浙江
來源丨甌柑樓市、1818黃金眼、溫州房社長
去年上半年，小南門一家名叫“海之惠生鮮市集”的所謂智慧農貿市場攤位，在全市范圍內大張旗鼓地宣傳。
去年年底該項目交付后，更名為“家軒海鮮市集”。
然而，據甌柑樓市的現場實探，現實卻并沒有真正成為海鮮市集，而是一些散貨——
至于這些購買了攤位的投資客怎樣了？
他們已經上了1818黃金眼投訴維權了。
據浙江電視臺1818黃金眼報道稱，多位溫州投資者在該項目購買了攤位，單個攤位均近20萬元，承諾的面積為約3.4m2、約3.6m2等。
如今，除去公攤面積后，投資者到手的每個攤位，實際使用面積均不足1m2，無法滿足正常經營需求。
可以說，這簡直是“巨坑”！
還有一位投資者花了52萬元買了兩個攤位，如今連攤位都找不到地方。
作為溫州市區近年第一個攤位分割銷售的所謂“智慧農貿市場”，一交付就爆出一系列問題。
顯然，這些購買了攤位的投資者，原先預期的收益，將很難得以確保。
從該報道看，購買了智慧農貿市場攤位的投資者，還是拿到了獨立的不動產登記證，但顯示為“按份共有”。
也就是說，這些購買了攤位的投資者，按比例享有該農貿市場整體產權的部分份額。
該智慧農貿市場所屬公司相關負責人在接受采訪時稱，面積都是建筑面積，按比例劃分。農貿市場將統一招商、整體經營，對攤位持有者按比例分配收益。
但是，當這家農貿市場交付后就出現了一系列問題，倘若拿不到相應的收益，即便持有“按份共有”的不動產登記證，也無法獨立經營。
起碼就目前而言，該農貿市場攤位的投資者，花了十幾萬、20余萬購買的攤位，只是分到了不動產登記證上的份額而已。
換句話說，房東本來持有一間超千方的大商鋪，如今找了一批投資客，共同持有這件大商鋪，成功套取了一部分現金。
最好的情況，也就是等這間大商鋪租出去了，這些按份所有的投資者，有權索要相應份額的租金。如果這幫“按份持有”的投資客集體自救，或許還能將這間大商鋪盤活，但分散的產權、數量龐大的業主，統一意見就是一個難題。
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