在德國慕尼黑租一個學生公寓能有多離譜

工作臺面的踢腳線已長滿霉菌，冰箱密封條也早已發(fā)黑，裝滿食物的廚房電器開始銹跡斑斑。公共浴室的瓷磚縫隙已經(jīng)漆黑一片，墻壁間裸露的電線隨意垂掛，暖氣管道直接暴露在外。天花板因漏水剝落，馬桶銹跡斑斑，浴缸破損嚴重，連淋浴間的頂部都已出現(xiàn)大洞。

你以為走進了哪棟被遺棄的危樓？不不不！這是《南德意志報》記者在慕尼黑市的施韋爾-賴特大街（Schwere-Reiter-Stra?e）, 海格爾霍夫大街（Heiglhofstra?e）, 紹爾布魯赫大街（Sauerbruchstra?e ）和大學城 （Studentenstadt）四處學生宿舍實地走訪后所看到的真實景象。

▲圖源：《南德意志報》

報道指出，大學城原有2478個學生床位，其中約1400個因正在或計劃翻修而被空置。記者收集到了2100張由學生拍攝的照片顯示，大量宿舍內(nèi)的破損嚴重，住宿環(huán)境令人擔憂。這些照片均來自“老城區(qū)”的宿舍，拍攝時間為去年12月至今年1月，包括1968年落成的1號至7號樓，合計約750個床位。相比之下，所謂“新城區(qū)”的9號至14號樓目前大多處于空置狀態(tài)，只有11號樓在2023年翻修后重新開放。

負責宿舍管理的學生服務機構(gòu)將霉菌問題歸咎為學生租客清潔不到位。他們還表示，由于建筑年代久遠，住戶必須保持良好的通風和供暖習慣，才能有效防止霉菌滋生。此外該機構(gòu)堅稱，目前情況不會對學生健康造成嚴重風險。

▲圖源：《南德意志報》

但令人難以接受的是，即便電器銹蝕嚴重，宿舍仍禁止學生自購冰箱。管理方認為，僅靠更換電器并不能從根本上解決問題，而應該靠學生自行保持衛(wèi)生。他們還以“可持續(xù)發(fā)展”為理由，不接受學生租客電器集體更換建議，并鼓勵學生延長電器使用壽命。

盡管條件艱苦，不少學生仍選擇留下，尤其是國際學生群體。他們往往更依賴宿舍資源，一方面因為租房市場緊張，另一方面也因為語言障礙使得他們難以對住宿條件提出有效申訴。對部分學生而言，即使宿舍狀況惡劣，也是能在慕尼黑這樣高房價城市生存下去的唯一方式。

而就在今年年初，這片學生宿舍的房租迎來一輪上漲。包含水電費在內(nèi)的月租從388.80歐元漲至406.10歐元，漲幅4.45%。雖然與慕尼黑市區(qū)合租一間平均800歐元的房間相比，這一價格仍顯“親民”，但許多人對漲價方向提出質(zhì)疑。

▲公共浴室，圖源：《南德意志報》

當?shù)氐牡禺a(chǎn)律師表示，僅霉菌造成的健康隱患就足以成為要求大幅減租的合法依據(jù)。

但對于學生來說，想依法維權(quán)并不容易。少數(shù)群體難以代表所有住戶統(tǒng)一維權(quán)，聘請律師的費用也令人生畏。此外，由于學生流動性強、信息分散，追蹤問題報告進展變得極為困難。

代表該選區(qū)的綠黨議員希爾內(nèi)斯（Christian Hierneis）曾多次實地探訪這些宿舍。他指出，這種居住環(huán)境完全無法接受，相關樓宇亟需翻修。如果學生服務機構(gòu)無法承擔，州政府就應及時撥款。他呼吁，不應只吹噓大學和高科技企業(yè)的光鮮表象，真正支撐學生順利完成學業(yè)的，是最基本的住宿保障。

▲圖源：《南德意志報？

然而，照片仍無法呈現(xiàn)學生們所承受的心理壓力。有工作人員透露，不少學生已出現(xiàn)情緒問題，甚至有來自美國的留學生在看到宿舍狀況時情緒崩潰大哭……

（歐洲時報德國版小婺生綜合報道，轉(zhuǎn)載請注明公眾號GermanReport）

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