寶山楊行中心社區保障性租賃住房項目正式開工

3月10日，寶山區楊行中心社區bsp0-0501單元13街坊13-04地塊保障性租賃住房（公共租賃住房）項目舉行開工儀式，標志著這一區級重點民生工程正式進入施工階段。該項目建設單位是上海寶山保障性住房有限公司，施工總承包單位是上海寶建（集團）有限公司。

寶山區楊行中心社區bsp0-0501單元13街坊13-04地塊保障性租賃住房（公共租賃住房）項目是區級重點建筑師負責制試點項目，該項目于2025年7月完成立項核準，2026年1月相繼獲得建設項目規劃許可、建筑工程施工許可，項目順利步入施工階段。項目批復規劃用地面積22809.7平方米，總建筑面積80058.8平方米（其中地上建筑面積59295.32平方米，地下建筑面積20763.48平方米），總計容面積50181.34平方米，規劃設計有公共配套空間2100平方米，社區文體設施2300平方米，項目容積率2.2，項目含7幢保障性租賃住房，建成后將可交付高品質保障性住房954套（其中住宅型房源328套，面積占比51%；公寓型房源626套，面積占比49%），可提供機動車停車位382個，非機動車停車位1126個。項目總投資76302.87萬元（7.63億元）。

本項目設計方案以踐行人民城市理念為核心，聚焦新市民、新青年、青年人才等的多樣化、多元化居住需求。通過科學的布局實現小面積、大功能、高舒適度的有機統一，項目共設計有十大戶型產品；創新采用“首層架空+立體綠化”設計，打造多層次公共交往空間。通過人性化的歸家動線設計，營造充滿活力、有溫度的社區生態，讓保障性住房不僅是居所更是生活圈；項目深度融合智慧社區理念，通過室內防護、智能遞送裝置、智能化無盲區系統等數字化場景，實現社區安防、能源的高效運營，提升居住幸福感、獲得感。建筑設計注重與城市界面肌理的有機融合，通過一體化視覺標識與簡潔干練的公共建筑風格立面設計，塑造南高北低、院落圍合、屋頂綠化公園一體的社區形象，未來將成為區域內的亮麗風景線。

該項目建成后，將進一步優化楊行中心社區住房保障供給，為青年人才扎根寶山提供優質居住環境，助力區域高質量發展。

來源：上海寶山

上觀號作者：房可圓