剛好100萬！桂林市這棟占地566㎡大別墅第四次拍賣，被人低價拿下

桂林市這個知名豪宅別墅小區又一棟豪宅別墅拍賣成功！

最近兩年，位于桂林市南部大圩鎮附近的知名問題樓盤小區漓江奧林苑因為開發商破產，相繼有眾多大別墅被拍賣，這些大別墅，最終經過多次降價拍賣后，已經有很多被人買下了，存在可拍賣的別墅是越來越少了，所以，當初想買的人，再等等的機會就變少了。近日，這個小區終于又再次出現了一棟獨棟別墅被拍賣，結果也是經過降價拍賣后，也是成功拍賣出去了。

此次拍賣的這棟別墅，也是因為開發商破產而拍賣，也是開發商破產后的資產處置。具體拍賣的是漓江奧林苑住宅H51號別墅。這也是一棟獨棟大別墅，別墅建筑面積404.31平方米，土地使用權面積高達566.1平方米，別墅帶有一個超大私家花園，不過私家花園周邊目前還是屬于敞開式的，并沒有圍墻或者柵欄圍起來，與其他別墅的私家花園還是相通的。目前整棟別墅已經建好，外墻也裝修了，只是沒有內部裝修而已。

雖然說，這個漓江奧林苑是一個問題樓盤，整個小區很多設施還不完善，而且離桂林市中心非常遠，周邊沒啥配套，目前外賣都不能送達。但是，不管什么樣的房子，只要價格足夠誘人，那就肯定會有人買的。而此次拍賣的這棟別墅，其起拍價也是相當低，只有83萬元，這么大的占地面積，這么大的別墅，這個價格，算是土地使用權，目前不見得能建起這么大的別墅，大家覺得呢？所以，此次拍賣，拍賣開始后，立馬就有3個人報名競拍了，經過35次加價競拍后，別墅以100萬元整成交，成交價比起拍價高出了17萬元。

這里要說一下，雖然這個漓江奧林苑是一個問題樓盤，但是拍賣的別墅是有產權的，已經辦理不動產證了，并不是無證房產。只是整個小區有關基礎設施不是很完善，比如水電工程。道路工程都不算完善，房東后續可能需要出錢跟其他業主一起完善小區基礎設施，因為開發商已經破產了，不可能再完善了。

個人覺得，如果有錢，買下這么大的一棟大別墅還是相當不錯，相當于在鄉下擁有一棟屬于自己的，同時帶產權的鄉村別墅，買來度假之類的還是不錯的，現在農村自己建房子，即使不用買地錢，光是建起這樣大別墅，也起碼要四五十萬元的，這棟別墅離漓江景區以及大圩古鎮還是非常近的，交通還是非常便捷，只是小區附近跟農村沒有啥區別，缺乏生活商業醫療教育等配套。現在100萬元，在桂林市區不可能買到這么大的別墅，買套大戶型的套間可能都要超過一百萬元。