廣東
2026年北京二手房房價，將會實現20%左右的反彈。
為什么這么說？
理由非常簡單。
首先第一點：目前在同一個板塊內，北京新房房價和二手房的房價的差距已經達到了一倍，甚至是更高。
比如新房房價如果賣8萬-10萬，周邊的二手房和老破小價格只賣4-5萬，甚至部分老破小還賣到了3萬。
目前北京主城區的老破小和新房之間的差價已經達到了50%，甚至是60%。
第二：北京主城老破小和新房之間的價差越來越大，并不是因為老破小就不值錢了。
而是因為新房的開發商，定價更加理性，情緒受到市場影響相對比較小。
而北京的二手房業主和老破小業主在過去一年當中，由于恐慌性拋售，出現踩踏式的非理性降價，從而導致北京二手房的房價出現了明顯的超跌。
第三：2026年隨著北京限購政策的進一步放松，甚至不排除局部完全取消限購的可能。
在眾多政策的推動下，北京二手房市場將會發生兩件事。
第一，極高的性價比優勢加上政策的推動，2026年北京二手房成交量將會進入一個成交的高峰期，市場需求將會迎來一次全面爆發。
第二，二手房掛牌量將會下降，二手房業主的預期在政策的推動下，將會發生逆轉，北京二手房非理性踩踏式降價甩賣的階段將會在2026年全面終結。
所以2026年北京二手房房價將會逐漸實現反彈，反彈幅度將會達到20%左右，最終實現新房和二手房之間的價差保持在30%左右的合理區間。
尤其是北京主城區的老破小，2026年房價回暖幾乎成為定局。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
