全年吸引客流超千萬人次，黃浦江畔這個新晉“現象級目的地”何以煉成

Gate M西岸夢中心憑借獨特的浦江岸線資源與煥新后的工業風貌迅速“出圈”，近一兩年成為上海新晉現象級目的地。

在這里，市民游客滑冰嬉雪、江畔慢跑、夜間消費，科技精英參加AI產業大會，極限運動員進行FISE上海站比賽，綜合空間精彩紛呈。開業至今僅一年多，2025年西岸夢中心全年吸引客流超1100萬人次，單日最高突破10萬人次，位列上海首批“夜經濟人氣地標”首位，入選“中國必玩榜”前十。

西岸夢中心全景。本文圖片均為 上海徐匯 圖

西岸夢中心是如何走紅的？近日，上海西岸開發（集團）有限公司副總經理陳安達在接受澎湃新聞等媒體采訪時說，夢中心項目“爆火”背后，并非簡單的商業成功，而是一場圍繞城市更新理念與運營邏輯的系統變革。

西岸夢中心團隊由運營、市場、招商、物業等板塊構成，團隊成員整體很年輕，大部分為“90后”，重視創意。西岸夢中心項目總經理陳儉表示，其與傳統商業體最大的差異，不在于品牌組合或空間體量，而是從規劃、建設到運營、服務，始終結合上海西岸的在地資源進行開發和布局。

換言之，西岸夢中心不光是一個綜合商業體，而更像是一場黃浦江沿岸的文化創意、生活方式與城市更新的實驗。

西岸夢中心船塢碼頭

城市更新

認識西岸夢中心，首先要了解黃浦江岸線的城市更新。

西岸夢中心位于黃浦江岸線徐匯濱江段。“夢中心項目成長速度很快，背后依托的是徐匯濱江這些年快速集聚的科技產業、文化場館、整體配套等基礎。”陳安達說，該項目要放在徐匯濱江整體變遷的語境中觀察，它如何一步步從工業遺存演變到城市客廳。

今天人們所熟悉的徐匯濱江，是開放通達的濱水公共岸線，但回溯十余年前，這里仍是一片以水泥廠、倉儲碼頭為主的傳統工業岸線。西岸夢中心的所在地，曾是亞洲第一大水泥廠——始建于1920年的上海水泥廠，后來也成為黃浦江岸線城市更新的重要節點。

西岸夢中心，冬季的冰場。

2008年，以籌辦上海世博會為重要契機，徐匯濱江啟動成片城市更新，“生產岸線”逐步向“生活岸線”轉變。2017年底，上海完成了黃浦江兩岸45公里公共空間的全線貫通，濱水空間全面向公眾開放。在這一進程中，隨著上海水泥廠關閉，夢中心項目最早發起于2014年，幾經波折后在2021年重啟，最終在2024年9月建成開放。

如今走進西岸夢中心，可以看到，該項目并非簡單將水泥廠推倒重建，而是在保留部分原有工業遺存的基礎上，將工業風與先鋒藝術、自然生態、潮流生活相融合。通過多層次開放空間、生活方式品牌與新型消費體驗，吸引眾多市民游客前來休閑消費。

陳安達說，與“拆舊建新”的開發路徑不同，徐匯濱江選擇了一條更具耐心的開發方式，遵循“規劃引領、文化先導、生態優先、科創主導”的原則，以城市更新引領地區轉型發展，逐步培育區域活力。

如今，徐匯濱江已打造成一片藝術與科創高地。龍美術館、星美術館、西岸藝術中心、油罐藝術中心等諸多藝術場館相繼開放，使得近年來，想看藝術展必不可少跑來這里。與此同時，人工智能、數字經濟等創新產業在徐匯濱江加速集聚，上班族、消費人群越來越多。

在這一背景下，西岸夢中心自誕生之初，就自然地鑲嵌在黃浦江岸線上，具有“零距離”的親水屬性和超長岸線，一方面填補了這片區域此前缺失的商業版圖，另一方面項目內的西岸大劇院、西岸穹頂藝術中心等世界級藝術場館，又進一步提升徐匯濱江的文化藝術品質。

西岸夢中心，一年客流量超1100萬人次。

開放共享

去過西岸夢中心的人，談起這處空間常會提到一種共同的感受：開放、共享。

有人在飯點前來覓食，有人來看展，也有人只是沿江遛狗、跑步，順便拐進來。有人逛著逛著才發現，不知不覺已待了好幾個小時——吃了頓 brunch，在江邊喝了杯咖啡，順手買了點小物件。孩子在廣場噴泉里玩水，狗在岸邊撒歡，大人坐在一旁曬太陽、聊天。這里似乎適合做很多事，無需刻意安排。

在夢中心項目運營團隊看來，從規劃到落地，西岸夢中心的目標就是以空間塑造激活城市消費與公共生活。隨著徐匯濱江業態豐富、人群結構重塑，該區域兼具運動、社交、文化、消費等多重屬性，單一商業活動場所演變為全天候運轉的城市社區，白天有產業、夜晚有生活、全年有活動。

西岸夢中心的新春裝飾

西岸夢中心總體量約16.2萬平方米，其中商業面積約10萬平方米，有約800米的黃浦江濱水岸線，被劃分為了演藝文化區、可持續時尚區、夢工場、微度假休閑區和現象級城市戶外區五大板塊。

“‘承載’是西岸夢中心的一個關鍵詞。”陳安達說：“當徐匯濱江已經成為熱門濱水休閑空間，高端產業日益集聚，那么西岸夢中心要做的，就是把來這里的人留住。”

圍繞西岸夢中心，徐匯濱江做了許多精細的空間結構設計：南北向的龍騰大道、夢中心大道、濱江大道構成由城市到水岸的梯度界面，東西向兩條橫跨龍騰大道的空中連廊將一些辦公節點與濱水空間無縫銜接，實現人車分流和立體慢行。

同時，通過彈性建筑空間與可變場景，為文化活動、品牌展示、體育賽事、市集與快閃等內容預留了空間接口。比如，西岸夢中心寬闊的廣場，冬季開辟出1500平方米的上海最大戶外冰場，吸引大批成人和兒童游玩。秋季舉辦FISE極限運動巡回賽上海站，解鎖“觀賽+消費+文化”的多重體驗。

西岸夢中心，2025年10月，2025 FISE極限運動巡回賽上海站。

世界級濱水區

西岸夢中心在內容上沒有局限于品牌引入，而是通過春夏秋冬四季，將各類活動串聯成有敘事感的脈絡，形成公眾可預測、可期待的年度內容版圖。

一年中不同季節前來，可以體驗不同內容，既有水岸音樂節、水岸電影節、咖啡生活節，也有藝術博覽會、水岸嘉年華。快閃裝置及活動幾乎月月更新，以經典形象、音樂元素、國際IP等為主題，讓市民和游客充滿新鮮感和期待感。

沿江的一層，基本全是咖啡、烘焙、輕食類的餐飲品牌，幾乎每一家店都有外擺，可以坐下來吹風、放空。零售業態則隱在內街，以潮流運動、生活雜貨為主，在吃喝之間插入適度消費，人們可逛、可停。

陳安達表示，從西岸夢中心到徐匯濱江，將進一步強化商旅文體展深度融合，通過更高密度的內容供給和更系統化的場景聯動，把持續攀升的文旅熱度轉化為穩定的消費動能，推動西岸由“單點爆發”走向“系統躍遷”，打造面向全球的城市濱水空間。

西岸夢中心，2025年水岸音樂節。

接下來，標桿IP活動將持續提質擴容、輪番登場。不僅有上海之夏、上海時裝周等重點活動，2026年西岸藝術與設計周也將聯動專業博覽會與西岸全域多個空間場景。AI產業大會，二次元、游戲產業活動，將覆蓋時尚消費、科技創新與青年文化等多個領域。

在西岸夢中心運營團隊看來，上海西岸的發展路徑始終有一條清晰軌跡：從工業岸線更新到公共空間重塑，從單一項目建設到復合功能運營，從流量集聚到價值沉淀。支撐西岸夢中心持續繁榮的，不是某一個項目或一次活動，而是一套能夠持續回應市民需求、不斷提升公共品質、穩定輸出城市活力的綜合運行能力。

面向未來，上海西岸將繼續以開放的濱水空間承載城市生活，以多元場景激活消費與文化，以國際表達塑造城市形象，把一條濱水岸線建設成為上海面向世界的城市新名片，助力上海打造世界級濱水區。