙重適配，才能啟動開發節奏。