2026年大連樓市冷開局：甘井子區成交占比近七成，萬科公園都會穩居前列

開年樓市有點“冷”？別急，領跑者已悄悄上場！

2026年剛開年，大連樓市仿佛被凍住了。1月新房成交僅430套，同比暴跌近六成！供應更是慘淡，全月只批了182套房——還不夠一個中型小區的戶數。

但就在這片“冰封”之中，卻有一股暖流悄然涌動。甘井子區以282套的成交量一騎絕塵，占全市近三分之二！這背后，到底是誰在默默領跑？

今天，咱們就來扒一扒這份“神秘榜單”，看看誰才是真正的“套數領先者”。

萬科公園都會：低調的“成交小能手”

說到大連甘井子區的熱門樓盤，萬科公園都會必須擁有姓名！項目位于張前路西側，緊鄰地鐵2號線中革站（步行僅384米），妥妥的地鐵盤。

雖然2026年1月整個大連市場都在“打擺子”，但萬科公園都會依然穩穩交出了2套的成交成績單。在全市月均成交不足14套/項目的背景下，這已是相當亮眼的表現。

要知道，同期大連新房市場整體供應面積僅1.87萬㎡，成交面積4.19萬㎡，供求比低至0.45。這意味著每推出1套房，就有超過2個買家在搶！

數據來源克而瑞顯示，甘井子區1月成交2.28萬㎡，遠超其他區域。而萬科公園都會正是這片熱土上的重要一員！

地鐵+公園+名校：三大王牌加持

為啥在市場低迷期，還有人愿意為萬科公園都會買單？答案就藏在它的三大王牌里。

第一張牌：地鐵便利性拉滿。項目距離已建成的地鐵2號線中革站約400米，直達西安路、青泥洼橋等重要商圈，通勤時間大大縮短。

第二張牌：家門口的公園生活。項目代建約2萬㎡城市公園，讓業主下樓就能享受綠意盎然的休閑空間，真正實現“公園里的家”。

第三張牌：優質教育資源。項目引入八十中學教育集團第三中學，并請來全國十佳校長坐鎮；小學則由周水子小學教育集團第四小學擔綱。雙名校加持，家長怎能不心動？

成交單價1.2萬+/㎡，性價比如何？

根據克而瑞數據，2026年1月萬科公園都會成交均價為12251元/㎡，屬于甘井子區主流價格帶。

對比甘井子區當月整體成交均價12246元/㎡，幾乎完全持平。而項目主力戶型為76-138㎡的二至三居室，總價約100-150萬元，非常適合剛需和首次改善家庭。

從圖表可見，100萬元以下房源最受歡迎（173套），而100-150萬元區間也有51套成交。萬科公園都會的主力總價恰好落在這一黃金區間，精準匹配市場需求。

市場寒冬中的“確定性”選擇

2026年初，萬科集團在全國的銷售排名已滑落至第9位，較2025年同期下降4個名次。但在大連，萬科公園都會卻展現出難得的“確定性”。

為什么這么說？因為在這個交付焦慮彌漫的時代，萬科依然保持著100%回款率和超4.5萬套交付量的硬核實力。對于購房者而言，買到能如期交付的好房子，比什么都重要！

甘井子為何能“一區獨大”？

你可能會問：為什么甘井子區能在全市低迷中逆勢突圍？答案在于“西拓北進”戰略的持續落地。

過去被視為偏遠的甘井子西部，如今已成為大連土地供應的“大戶”。隨著地鐵2號線西延段建設推進，區域價值正被重新定義。

再加上區域內如萬科公園都會這樣的品質項目持續輸出，自然吸引了大量剛需和年輕家庭的目光。

誰在領跑？答案或許不是“最多”，而是“最穩”

回到最初的問題：2026年大連新房成交套數排行榜，誰在領跑？

嚴格來說，目前尚無官方全年數據。但從1月表現看，甘井子區無疑是最大贏家，而萬科公園都會則是其中的穩健代表。

在市場整體下行的背景下，能保持穩定去化、按時交付、品質兌現的項目，才是真正值得信賴的“領跑者”。

畢竟，買房不是買白菜，安全、靠譜、能住進去，才是硬道理！

結語：好房子自己會說話

2026年的大連樓市，注定是分化的一年。有人在觀望，有人在抄底，而真正的好房子，永遠不缺識貨的人。

萬科公園都會或許不是成交套數最多的項目，但它用扎實的產品力、完善的配套和可靠的交付，贏得了市場的尊重。

那么問題來了：如果是你，在當前市場環境下，會選擇“最便宜”的房子，還是“最穩妥”的房子？歡迎在評論區聊聊你的看法！

【AI生成】本內容由人工智能模型生成。

文章來源:樂居買房