極目幫辦丨樓下住戶將廚房下水管封住，樓上住戶無奈自費改管解困

極目新聞記者 季動

“廚房不能排水，就不能做飯，大人湊活點外賣還行，可我家7個月大的寶寶剛加輔食，現在連輔食都做不了，只能一直喝奶……”2月5日，武漢市硚口區漢正街華貿商城居民劉先生說起此事，一臉焦慮。他所在的這棟樓，因2樓住戶封死廚房下水管，導致4至8樓的多戶居民無法正常使用廚房做飯，直接影響到日常生活。

2月4日，極目新聞記者在現場看到，該樓棟1樓是臨街門面，樓上共8層。受下水問題影響，4至8樓住戶的廚房均處于“停用”狀態，部分住戶廚房水槽下方還殘留著反水痕跡?！白詮?樓把下水管封了，我們連洗菜、洗碗都不敢，生怕水積在水管里反到家里。”劉先生說。

4至8樓住戶的廚房均處于“停用”狀態，部分住戶廚房水槽下方還殘留著反水痕跡

對于封下水管，2樓住戶李爹爹的理由是，此前4樓住戶裝修時，安排工人疏通下水管過程中，工人不慎損壞了家中的下水管，導致租用其房屋的商家遭受損失。半個月前，下水管又堵了一次，就索性把管子封死了。

2樓將家中原本筆直的下水管道改道

4樓住戶奚先生告訴記者，去年8月自家裝修時，工人發現下水管有堵塞問題，他便安排工人疏通，卻不知2樓早已將家中原本筆直的下水管道改道了。疏通過程中打破了2樓管道的彎頭，導致污水滲漏到2樓?！爱敃r李爹爹找我賠償損失，我當時也賠償了，本以為事情已經解決了。”奚先生說，直到上周六，他發現家中廚房下水管反水，才得知管道已被2樓徹底封死。

管道被封后，4至8樓的住戶們第一時間集體找到李爹爹協商。起初，李爹爹提出，樓上住戶需集體簽訂協議，承諾若更換管道后再出現漏水等問題，給其租戶造成的損失由樓上住戶共同承擔?！拔覀冓s緊按要求簽好了協議送過去，可他轉眼就反悔了，堅決不讓水管從他家走，要求我們重新裝一根管子繞過去。”劉先生無奈地說。

為盡快解決用水問題，住戶們只能考慮在原管道旁另接一根新的下水管。但專業人員勘測后表示，廚房下水管緊鄰承重墻，若要另接管道，必須在承重墻上打洞。但此舉可能影響房屋結構安全，該方案被否決。

記者陪同住戶們來到永茂社區反映情況。社區工作人員表示，得知此事后，他們已第一時間趕赴現場查看，并多次組織樓棟住戶協商，但李爹爹始終堅持“水管不從我家走”的原則。“我們最初也考慮讓樓上住戶另接下水管，不過具體方案還在進一步商討中?！惫ぷ魅藛T稱。

記者提出，能否在外墻重新安裝一根主下水管，然后4-8樓用戶將廚房下水管接到這根下水管，以解決樓上用戶的用水問題。工作人員表示，可以考慮該方案。

2月6日，劉先生告訴記者，他們協商達成一致，采用記者提出的辦法，從樓棟外部重新架設一根主管道，每家廚房水槽打洞接入新管道，廢棄原有舊管道。但下水管需要在2、3樓住戶的防盜網上開洞，3樓住戶已同意，李爹爹也口頭表示認可。可不到一小時，李爹爹便再次反悔，理由是新管道會從其防盜網內經過。

繞過2樓的防盜網，安裝新的下水管

無奈的住戶們決定繞過2樓的防盜網，安裝新的下水管，徹底避開其房屋范圍。“實在耗不起了，只能自己花錢解決，先恢復正常生活再說?！眲⑾壬f，目前新管道已安裝完畢，4至8樓住戶的廚房用水終于恢復正常。

（來源：極目新聞）

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業主84萬元新房被糞水環繞崩潰 管道一天排糞水10余次

1月初，江蘇邳州市運河街道云溪雅院小區8號樓104室業主劉老師向新華日報讀者熱線求助，稱樓上204住戶擅自改變家中兩個衛生間下水，在承重墻開孔，外掛兩條排污管道。當外掛管道被物業鋸斷后，二樓污糞水便從管道口直排一樓外墻，并噴濺至她家廚房、書房和衛生間窗戶，已達半年之久。其間，她先后打了528次投訴電話、跑了88趟相關部門，但問題始終沒能得到解決。

圖為二樓直排的污糞水濺到窗臺上，以及在草坪上沖出的糞水塘 楊昉 劉曉寧 攝

樓上每天直排污糞水10余次，84萬元新房與糞水為伍

1月11日中午，記者來到邳州投訴人劉老師家。這位退休女老師告訴記者：新房于2024年5月交付，去年1月開始裝修，發現外墻西側和北側各多了一根排水管，一打聽，才知是樓上204室私設的排污管道。

她向小區物業德信盛全公司反映，物業稱“已向204室下達整改通知書，要求恢復原狀”。其間，她催問物業10多次，并撥打徐州市12345熱線投訴。3個月后，即去年4月14日，運河街道河灣社區工作人員李占宇打電話告訴她：“204室外掛排污管已被物業公司拆除?！眲⒗蠋熉動嵜ε芑丶也榭?，發現外掛管不見了，但兩個排污洞口沒有封堵。又經她多次催促，物業才用發泡膠封堵了洞口。

去年7月26日，劉老師聽到室外傳來“嘩嘩”聲，發現204室將發泡膠捅開，污糞水沿外墻直排而下，還濺到她家廚房、書房和兩個衛生間玻璃上。氣不過的劉老師直接報警，運東派出所李警官出警調解，未果。7月30日，劉老師再次報警，204室業主王某某到運東派出所后，不服調解，還揚言“弄死劉老師”，最終被邳州市公安局處以行政拘留三天。但拘留結束后，204室的污糞水仍直排不誤。

記者沿104室外墻查看，發現北側和西側窗戶上方約50厘米處，各有一個排污洞，分別對應204室北衛生間和西衛生間。但北衛生間排污洞下方，并無明顯污漬。對此，劉老師解釋說，去年4月，外掛管道拆除后，有一定傾斜角度的彎頭還在，直排的污糞水很容易噴濺。在她一再投訴下，204室北衛生間去年10月起棄用停排，所以看不到污漬。而西衛生間排污洞雖經“防濺處理”，即社區于去年12月1日將排污口彎頭去掉，污糞水下來雖濺不到窗戶上，但直排一天也沒停止過。

果真，其西衛生間外墻上，垂掛一條三指寬的糞漬，104室衛生間窗臺上沾有少許糞漬，草坪上也被沖出兩個臉盆大小、深約3厘米的糞水坑。正當記者拍照取證時，只聽一聲“小心”！記者被劉老師強力拉開，仰頭看，二樓排污口一道淡黃色液體“從天而降”，落地四濺?！斑@顏色估計是沖小便的污水，一大早沖大便的水更不能看?！眲⒗蠋熞姽植还值卣f。

“204室住的一對夫妻帶倆孩子，4口人一天至少上8次廁所吧？現在冬天還好，夏天，室內外都是臭味，哪哪都是蒼蠅……”想到80多萬元買的新房被糞水環繞，劉老師焦慮失眠，這半年夜夜都靠安眠藥入睡。

劉老師向記者出示半年來的投訴清單——小區物業電話打了52次，上門23次；110打了85次，派出所去了10次；12345熱線投訴93次（含微信小程序）；社區電話打了150次，上門16次；運河街道電話打了52次，上門3次；市房產服務中心物管科電話打了27次，上門15次；市房產服務中心監察科電話打了14次，上門10次；環保、城管、信訪等部門電話打了55次，上門11次。合計電話投訴528次、上門投訴88次，總計616次。

“你平均每天投訴3.6次，不覺得累嗎？”記者問。“不累。因為多個部門每天變著花樣給我答復，逼著我每天奔波求證，找說理的地方。”說完，劉老師長嘆一聲，“誰想天天投訴??？”

圖為監控畫面

有關方面的“怕”，助長了侵權者的“橫”

去年5月，小區物業由德信盛全更換為東湖資產。新物業公司項目經理馬程遠告訴記者，為了讓204室恢復下水原狀，街道和社區還給了業主5000元補貼，可他收了錢至今不整改。于是，記者請馬經理幫忙敲開204室門。

“我家管道本來接得好好的，被鋸掉后，才造成糞水外流。”業主王某某邊說，邊將記者“請”出家門。

“可管道是你自己私裝的啊?！泵鎸τ浾哔|疑，站在屋內的王某某雙手插兜，滿不在乎地說：“這事情如果不合法，樓下可以去法院起訴啊?！?/p>

“你在承重墻打孔，違反《徐州市房屋使用安全管理條例》規定，應該恢復原狀?！庇浾叻瘩g。

“不可能，我才是受害者?！蓖跄衬痴f，“一樓投訴給我家造成很大困擾，我找誰去？”

據了解，去年11月，邳州市房產服務中心曾就此事下達《交辦單》，要求“物業企業履行房屋使用安全責任，對房屋共有部位進行安全檢查，協助業主和業主委員會提出維修治理方案，限期恢復原狀”。記者問起《交辦單》落實情況，馬程遠一口咬定“沒見過交辦單”。

1月12日，記者隨劉老師到邳州市房產服務中心監察科，查詢到《交辦單》已于2025年11月14日被東湖資產物業客服主管陳某某簽收。監察科沈靖松即打電話詢問陳某某，陳某某告知：“《交辦單》已交給馬程遠經理。”

對此，馬程遠表示：“就算有《交辦單》，我也不敢處理。我沒有執法權，動人家東西，要承擔刑事責任的?！眲⒗蠋焼枺骸罢l有執法權？”他答：“街道。”

街道大門森嚴難進，工作人員竟讓投訴人“向上反映”

《徐州市房屋使用安全管理條例》規定：街道有開展房屋使用安全巡查，督促房屋使用安全責任人及時采取必要措施消除安全隱患的職責。

1月12日，記者隨劉老師來到運河街道，卻被一道不銹鋼伸縮門攔在門外。保安說：“需得到里面工作人員通知，才能放行。”

劉老師撥通一直聯系的街道辦公室電話，對方告知：“領導去市里開會了，你進來意義不大?！?/p>

“你們不止一個領導，我找一下分管領導?！泵鎸⒗蠋煹恼埱?，對方語氣開始不耐煩了：“年底了，我們很忙的，你去找社區吧。”

“社區解決不了，才找街道的，請放我們進去面談?！庇浾呓舆^劉老師手機，繼續懇請。

“進來也是干坐，我們又不能給你解決問題，你往上繼續反映，自己想辦法吧?！彪娫捘穷^更加不耐煩了。

“你有屬地責任，還有執法權?！庇浾邠砹?。

“你去市信訪局，那邊有專門人給你處理。我們一天到晚忙得焦頭爛額，不能光為你這一個事?！痹捯粑绰洌瑢Ψ街苯訏鞌嚯娫?。

劉老師望著近在咫尺的氣派辦公大樓嘆氣：“之前來過3次，只讓進去過1次，沒想到街道的門也這么難進！”

信誓旦旦的“跟蹤到位”，只是兩次當面扯謊

劉老師記得，沈靖松曾于2025年11月26日打電話關心她，表示：“你這件事，中心將持續跟蹤到位?！毕氲竭@，她拉上記者，去邳州市房產服務中心“評理”。

“街道連門都不讓進，請你為我做主??！”劉老師對沈靖松說?！皯撌俏锕芸仆銈兘值缹印！鄙蚓杆呻S即帶劉老師來到物管科，周姓工作人員對劉老師說：“街道上午開會，你再等等?！?/p>

記者問：“街道誰負責此事？反映又不止一次了?！敝苄展ぷ魅藛T回答：“政府開會，找不到人。等我問到人了，再告訴你。”

見物管科一副愛理不理的態度，劉老師又折回找沈靖松。他一臉誠懇地說：“去年12月，我和市住建局監察大隊一起到你們家現場取證，并向監察大隊移交了材料，但他們沒有立案，你可以問問他們為什么不立案。”

記者隨劉老師來到邳州市住建局監察大隊，大隊長馮交通一聽便火冒三丈，立馬撥通沈靖松手機，并打開免提，問：“你們的材料什么時候移交我們了？”電話那頭，沈靖松賠笑道：“材料還沒有移交你們。”

幾個小時后，劉老師與記者再次找到沈靖松。他辯稱：“剛剛表述錯誤，不是很嚴謹?！薄澳悴皇遣粐乐?，而是騙人吧？”面對記者質問，沈靖松沉默不語。同辦公室的黃科長忙轉移話題：“街道憑啥不讓你們進門？為了你這個事，我們還給街道郵寄了督辦公函呢?！?/p>

“什么時候寄的？寄給誰了？”記者追問。

兩人均沉默不語。記者當場讓劉老師致電運河街道辦公室查詢，對方稱“沒收到市房產服務中心公函”。這時，沈靖松又改稱：“我們沒寄紙質函件，但當面對接過?！?/p>

見對方兩度扯謊，劉老師不滿地起身告辭。這時，黃科長還不忘調侃道：“別急著走啊，再聊會兒呀。”