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      行政機關不履行拆遷安置協議應當如何應對

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      當行政機關未依法履行拆遷安置協議時,權利救濟路徑可從三個維度系統展開:

      一、行政協商層面 如同搭建溝通的橋梁,被拆遷人可向原簽約機關遞交書面催告函,明確援引《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,要求其在15個工作日內作出書面履約承諾。此時宜采用"三步遞進法":首次溝通以提醒為主,二次催告需附履約時間表,三次交涉則應明確逾期后果。整個過程需通過EMS郵政專遞留存證據鏈,如同用法律編織的防護網,確保每個環節都有跡可循。



      二、行政復議程序 若協商未果,被拆遷人可像精準的外科手術般啟動行政復議。根據《行政復議法》第二十九條,應在60日內向上一級行政機關提交申請材料,材料應當包括:協議原件、違約證據清單、損失測算報告等核心文件。特別要注意的是,復議請求應當像手術刀般精準——既可要求確認行政不作為違法,亦可同時主張"繼續履行+賠償損失"的雙重救濟。典型案例顯示,上級機關通常會在此階段啟動"調解優先"機制,此時被拆遷人可把握時機爭取最優解決方案。

      三、司法訴訟途徑 當行政復議未能消弭爭議時,訴訟便成為最終的正義天平。依據《行政訴訟法》第十二條,被拆遷人可在收到復議決定書15日內,向房屋所在地中級人民法院提起訴訟。訴訟策略應當像圍棋布局般講究章法:既要準備協議效力鑒定、評估報告等實體證據,也要收集程序違法的相關線索。實踐中,法院可能采用"判決履行+司法建議"的組合救濟方式,既判令行政機關限期履約,同時向監察機關發送糾錯司法建議,形成雙重監督合力。

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