山西神秘民企，拿下深圳68億舊改項目

作者：三晉財經匯

2月7日，深圳公共資源交易中心發布公示，披露深圳市光明區玉塘街道長圳社區兩項土地整備利益統籌項目的中標結果。

公示信息顯示，兩個項目最終均由深圳市玖翔城市開發有限公司（下稱“深圳玖翔”）斬獲，合計總投資金額高達68.04億元。

值得關注的是，這家拿下深圳大額土地裝備項目的企業，背后站著的是一家來自山西的民營企業。

來源：深圳公共資源交易中心

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攬獲68億土地整備項目

此次深圳玖翔中標的兩項土地整備利益統籌項目，均位于深圳市光明區玉塘街道長圳社區。

該類項目是深圳市促進城市發展和社區轉型、保障公共設施與產業用地、解決土地歷史遺留問題的重要實施路徑。

其一為“光明區玉塘街道長圳社區土地整備利益統籌項目”，已被納入《深圳市2019年度城市更新和土地整備計劃》。項目實施范圍用地面積20.17萬平方米，土地整備規劃建設用地面積19.19萬平方米，集體用地面積4.38萬平方米，評估總投資金額為25.45億元。

另一項為“長圳社區連片產業地塊土地整備利益統籌項目”，被列入《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》。項目實施范圍的用地面積為33.28萬平方米，土地整備規劃建設用地面積為26.24萬平方米，集體用地面積7.39萬平方米，評估總投資金額達42.59億元。

根據公示流程，1月5日，深圳公共資源交易中心發布合作方征集公告，至1月27日申報截止，共2家企業遞交申請文件。經資格審查與綜合評議，深圳玖翔成為唯一中標方。

來源：深圳公共資源交易中心

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背后控股方為山西民企

天眼查顯示，深圳玖翔位于深圳市光明區玉塘街道，注冊資本1億元。該公司成立于2025年10月16日。截至此次中標，公司成立尚不足四個月。

值得注意的是，該公司控股股東為山西星辰旭日工程建設有限公司，后者則由山西恒工建筑勞務有限公司（以下簡稱“山西恒工”）全資持有。

來源：天眼查

公開資料顯示，山西恒工成立于2007年9月，位于山西省晉中市榆次區，注冊資本1000萬元。

該公司的大股東為朱亞偉，持股比例35%，同時其擔任公司執行董事兼總經理，為企業實際控制人。

來源：天眼查

也就是說，此次拿下深圳光明區兩大土地裝備項目的主體，是一家來自山西的民營公司。

從業務布局來看，山西恒工主營建筑勞務分包、勞務派遣、人力資源服務，同時涵蓋機械設備租賃、道路貨物運輸及建筑材料銷售等領域。2024年參保人數達1604人。

2025年，該公司先后成立山西星辰旭日工程建設有限公司、深圳市玖翔城市開發有限公司，業務范圍延伸至工程建設及房地產開發領域。

而在這兩家公司成立后不足半年，山西恒工便通過這一布局拿下此次深圳總投資68.04億元的土地整備項目，引發市場廣泛關注。