2月11日,在阿里拍賣上,北流市迎來了一宗非常特別的房產拍賣,一棟位于北流市北流鎮城西二路176-7號的房產被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房。房子非常大,宗地面積131.40平方米,房屋建筑面積714.40平方米,房屋總層數為6層。這棟巨無霸自建房,目前還是毛坯房,從圖片來看,這棟房子是剛封頂而已,裝修都沒有裝修,門窗都還沒有安裝,這種法拍房,雖然沒有裝修,但也是有好處,那就是不用擔心有人居住而無法騰房,遲遲拿不到房子。
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這棟房子評估價是187萬元,此前進行過一次拍賣了,起拍價為149.5096萬元,不過沒有人報名競拍而流拍了。
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此次第二次拍賣,起拍價降到了119.6077萬元,比第一次拍賣少了約30萬元了,降價幅度不小,起拍單價只有1674元/平方米,如果刨去買地成本,這個起拍價應該說差不多就是建設成本價拍賣了。可惜,最后還是沒有人報名競拍,拍賣再次流拍。
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從位置來看,此次拍賣的房子,在北流市城西片區,不是市區中心位置,快到郊區了,不過交通還是比較便捷,毗鄰主干道,房子建好了,具有一定的商業價值。
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不過,這棟房子有一個瑕疵,估計是低價都沒有人要的主要原因。這個瑕疵就是這棟房子與隔壁一棟是連在一起的,就連樓梯都是共用的,至于樓梯是建在隔壁一棟還是建在此次拍賣一棟,拍賣公告沒有說,需要實地看才知道。另外,這棟房子與隔壁一棟的樓頂還共同建設有一個光伏電站。
對于這種與隔壁房屋為一體的房子來說,估計只有隔壁的房東才有可能會考慮買,但是兩棟房子能一起建設,說明兩棟房子的房東關系關系非同一般的。所以,這樣的房子拍賣,想有人買確實難。
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