眼紅了？28萬歐買地變千萬資產(chǎn)，普拉托華人一塊“黃金地”被調(diào)查！

意大利華人網(wǎng)2026年2月5日消息：普拉托檢察院近日就一塊被稱為“會下金蛋的土地”立案調(diào)查。這塊地位于Iolo區(qū)，介于via Ghisleri和via Paronese之間，面積約3公頃。2016年至2018年間，由“In Fashion Prato srl”公司以約28萬歐元買下，如今卻被估值在700萬到1000萬歐元之間，身價暴漲的關(guān)鍵原因在于城市規(guī)劃的變化。

當年，這塊地還是農(nóng)村用地，不能建房，位于Iolo工業(yè)區(qū)與佛羅倫薩—馬雷高速公路之間，又劃在城市農(nóng)業(yè)公園范圍內(nèi)，價格被認為合理。賣方是Melani家族，總價約28萬歐元。買方方面，華人地產(chǎn)商胡思娜在2016年買下了四分之三的土地，兩年后，接任公司負責人的年輕華人陳書文又買下了剩余部分。

轉(zhuǎn)折點出現(xiàn)在2024年秋天。普拉托市政府通過新的城市結(jié)構(gòu)規(guī)劃，將其中約1公頃土地調(diào)整為可建設(shè)用地。規(guī)劃一公布，土地價值立刻水漲船高。原因也很現(xiàn)實，在Iolo工業(yè)區(qū)一帶，可建設(shè)用地極為搶手，華人服裝企業(yè)對倉庫和展廳的需求非常旺盛，誰手里有地，誰就占了先機。

不過，需要說明的是，這塊地要真正動工，還得等市政府通過更具體的“操作規(guī)劃”。而這一規(guī)劃目前陷入停滯，因為上一屆市政府在涉及腐敗調(diào)查后解散，新的選舉和新政府尚未到位。

盡管如此，普拉托檢察長Luca Tescaroli還是決定介入調(diào)查，目前案件暫以“針對不明對象”立案，具體涉嫌罪名尚未公布。從法律角度看，這筆交易表面上是一宗普通的房地產(chǎn)投資，但檢方希望搞清楚，買家究竟是眼光獨到、運氣爆棚，還是提前掌握了土地即將“升值轉(zhuǎn)性”的內(nèi)部信息。畢竟，買地的人顯然不是為了種菜，而是等條件成熟后建廠房。

報道還提到，在購買Iolo這塊土地的同一時期，胡思娜還以150萬歐元買下了普拉托市中心Macelli廣場的Lucchesi舊工廠。如果未來市政府推進原Misericordia e Dolce醫(yī)院舊址改建為中央公園項目，可能需要這塊舊廠房用地，屆時或會與業(yè)主協(xié)商，通過“土地置換”的方式，用其他地方的建設(shè)許可作交換。至于這位華人地產(chǎn)商最想把建設(shè)許可用在哪里，外界并不難猜。（異域 編寫）