征地補償標準公布！豐臺這個大型社區要起來了！

各位親：

豐臺又有征地，涉及看丹村，用于看丹路北側安置房項目建設。

征收土地補償安置公告

京（豐）地征〔2026〕1號

因豐臺區城中村改造看丹路北側安置房項目建設需要，擬征收看丹街道看丹村農村集體土地1.3073公頃，根據《中華人民共和國土地管理法》等有關規定，現將《征地補償安置方案》內容和有關事項公告如下：

一、征收土地用途、范圍、目的

建設單位：北京豐臺橋南開發建設有限公司

建設項目：豐臺區城中村改造看丹路北側安置房項目

土地規劃用途：R2 二類居住用地及A334托幼用地

征收土地范圍：看丹街道看丹村（四至范圍：東至規劃城市綠地、南至規劃看丹路、西至規劃看楊路、北至規劃豐西三號路）

征收目的：本次擬征收土地用于豐臺區城中村改造看丹路北側安置房項目建設，符合土地管理法第四十五條第四款規定征收的情形。

二、擬征收土地現狀

擬征收看丹街道看丹村集體土地1.3073公頃，具體情況如下：

鑒于我市農用地、建設用地、未利用地區片綜合地價相同，地類變更不影響征地補償標準，若因年度國土變更調查數據更新等原因，導致地類與本公告不同的，不再重新發布公告，最終以市政府批復為準。

擬征收土地范圍內地上物以土地現狀調查結果為準。

三、征地補償標準、安置方式

該項目用地位于豐臺區“區片，區片綜合地價標準為：人民幣伍拾萬元/畝（￥50萬元/畝）。涉及村集體經濟組織的補償：區片綜合地價（土地補償費及安置補助費）980.475萬元，社會保障資金4486.7079萬元。

不涉及集體非宅補償事宜；不涉及農村村民住宅補償，青苗及地上附著物補償費另行協商，不涉及其他補償事宜。以上所有各項合計征地補償總費用為5467,1829萬元。

四、辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應于2026年3月11日前，持不動產權屬證明材料到豐臺區看丹街道看丹村村民委員會辦理補償登記相關事宜。登記地址：北京市豐臺區看楊路中關村豐臺看丹健康科技產業園看丹村委會；電話：63792020。

五、社會保障

征地后需將看丹村18名農業戶口轉為非農業戶口，其中轉非勞動力6名，超轉人員10名。社會保障資金最終金額以當時政策、征地批復等相關文件要求為準。按照征地補償安置協議，征地補償費將優先用于農轉非，轉非勞動力及超轉人員的安置。

六、提出意見及聽證權利

自本公告張貼之日起30日內（自2026年2月10日至2026年3月11日），看丹街道看丹村集體經濟組織成員對上述公告內容有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局（地址：豐臺區周莊子路1號院1號樓B座、郵編：100161、聯系電話：83779700）就征地補償和安置方案是否符合法律、法規規定提出書面聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權利。征地補償和安置方案以市人民政府批準為準。

七、其他事項

在市、區兩級審查中核減用地的不再進行公告。征地范圍內搶建的建筑物、構筑物及室外裝潢和搶種、搶栽的地上農作物一律不辦理補償登記。

特此公告。

豐臺區人民政府

2026年2月9日

根據此前項目方案公示：豐臺區城中村改造看丹路北側安置房項目位于豐臺區看丹街道，東至規劃城市綠地，南至規劃看丹路，西至規劃看楊路，北至規劃豐西三號路。項目建設用地面積約66055.76平方米。

本項目建設單位為北京豐臺橋南開發建設有限公司，設計單位為中國中建設計研究院有限公司。按照建設單位及設計單位現階段設計方案，項目擬建設內容為住宅、幼兒園及居住公共服務設施等，總建筑面積約260711.27平方米，其中地上建筑面積約167578.69平方米，地下建筑面積約93132.58平方米，建筑高度59.98米（最高），二類居住用地容積率2.67，基礎教育用地容積率0.79，綠地率30%（方案有關指標以最終審批為準）。設計范圍為住宅、幼兒園、配套公服、車庫、人防工程、設備用房等。

看丹路北側安置房建設對標綠色、低碳、智能、安全的“好房子”建設標準，運用裝配式技術、綠色建筑和智慧技術，匠心打造“優質”、“全齡友好”、“美麗”社區，營造生態、智能、可持續的居住環境。同時，看丹路北側安置房為豐臺橋南項目、站前項目等豐臺區多個重點工程共同使用。

據了解，該項目建成可解決當地1767戶被拆遷居民安置問題。如此超大體量項目，看丹片區將迎來重大升級，提升區域城市面貌。

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■來源：豐臺區人民政府官網、南城中村項目部

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