北京凱諾律師事務所：承諾給予拆遷補償，后來反悔不給了怎么辦？

　　在征地拆遷中，如果被征收人認為補償標準不合理，補償無法保障自己以后的生活時，通常都會直接拒絕簽訂補償安置協議，以此來爭取合理的補償。雖然說補償不合理，被征收人拒絕簽訂補償安置協議時情有可原，但征收方并不會由著被征收人的性子。

　　從實踐過程中來看，征收方為了推進征收工作，往往會在被征收人不愿意簽訂補償安置協議的情況下，采取各種辦法來推進征收工作，比如說直接強拆，或者是以口頭答應的方式先讓被征收人交出土地等等。

　　去年11月，山東省的一位當事人就咨詢律師說，自己家2025年3月初的時候遇上了拆遷，不僅自己家的房屋被征收了，部分承包地也在征收的范圍內。后來就有相關部門的工作人員來家里談補償，并拿了拆遷補償安置協議讓自己簽，但是在此過程中，其認為補償標準太低，一平方米才給幾百元，而且部分土地的補償費也只有一、兩萬左右，加上地上種的各種果樹，總共下來也沒有多少，于是其便沒有與征收方簽訂補償安置協議。

　　過了一段時間，相關部門的工作人員在村主任的陪同下，又來家里找自己談補償（在此之前有進行協商補償，但沒有協商成功），但沒有想到的是，這次相關部門的工作人員終于松口了，答應了自己提出的條件，并同時也就補償標準提高了一點，隨后自己便也爽快的與他們簽訂了補償安置協議。

　　然而，讓當事人沒有想到的是，征收方在其簽訂補償安置協議之后卻并沒有在約定的時間內支付補償款，可此時土地已經交由征收方處理。該當事人雖然就補償事宜找過相關部門，但相關部門均不承認。事實上，實踐中類似于這樣的情況非常多，那么當被征收人遇到征收方反悔不履行補償安置協議的情況時應該怎么辦呢？

　　一、收集證據

　　一般情況下，雙方在簽訂補償安置協議后需要按照協議中約定的履行各自的義務，任何一方都不可以違約。對于個別征收方出現上面當事人反映的類似這些情況，如擅自毀約、違約，不履行協議，作為被征收人就需要及時地收集相關的證據材料，比如拆遷補償安置協議原件，雙方談判時的錄像或是錄音，房屋所有權證、土地使用權證等等文件材料。

　　凱諾律師要說的是，拆遷補償要是沒有在約定的期限內支付到位，那被征收人收集證據是很有必要的，大家千萬不要覺得沒有用就不管了，也不要一味地等待，只要征收方沒有按約定履行自己的義務，被征收人一定要有所行動。

　　二、及時咨詢專業律師

　　征地拆遷關系著被征收人的切身利益，一旦遇到征收方毀約，不履行補償職責的情況，建議被征收人要盡快咨詢專業律師，這點是很有必要的。因為征地拆遷案件涉及行政機關，而且征地拆遷案件也具有很強的專業性，并不是我們老百姓想的那樣簡單。

　　所以，廣大老百姓在遇到征地拆遷問題時，可以先讓專業律師幫助自己分析分析案件情況，盡快了解案件的來龍去脈，以便具有針對性的維護自己的權益。

　　三、及時地啟動法律程序維護自己的權益

　　根據相關的法律法規，補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。也就是說，被征收人與征收方簽訂補償安置協議后，倘若征收方未按照協議約定履行自己的義務，那么被征收人可以在法律規定的期限內向人民法院提起行政訴訟。

　　這里凱諾律師要提醒廣大被征收人，若想盡快拿到補償，若想盡快讓征收方履行自己的補償職責，向人民法院提起行政訴訟則成了我們主要的維權方式，雖然信訪、上訪也是法律賦予我們老百姓救濟方式，但其效果都是不明顯的，所以為了避免自己的合法權益被侵害，建議被征收人最好在專業律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的權益，只要征收方確實存在未按約定履行協議的情況，那么，法院也基本上都會支持我們被征收人的訴訟請求。

　　總之，凱諾律師最后想要說的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，如果征收方以威逼利誘的方式讓被征收人簽訂協議，或征收方簽訂協議后不履行，被征收人千萬不要一味地拖延，否則就很有可能會出現對自己不利的情況，建議被征收人盡快在專業律師的幫助下，通過法律途徑來讓他們履行補償職責，或是請求變更補償方式。