交了物業(yè)費(fèi)，維修和更換為啥還要另外給錢？

不交物業(yè)費(fèi)，肯定是不對(duì)的，但除夕上門要物業(yè)費(fèi)，是不是也有點(diǎn)離譜。

今天是除夕，小區(qū)物業(yè)居然上門要物業(yè)費(fèi)。我都不知道該夸物業(yè)敬業(yè)，還是說(shuō)他們故意給人添堵，沒(méi)事找事。這不，吵架了，明擺著的事情。

樓下鄰居張大哥，他一年到頭，也就年底會(huì)過(guò)來(lái)住上三個(gè)月左右。我也不知道他是工作性質(zhì)決定的，還是別的地方還有房子？反正這幾年，一直都這樣，一直一個(gè)人過(guò)來(lái)住上三個(gè)月。

根據(jù)他前段時(shí)間和物業(yè)吵架的內(nèi)容來(lái)看，之前他一直都是按時(shí)交物業(yè)費(fèi)的，這次沒(méi)給。這次為啥沒(méi)給，鬧到物業(yè)上門才催繳呢？因?yàn)閺埓蟾缬X(jué)得物業(yè)不地道。

幾個(gè)月前，我總是在陽(yáng)臺(tái)聽(tīng)到樓下有水流聲，但樓下沒(méi)人啊，張大哥不在家。于是我和我爸，確定了聲音來(lái)源，確實(shí)是張大哥家的陽(yáng)臺(tái)水槽位置，就給物業(yè)打電話了，我們擔(dān)心是水管漏水。

但我們小區(qū)的物業(yè)，我也說(shuō)過(guò)了，就是有事經(jīng)常找不到人。即使找到了，也會(huì)說(shuō)不知道，不歸我們管，各種敷衍。

這次也不例外，我家找了物業(yè)好多次，好不容易對(duì)方聽(tīng)我們說(shuō)話了，然后也找人來(lái)查看了。卻說(shuō)我聽(tīng)錯(cuò)了，說(shuō)一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，水管沒(méi)漏水。

我無(wú)語(yǔ)了，我說(shuō)那你把樓下業(yè)主的電話給我，我讓他自己回來(lái)看。這個(gè)時(shí)候，物業(yè)很盡職盡責(zé)了，說(shuō)是隱私，不能給！我請(qǐng)問(wèn)啊？

沒(méi)辦法了，反正聽(tīng)了一段時(shí)間的流水聲，不過(guò)斷斷續(xù)續(xù)的。我甚至都開(kāi)始懷疑，是不是真的是我聽(tīng)錯(cuò)了？物業(yè)這次真的做事了，真的檢查過(guò)了？后來(lái)我才知道，我沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)，物業(yè)還是那個(gè)吊兒郎當(dāng)，不知道做事，只知道收錢的物業(yè)。

2個(gè)月前，張大哥回來(lái)了，我爸正好在樓道里遇見(jiàn)，就和他說(shuō)了陽(yáng)臺(tái)流水聲的事情。他進(jìn)屋一看，客廳都有點(diǎn)泡水了，要不是陽(yáng)臺(tái)的地漏沒(méi)有完全堵住，要不是沒(méi)有無(wú)時(shí)無(wú)刻都有水，要不然客廳直接全部完蛋，他樓下的天花板和墻壁也完了。

張大哥和我爸跑去陽(yáng)臺(tái)仔細(xì)一看，原來(lái)是下水管裂開(kāi)了。這就是為啥流水聲是斷斷續(xù)續(xù)的原因，因?yàn)椴幌掠辏@根只走雨水的管子，就不會(huì)有水。

但我回來(lái)后就有點(diǎn)詫異，因?yàn)闆](méi)下雨的時(shí)候，其實(shí)我也有聽(tīng)到過(guò)，這是為啥呢？后來(lái)張大哥找物業(yè)了，物業(yè)過(guò)來(lái)一看，找了人來(lái)維修。

反正要換這一段的管子，加上人工費(fèi)，200不到這樣子。物業(yè)讓張大哥承擔(dān)這筆錢，張大哥不愿意，說(shuō)這是公用的下水管，壞了是屬于物業(yè)更換，怎么能讓我承擔(dān)費(fèi)用呢？我沒(méi)讓你們承擔(dān)我客廳地板的損失，就算是厚道了。

物業(yè)不肯，說(shuō)：“誰(shuí)讓你把陽(yáng)臺(tái)封起來(lái)的，既然封起來(lái)了，就屬于室內(nèi)的維修，就不是物業(yè)的事情。”張大哥氣笑了，說(shuō)，既然室內(nèi)的維修不屬于物業(yè)的事情，那為啥物業(yè)費(fèi)要要根據(jù)室內(nèi)面積來(lái)計(jì)算？

我當(dāng)時(shí)聽(tīng)了，覺(jué)得好有道理。是啊，既然物業(yè)費(fèi)是按照室內(nèi)面積計(jì)算的，那為啥室內(nèi)的維修和更換要另外給錢？又不是人為損壞的，也不是家電這些家用的，為啥不是物業(yè)承擔(dān)呢？

物業(yè)說(shuō)張大哥胡攪蠻纏，張大哥說(shuō)是你們先甩鍋的，公用的下水管，怎么就封了陽(yáng)臺(tái)就成了我的了？再說(shuō)了，玻璃是透明的，你們看不到嗎？

反正吵到后來(lái)，張大哥承擔(dān)了這筆費(fèi)用，畢竟不能不維修，漏水會(huì)影響他自己的房間。但也說(shuō)了，以后就不給物業(yè)費(fèi)了，意思是物業(yè)反正啥也不管。

然后張大哥就真的沒(méi)交今年的物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)除夕也過(guò)來(lái)催，還說(shuō)再給張大哥一個(gè)月時(shí)間，要是他再不交，就去起訴他。

哦，至于為啥沒(méi)下雨，也下水管也有水。后來(lái)物業(yè)倒是檢查了，是因?yàn)?樓合租的一戶人家，私自接了一根水管到公用的下水管里。

真無(wú)語(yǔ)啊，你們說(shuō)，封了陽(yáng)臺(tái)，公用的下水管就成了室內(nèi)的？物業(yè)就可以不管了嗎？而且我也覺(jué)得很疑惑，為啥交了物業(yè)費(fèi)，室內(nèi)一些非人為損壞的維修和更換，也要另外給錢呢？