溫商控股知名集團，扛不住了？

2026年1月下旬，龍灣凱迪南洋未來社區一些業主前往項目售樓處維權，為了維權這些業主們當時甚至選擇在售樓處吃飯！

凱迪南洋未來社區尚未交付，該項目開發商為浙江凱恒未來科技有限公司，其中溫州市龍灣民晟新農村建設開發有限公司持股45%（龍灣國企），溫州隆泰企業管理有限公司持股55%。

凱迪控股集團有限公司通過層層持股的方式持股93%溫州隆泰企業管理有限公司股份，該集團2024年參保人數僅8人，實控人為溫商朱啟龍，在溫州開發的多個樓盤打的也是凱迪的牌子。

而100%持股凱迪控股集團有限公司的上海凱弘實業集團有限公司朱啟龍持股75%，2024年參保人數僅1人，法定代表人、實控人亦是朱啟龍。

凱迪控股集團有限公司2026年1月驚現多筆巨額欠稅公告，其中最大一筆企業所得稅欠稅余額5240萬，而該筆欠稅已是第二次公告，還有一筆增值稅欠稅余額215.59萬，其他5筆所欠稅種為房產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅等，這么多稅都欠著，扛不住了?

2024年9月23日，凱迪控股集團有限公司因與揚州一建集團有限公司建設工程合同糾紛一案，被安徽滁州南譙區法院立案執行約4168萬元，后又于2025年6月5日恢復執行該案件約4168萬元，也就是說該筆款一毛錢都還沒還。。

2024年3月1日，凱迪控股集團有限公司及法定代表人朱啟龍曾因175.6萬欠款被安徽滁州南譙區法院限高！（現為歷史執行信息）

凱迪控股集團有限公司持股50%的溫州隆瑞企業管理咨詢有限公司于2025年9月被杭州一公司申請破產審查（破產重整），而溫州隆瑞企業管理咨詢有限公司100%持股的浙江凱弘文旅集團有限公司近日被山東一公司申請破產清算！

凱迪控股集團有限公司下屬溫州開頭的公司有17項被執行人信息，涉案總金額高達6410.62萬元，下屬溫州開頭的公司有18項限制高消費信息，以上被執行人及限制高消費密集集中在2025年至2026年1、2月，極有可能后面會有更多的被執行人及限高信息出來。。

對了，位于龍灣蒲州街道上江的臻龍云潮中心（溫州市核心片區開發區西單元C-05a-1地塊，以前稱凱迪云潮中心），該地塊于2022年8月18日由溫州隆暉企業管理有限公司?以底價12.68億元競得，該公司此前為?凱迪控股?的關聯公司，因此該地塊當時被稱為凱迪控股拿地，樓面價約為7493元/㎡。?

然而，該項目幾經變更，于2023年12月最終變成了溫州臻龍建設投資集團有限公司（溫州本地國企）100%持股，在當時房地產整體大幅下行，房價不斷下跌的情況下，接手這么個極可能虧損的“燙手山芋”，這溫州臻龍建設投資集團是做慈善的？搞什么名堂?而云潮中心項目易手后的銷售方大概還是凱迪。年后可以好好在寫篇文章。

而云潮中心這個開盤已快兩年的項目，賣的也挺不咋滴！

且看下回分解。

資料來源：企查查等