江悅和鳴！讀長郡外國語本部+新規產品，全長沙僅此一盤！

在長沙樓市內卷不停歇的當下，任何一個項目想脫穎而出、叫好又叫座，必須具有真本事！

而江悅和鳴則讓所有人都心服口服。沒人會質疑它的實力，更沒人敢忽視它的分量。“北有八方小區，南有江悅和鳴”，這句話早已刻進長沙學區房市場的DNA，成為無可撼動的鐵律共識。

幾年前，江悅和鳴火速清盤的瘋搶名場面，至今仍被無數家長津津樂道。不少人跟我感慨：當初就差一步，沒搶到新房，最后花了大價錢才上車二手房。

而現在，重磅喜訊炸場長沙！江悅和鳴強勢回歸，兩棟江景房源周六定存盛啟，還是新規產品！

作為長沙新房市場目前僅有的能配套入讀長郡外國語本部的新規學區房，它的登場，注定點燃2026年長沙家長的搶房大戰！

為什么家長們拼盡全力也要搶？答案很簡單：這不是普通樓盤的加推，而是2026年長沙家長們鎖定郡外本部的Z后機會，一旦錯過，只能拍大腿了！

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讀長郡外國語本部，僅此新規產品！

僅一路之隔，配套入讀長郡外國語本部！這就是江悅和鳴萬分硬核、無可撼動的底氣！

長郡外國語本部是實打實的成熟名校，不等規劃、不等落地、不等口碑，是當下就能享受到的名校資源，比 “未來型學區”更穩、更值、更有底氣。

（不含子弟類學校）

作為長沙超一類名初，長郡外國語的崛起從不是偶然，而是逐年沉淀、持續爆發的實力使然！

2022年，郡外首次在中考中嶄露頭角，就強勢拿下公辦第二的佳績，僅次于長郡雙語（不含民轉公的學校）；2022-2024年，連續三年四大率超20%，穩穩霸占長沙市公辦初中第二名的寶座，實力不容小覷。

2025年，郡外更是迎來史詩級爆發。四大率約26%，四大人數狂增至300+，拔尖創新人才多達32人；五小率約50%，五小人數500+，普高率高達95%。

這份成績單，直接超越長郡雙語，霸氣側露！

長郡外國語靠的是真實力，并不依賴外國語特色生。

先說去年的情況，2025年郡外特色生僅150人，占總人數1173人的12%，比例極低。即便剔除所有特色生數據，其四大率仍可達（304-75）/（1173-150）≈22%，與長郡雙語中考成績基本持平，足以證明郡外的教學實力和生源培養能力絕非依賴擇優，而硬實力、真底氣

從2026屆初三期末成績及集團排名來看，郡外的實力更是一目了然：集團第1出自郡外，高分段表現突出，中等生群體實力強勁，不出意外，2026年中考郡外必將再迎大捷

2025年長沙取消外國語特色招生，郡外初一生源全部來自配套入學和微機派位，沒有任何擇優,依然表現出超一流的實力。

2025年11月份長郡系初一聯考，郡外本部與南校區合并統計。前15%分數段，郡外略微強于長郡雙語；前40%分數段，兩者大體相當，長郡雙語微有優勢。

2025年新開學的郡外南校區，配套生源尚未完全到位，實力尚未爆發。若僅統計長郡外國語本部，郡外的表現只會更加炸裂！這意味著，三年后的中考，不考慮加分的情況下，郡外的四大率、五小率，或將超越長郡雙語

當下，長沙超一梯隊初中的配套在售樓盤，本就沒有幾個。

能讀郡外本部，還自帶新規負公攤優勢的，全長沙僅此江悅和鳴一家，沒有替補，沒有備選。

此次江悅和鳴回歸，僅帶來兩棟新規學區房，房源十分有限。配套入讀郡外本部的新房機會，預計很快就會清零。

二手房稱雄全市，新房價值巨大！

二手房市場的火爆，從來都是樓盤價值的試金石——江悅和鳴的二手房流通熱度，恰恰印證了它的市場價值，更給所有想搶占超一類學區房的家長帶來提示：

稀罕物不等人，下手必須快！

目前，江悅和鳴的二手房流通性，已超越八方、鈺龍這兩大重量級學區房！

數據不會說謊：江悅和鳴僅700多套可售二手房，月成交卻能達總房源的1/100，僧多粥少，供不應求。反觀八方小區，12000套海量房源，月均成交約40套，月均流通率約1/300；鈺龍天下8000套存量房源，月均成交同樣只有40套，月均流通率約1/200，和江悅和鳴有明顯差距。

由此足見房齡、戶型設計、社區環境對二手房成交的影響。

江悅和鳴二手次新房尚且一席難搶，新房名額的珍貴程度，更是不言而喻、千金難換！而江悅和鳴此次重磅回歸的全新產品，更是將“珍貴”屬性拉滿——

新規負公攤+罕見小戶型，雙重珍貴buff疊加，全長沙難尋對手！

所謂珍貴，從來不是單一維度，而是多重核芯價值的疊加：

①長沙新規樓盤逐漸增加，但能配套入讀超一類名初本部的少得可憐，未來也很難再有批量供應。

②長沙超一類學區房本就不多，兼具新規負公攤優勢的，更如少之又少。

雙重篩選之下，江悅和鳴，正是這極少數中的佼佼者，新規產品得房率高達約105%-115%，花同樣的錢，享更大實用空間。

項目預計首推建面約104-117-118㎡罕見小戶型，打破“高門檻”壁壘。既能滿足三口/四口之家居住需求，又能以較低總價穩穩鎖定超一類名校。

劃重點：罕見小戶型僅此一批，售完無補。

流通性的差異，本質上是市場對“物以稀為貴”的認可。

除了高流通性，江悅和鳴的二手房價格更是異常堅挺，抗跌性拉滿！目前項目二手房掛牌價約1.7-2.0萬/㎡，實際成交價穩定在1.6-1.8萬/㎡，而項目2021年首開時僅1.4-1.5萬/㎡。短短幾年，價格穩步上漲，且成交持續活躍，想買的人遠多于在售房源，一房難求成為常態。

供不應求，就是硬通貨的底氣！

在長沙二手房市場中，既能保持高流通性，又能實現價格抗跌的樓盤，并不多見，而江悅和鳴做到了，這也足以證明它的價值！

對于預算有限、想給孩子優質教育的家庭來說，江悅和鳴的新規小戶型，是“低門檻+高流通+強抗跌+真稀貴”的代名詞，不管是自住，還是以后轉手，都是長沙學區房里當之無愧的硬通貨。

超一類學區+一線江畔，誰能匹敵？

在長沙，一線江景房=大平層=高總價已成普遍情況，普通人難以觸及；而學區房，往往重教育，輕居住質感，剛需感拉滿。

江悅和鳴，偏偏打破這種刻板印象，將“超一類學區+一線江景”美好融合，這樣的“六邊形戰士”樓盤，在長沙難得一見！

真正的一線江景，從無遮擋開始。

江悅和鳴坐擁約400米超長江岸線，直面約800米寬江面，基本無建筑遮擋，是實打實的一線江畔！

“大面積幕墻+簡約線條”的公建化立面，簡潔挺拔的輪廓，在湘江岸線勾勒出極具辨識度的城市天際線，顏值與質感雙在線。

項目效果圖，僅供參考

住在這里，推窗即攬湘江浩瀚盛景，晨起伴江風而行，傍晚枕江聲而居，每日都能沉浸式感受江景生活的愜意與治愈。

這徹底打破了“江景房必是大平層”的固有認知，讓普通人也能以親民門檻坐擁豪宅級江景視野。

這種“低門檻+一線江畔+超一類學區”的神仙配置，在長沙是真正的獨一份！

示意圖非實景，僅供參考

最后別忘了，項目地處省府板塊腹地，生活配套亦是全能打！

走出家門，湘江風光帶、天心濱江公園、湘府文化公園環伺，推窗見綠、出門入園；宜家薈聚、德思勤、友阿奧特萊斯等商業集群環繞，項目自帶社區商業，日常購物、休閑娛樂一站式滿足，煙火氣與詩意兼具。

交通更是四通八達，沿新開鋪路、湘府路快速路可便捷接駁河東河西，繞城高速通達南北，自駕出行高效便捷；距離規劃中的地鐵8、9號線黑石鋪站約800米，公共出行更便捷，潛力無限！

“北有八方，南有江悅和鳴。”

這不是一句口號，是市場的檢驗，更是萬千家長的共同認可！

配套超一類郡外本部+新規負公攤小戶型+一線江畔完善配套，多重優勢疊加，造就長沙難以復制的傳奇紅盤！

江悅和鳴此次強勢回歸，房源有限，賣完即收官！

2/3棟江景住宅，本周六定存盛啟，搶占Zui后郡外本部名額！

長沙夢想·江悅和鳴營銷中心電話：

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