強勢定檔2026！金茂棠系高定之作「金茂錦棠」案名首映，規劃驚艷全城！

!! 上海樓市頭條 !!
!!金茂上海2026全新棠系力作案名重磅發布!!

繼2025年金茂棠前以現象級熱銷紅遍上海后，

2026年2月，金茂于北上海再啟宏圖！

金茂上海2026棠系全新低密墅作

「金茂錦棠」，案名正式耀世首映！

項目最新地塊設計方案重磅公示。

高鐵寶山站TOD超極樞紐+低密疊墅+棠系高定進階，

一場關于未來人居的劃時代躍升，正式拉開帷幕！

01

「案名揭曉」

繁華似錦，自在歸棠，金茂上海再啟棠系新篇

從云端的地標，到深耕大地的經典，這一次，金茂將目光再次聚焦大吳淞時代的潮頭，傾注時間修為，帶來全新進階低密墅作——金茂錦棠。

什么是“錦”？

是跨越經典的時代雄心，是同頻全球視野的海納百川。它代表著這座城市不褪色的繁華，以及高凈值人群閱盡千帆后的大城底色。

什么是“棠”？

是出入萬象后的從容底氣，是從云端向大地的回歸。「金茂錦棠」將對海派生活的最高考究，落位于有天有地的日常，為城市精英兌現“親地而居”的私享謐境。

繁華似錦，自在歸棠。金茂錦棠，不僅是一個案名，更是一份獻給上海的進階情書。

02

「規劃出爐」

超低密地塊公示，寶山首見“棠系墅區”

伴隨案名的驚艷亮相，備受矚目的項目地塊設計方案也已正式公示。在寸土寸金的上海，這塊地的指標堪稱“藏寶于山”。

最新公示方案顯示：

該項目屬于寶山站TOD綜合體的住宅組成，位于金茂棠前項目的北側，僅相隔一條河道，項目地塊總占地面積約42777.86㎡，容積率2.3，地上總建筑面積約106124.19㎡。

在產品規劃上，金茂錦棠展現了極高的誠意與產品力，將擬建9幢16-17層的高層，以及極度稀缺的14幢4層疊加！

在以高層為主導的北上海市場，“4層疊加”意味著真正的低密墅境與親地生活。金茂錦棠通過錯落有致的高低配布局，將綠意交織的自然景觀引入社區，于繁華極核中，為未來的業主留下一片奢侈的松弛底色。

03

「鼎配賦能」

超級樞紐+旗艦商業，兌現超前生活圖景

如果說“低密”是金茂錦棠向內生長的底氣，那么“超級TOD”則是其向外探索的王牌。項目緊鄰正在建設中的世界級樞紐——高鐵寶山站。

作為上海第四大鐵路樞紐，寶山站總規模達8臺18線。建成后，預計日均鐵路旅客到發量逾14萬人次，年吞吐量達5400萬人次。未來，軌交19號線也將在此始發，直抵北外灘、浦東濱江等極核商圈。

此外，旗艦級超能商圈——合生匯已正式簽約寶山站。總商業面積約11.5萬平方米的合生匯項目，將實現與高鐵站的無縫銜接。舊工業的印記正變為時髦的秀場，金茂錦棠的業主下樓即可步入繁華薈萃的TOD超極樞紐，盡享下車即購物的便捷與豐盛日常。

而已揭幕的棠前配套“三大超級城市公園”，以各自鮮明的空間氣質與超現實生活營造，已然成為北上海焦點，刷屏各大社交媒體。

超級配套，超極城市運營，超前的12平方公里，超配高濃度生活。金茂棠系雙子星，為上海展示了一種城市向自然過渡的生活圖景，更揭幕了一座大城的全部未來想象——超前生活，從這里起步。

04

「紅盤基因」

站在巨人的肩膀上，跨越經典

眾所周知，金茂棠前作為金茂上海棠系壹號作品，曾在2025年以破竹之勢創造了六開六捷的傲人戰績，更作為2025年寶山首座觸發積分的紅盤，走出了極其強勁的獨立市場行情。

據克而瑞數據顯示，從2025年5月首開至12月，金茂棠前以冠領全城的姿態，一舉包攬寶山區成交總套數、總金額、總面積的“三冠王”！放眼全上海，其成交總套數同樣榮登全市TOP2，用實打實的數據，兌現了現象級紅盤的絕對統治力。

如今，作為棠系產品的重磅延續與進階，「金茂錦棠」生來就自帶紅盤基因。它不僅繼承了金茂高端住宅的硬核品質，更在低密形態、歸家禮序與圈層生活上進行了全維度的躍升。

當大吳淞戰略全面爆發，當寶山TOD樞紐蓄勢待發，金茂錦棠的登場，無疑為2026年的上海樓市投下了一顆震撼彈！

目前，金茂上海2026全新棠系力作

?金茂錦棠?

案名已正式發布，項目規劃全面落定。

屬于北上海的“錦棠時代”，已然耀目開啟。

敬請持續關注，共同見證偉大盛放！