大道消息2026.2.11

0.上期大道消息，又不知道為啥莫名其妙就炸了，表姐也不知道哪條犯了忌諱。

表姐覺得已經寫得夠隱晦了，結果還是逃不了轟炸范圍，所以親們不要問表姐為啥總是寫字母，因為不寫字母可能炸的更快。

1.說到投訴炸文這件事，最近某國企也是到處投訴，原因是有自媒體發文，寫了該房企拖欠工資的事情，結果就被瘋狂投訴。

結果好多企業員工都在評論區現身說法，證明確實是沒發工資，而且有些分公司公積金都不給交了。

遇到事情還是要去解決，一味捂嘴只會讓事情變得更糟。這點老祖宗早就教給我們了，大禹治水，堵不如疏啊。

2.小道消息，北京某國企最近下發了一份通知，要求全部門開源節流，細致到案場的通訊費、水電費都有明確規定標準。

據說，連接待區的空調開多少度都有明確規定，當然，現在市場不好，房企們要勒緊褲腰帶過日子，但是冬天樣板間空調開到20℃，是不是有點冷啊。

3.網友爆料，HDL的事兒最后應該是妥善解決了，后期會完成氣改電的改造，據說還給業主送了一口鍋，還是特別高級的那種。

這個…送鍋就挺有意思的，應該也有人背鍋了，據說gcb有人背了處分，有些事不上秤沒有四兩重，上了秤一千斤都打不住啊。

4.接上條，事件的主人公據說也是受影響了，按照原來的劇本，應該是去XG做總經理，但出了這個事情之后，后續的走向就有點迷離。

至于北京公司這邊，據說接任的人選很可能會出乎意料，表姐猜測，應該跑步開集團空降，也歡迎大佬們給表姐爆料啊。

5.某豪宅紅盤開盤之后，一直沒見到官宣海報，表姐有點疑惑，打聽了一下：

一種說法是項目賣的一般，不好意思發海報，還有一種說法是，公司正處于多事之秋，為了刻意保持低調，所以沒發海報。

表姐覺得，就現在項目所處的輿論，不發海報也不失一種選擇，不相信你的人，你說啥大家也不會信。

唯一破局的方式，就干出來，網簽見吧。

6.北京某央企營銷負責人調整的消息，很多媒體都報道了，大家應該也都看到了。

據說這位負責人的內部評價其實還蠻不錯，而且最近也在接洽新的工作機會，具體是哪家房企，表姐就先不多透露了。

等一切塵埃落地再跟大家匯報。

7.城建東小口地塊，龍樾海序項目正在公示，表姐摟了一眼，除了架空層，下沉會所，拓展陽臺，居然還看到了很像花池的部分。

大家都知道花池是啥吧，這么看，昌平三兄弟中，報規尺度最大的，極有可能是龍樾海序，據說這次龍樾海序的產品相當超預期。

為此他們還做了很多場外工作，這倒讓今年昌平大戰的走向有點撲朔迷離了，究竟鹿死誰手，表姐會持續關注，大家也可以聯系助理：XGDBJ2022進群蹲消息。

8.媒體爆料，中建zd最近公布管理團隊變動，其中最吸引目光的，是公司營銷總經理的調整，由現任中建zd副總經理李吉，兼任營銷部總經理。

最近中建zd的調整確實蠻大的，除了營銷總換將，整個區域架構也由原來的京東、京西，調整成了京一、京二、京三公司。

表姐感覺這種適應市場的內部調整，或許還會持續一段時間，拭目以待。

9.順義新城胡各莊地塊轉正掛牌，小道消息講，有可能是cj或者zz托底，但有大佬爆料，zz托底的很可能不是胡各莊地塊，而是另有選擇。

據說zz的目標是青年one旁邊的地塊，只不過還在過會，表姐覺得這也就是時間問題，因為青年one當時賣得還挺不錯的，新地塊確實適合補貨。

10.網友爆料，某央企正在系統性地裁員，不分崗位、不分工齡、一線工程人、機關辦公室文員都裁。

到期的不續期，不到期的上門協商，唯一比較好的就是給了賠償，忘了從哪年開始，裁員就成了一直都在發生的事情了。

包括表姐身邊，有朋友要么到期不續，要么被裁，還有一些在職的，也是坐等裁員禮包，也許市場的情形遠比我們感受到的更糟，只是暫時還沒降臨到自己身上罷了。

11.略。

12.JF調整的消息大家應該看到了，有媒體爆料，波及3000人的組織架構正在調整，從四級變三級，三大集群被撤銷，18個事業部分檔競速。

表姐覺得，接下來，國企央企的架構調整，應該也會頻繁發生，這兩年民企后撤之后，很多時候都是央國企在抗，有些事情不變革已經不行了。

13.接上條，這里面就包括zh，前段時間有消息爆出來，zh四大區域正式撤銷，背后的邏輯應該也是精簡公司架構，提升決策效率。

就表姐知道的，現在北京公司已經有很多項目，都是集團直管，集團領導直接指導項目工作，整體精簡確實也符合市場要求。

不過，在表姐看來，zh接下來還要有大的變動，至少北京公司這邊，目前觀察的情況還是要繼續調整。

14.媒體爆料，sk股份向母公司發出求援借錢，sk集團直接給了60億的支票，不過，這筆錢并不是白給，而是有一個4.8%的年利率。

這個跟上市公司近期的常規融資成本相比，還是略偏高的，只能說母親是慈愛的，但是有時候也是嚴厲的。

15.建發觀宸二期最近在公示調整規劃，表姐看了下，主要就是在一期二期之間修了一條聯通地下車庫的通道，估計是為了共享會所和園林配套。

其實這倆地塊，在最開始出讓的時候，就是一整個大地塊，后來是因為對市場把握不準，為求穩妥才分為兩期出讓和開發。

現在兩個地塊是一家房企聯合體開發的，等于又合二為一了，也算是件好事。

16.dlz有業主很鬧心，最近三個月，該業主經歷了地暖水管爆裂，暖氣不供暖，電閘頻繁跳閘的問題。

表姐印象中，好像dlz交付之后，一直能看到有關質量的wq，更早些時間像是入戶通道窄，地庫漏水之后的小刷過一段時間的屏。

對比下來，可能有一部分rf的業主會心理平衡一些，當年倆項目在銷售階段的境遇，現在有點反轉了，有時候就品牌也挺重要吧。

經常出問題但地段絕佳VS地段稍欠但品質很棒，大家會怎么選呢？

17.前段時間成交的石景山首鋼園地塊，拿地就公布了案名：首鋼璟瑞長安，地塊就在首鋼園里面，距離元璽不算太遠。

本來表姐還以為，首鋼會跟招商和香港置地再度聯手，沒想到是首鋼自己單挑大梁，表姐有點感慨，想要真正成功，終究還是要做操盤能力建設。

過于依賴投資開發的房企，遇到難關就很難跨得過去，至于是誰，表姐就不點名了，請大家對號入座。

18.有網友問表姐，2026年樓市會觸底嗎？表姐覺得2026年，有很多事情應該快要能見分曉了。

想買房的朋友們可以準備好錢，多看看項目，反正表姐最近正在做這方面的準備，有幾個項目確實還挺讓表姐心動的，希望馬年能暴富買房，嘻嘻。

19.馬上春節了，但有很多項目今年還是不打烊的，表姐摟了一眼，zh、zs、hr等大央企旗下大部分項目春節期間都不打烊。

每天大概會安排1-2位置業顧問值班，不能回家過年還蠻辛苦的，就祝值守工作崗位的各位置業顧問春節大麥吧。

20.這應該是春節之前，最后一條大道消息了，春節馬上就要到了，表姐在這里給大家拜個早年。

祝大家，馬年馬上有錢，馬上暴富，馬上升職，馬上有福，一馬當先，馬到成功。

咱們春節之后，再見。銷冠100

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