紐約要漲房產(chǎn)稅了，1270億預(yù)算出爐，房產(chǎn)稅或暴漲9.5%

紐約市長(zhǎng)曼達(dá)尼（Zohran Mamdani）17日公布總額達(dá)1270億美元的新一年度預(yù)算草案，并明確表示：如果紐約州政府不同意向富人或企業(yè)加稅，紐約市可能被迫提高房產(chǎn)稅，以填補(bǔ)數(shù)十億美元的財(cái)政缺口。

這一表態(tài)迅速在政界、地產(chǎn)界以及民主黨內(nèi)部引發(fā)強(qiáng)烈反彈。

在預(yù)算公布前，紐約州長(zhǎng)霍楚（Kathy Hochul已提前向媒體放話，她認(rèn)為沒(méi)有必要上調(diào)紐約市房產(chǎn)稅。這一表態(tài)被外界普遍解讀為：市長(zhǎng)正在向州府施壓。

更微妙的是，就在前一天，州政府剛宣布將在未來(lái)兩年向紐約市提供15億美元援助，用于穩(wěn)定市府財(cái)政。

根據(jù)法律，紐約市任何加稅措施都必須獲得州政府批準(zhǔn)。

作為正尋求連任的溫和派民主黨人，霍楚長(zhǎng)期對(duì)加稅持保留態(tài)度。紐約市上一次大幅上調(diào)房產(chǎn)稅，還要追溯到2003年彭博市長(zhǎng)時(shí)期，當(dāng)時(shí)正值“9·11”后經(jīng)濟(jì)衰退。

預(yù)算草案假設(shè)：未來(lái)兩年房產(chǎn)稅將上調(diào)9.5%，用于填補(bǔ)54億美元財(cái)政缺口。

市府估算，這一措施將影響超過(guò)300萬(wàn)住宅業(yè)主，超過(guò)10萬(wàn)商業(yè)地產(chǎn)持有人。作為“最后手段”，預(yù)算還提出動(dòng)用近10億美元儲(chǔ)備金，從市退休員工醫(yī)療福利基金提取2.29億美元。

同時(shí)，Mamdani 還宣布取消前市長(zhǎng)Eric Adams計(jì)劃增聘5000名警員的方案，并將警察預(yù)算削減2200萬(wàn)美元。

批評(píng)者指出一個(gè)關(guān)鍵矛盾：房產(chǎn)稅上漲，真正先被沖擊的不是富人，而是中產(chǎn)和低收入家庭。

這與Mamdani長(zhǎng)期強(qiáng)調(diào)的“向富人加稅、糾正不公平”理念形成明顯反差，民主黨內(nèi)部罕見(jiàn)出現(xiàn)公開(kāi)反對(duì)聲音。市議會(huì)議長(zhǎng)Julie Menin和財(cái)政委員會(huì)主席Linda Lee聯(lián)合聲明直言：在居民正深陷生活成本危機(jī)之際，動(dòng)用“雨天基金”并考慮大幅提高房產(chǎn)稅，完全不可接受。

所謂“雨天基金”，本應(yīng)只在經(jīng)濟(jì)衰退或危機(jī)時(shí)期使用。

紐約市主計(jì)長(zhǎng)Mark Levine發(fā)出嚴(yán)厲警告，紐約正面臨自大衰退以來(lái)最嚴(yán)峻的財(cái)政壓力，即使經(jīng)濟(jì)仍具韌性、華爾街稅收創(chuàng)歷史新高，仍要依賴房產(chǎn)稅和儲(chǔ)備金填補(bǔ)缺口。

皇后區(qū)區(qū)長(zhǎng)Donovan Richards Jr.更直接表示：9.5%的房產(chǎn)稅上調(diào)毫無(wú)討論空間。絕不能讓工薪階層為預(yù)算買(mǎi)單。

這份預(yù)算只是談判起點(diǎn)，紐約市議會(huì)必須在6月30日前表決通過(guò)。紐約未來(lái)幾個(gè)月的預(yù)算談判，很可能會(huì)非常激烈。

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