棚改并非全面叫停！住建部2026權威定調城市更新

棚改并非全面叫停！住建部2026權威定調城市更新

最近刷短視頻、逛業主群，“棚改徹底涼了”“老房子再也不拆了”的消息滿天飛，不少手里攥著老破小的朋友愁得茶飯不思，盼著拆遷暴富的更是直呼“夢想破碎”，還有人拍著桌子說“住建部直接把棚改喊停了”。

到底是真叫停還是假謠言？咱不瞎猜、不盲從，直接搬出住建部2026年最新官方政策與權威數據，把棚改的來龍去脈、未來走向，用大白話嘮得明明白白，讓你一眼看清真相，心里有底不慌神。

先給大家吃顆定心丸：棚改沒有被全面叫停，這是住建部2026年開年最明確的定調。

2026年1月20日，住建部聯合自然資源部發布《關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》，官方文件白紙黑字：城市更新堅持保留利用、改造提升為主，拆建為輔，堅決杜絕一刀切式大拆大建。

用數據說話，最有說服力。

官方數據顯示，2026年全國拆遷重建類項目占比嚴格控制在17%左右，對比棚改高峰期超60%的拆建比例，堪稱“斷崖式下降”。

這不是叫停，而是從“大水漫灌”變成“精準滴灌”，把錢花在刀刃上。

哪些房子還會拆？住建部劃了明確紅線，兩類房屋優先處置。

第一類：經鑒定的C、D級危房，全國仍有近12萬戶此類房屋納入改造臺賬，安全底線絕不放松。

第二類：位于城市重大公共項目紅線內的房屋，比如地鐵、主干道、公共服務設施建設用地，為公共利益讓路，必拆無疑。

不搞大拆大建，老小區怎么改？2026年舊改仍是主力。

中央財政持續加碼，2026年下達老舊小區改造補助資金超625億元，各地按計劃推進：山東計劃改造15萬戶，廣西實施危舊房改造2萬套以上，北京首批城市更新項目投資達1049.5億元。

改造重點是管網、電梯、停車、安防，讓老房住得安全、舒心，不用再盼著“一拆了之”。

安置方式也有新變化，更貼合民生需求。

2026年棚改與城市更新安置，以房票安置、實物安置、組合安置為主，貨幣化安置因地制宜。

官方統計，已啟動項目中62%居民選擇組合安置，比2025年提升18個百分點，兼顧居住與選擇自由。

住建部特別強調，2026年將扎實推進棚改收尾工作，因地制宜推進貨幣化安置。

庫存不足城市以安置房為主，庫存較大城市可靈活推進貨幣化安置，不搞“一刀切”，充分兼顧地方實際與群眾利益。

總結一下：棚改沒叫停，只是“換了活法”。

告別野蠻大拆大建，走向精準、安全、宜居的城市更新，是2026年住建部傳遞的核心信號。

不管是拆遷重建，還是微改造提升，最終目的都是讓老百姓住得更安心、更舒適，這才是政策的初心。

別再被“棚改叫停”的謠言帶節奏了，官方政策明明白白，數據清清楚楚。手里有老房的朋友，對照標準看看自家情況，安心等待政策落地，比瞎琢磨靠譜多啦！