央行再貸款降利率，商業房首付大幅調低，存款利率會繼續降嗎？

進入到2026年，我國未來的貨幣政策導向如何？在央行于15日舉辦的新聞發布會上，民眾看到了明確的金融政策信號，央行表示，繼續下調各項利率，擴張信貸積極性；另外就是不斷使用金融工具，助力經濟結構轉型優化。寬松的貨幣政策趨勢仍然堅持，只要能促進經濟活躍性的措施都將是好措施。

央行出臺2026年度多項金融政策，其中關鍵點就是下調各類結構性貨幣政策工具利率0.25個百分點，也就是25個基點。未來各類再貸款一年期利率將降至1.25%，其他期限檔次利率同步調整，這也意味著經濟中的可供資金進一步寬松，而且借貸成本再次下降。

同時央行還單設1萬億民營企業再貸款，這筆錢會流入各家商業銀行，用于支持民營企業發展。寬松的貨幣政策信號非常強烈，利率仍然有著下行空間，央行也表態降準，還有著很大的市場操作空間。2026年對于經濟的各項刺激措施還將延續，不過德先生也希望監管數據保持高度警惕，千萬不要引發各類基本生產物資以及生活物資的價格快速上漲。

之后，央行又公布一則消息，商業住房的銀行按揭首付從50%調到30%，這個首付要求已經多年未變動過了。此次調整比例如此劇烈，調整力度不可謂不大，推算2026年穩定樓市的信心是全面開展了。為什么此次要調整商業住房的首付比例呢？

因為目前大部分樓盤都有著配套商業用房，假如住宅銷售形勢不好，商業用房首付高，房貸利率高，商業住房的銷售更加不令人滿意，反過來也會影響住宅小區的配套服務無法有效提升。互聯網經濟還在蓬勃發展，線下門店生意都會受到影響，所以現在買商業用房的需求在下降。

此次央行調整首付比例，也是刺激樓市的一個積極辦法。不過商業用房是否租售兩旺，可能最重要的影響因素還是經濟的活躍程度。那么綜合而談，既然貸款利率進一步下行，合理推算未來2026年存款利率也會發生變化，有可能還會繼續向下調整。

現在活期存款利率只有0.05%，而一年期存款利率也僅僅只有0.95%，三年期定存利率為1.25%。同時我國銀行業的主要收入來源于“存貸差”，也就是貸款利率與存款利率之間的差額，就是各家商業銀行收入的最主要來源之一。過去我國銀行業的存貸差，最高曾經有過超過3%以上，但是近4年也是不斷走低，不斷創下最低記錄。

前段時間有數據表明，我國銀行業的存貸利差僅僅只有1.6%，這數據與國際上存貸利差基本符合，但是在我國處于非常低的歷史階段。所以當貸款利率下調時，存款利率有可能同步進行調整。雖然利率已經很低了，但是現在看來還有下行空間，未來有可能全面的存款利率都低于“1”時代，進入到0時代。

2026年還將持續促進內需消費和經濟增長，從金融領域的任務，就是持續引導居民存款轉化為消費，轉化為投資。其中存款利率的持續下調，讓存款資金溢出轉換為消費和投資，就是一個重要的策略。所以無論是降低再貸款利率促進投資，還是降低商業住房首付，未來都可能會配套存款利率的不斷調整。

那么合理推測，經過樓市近5年的低迷，確實有可能在2026年穩住了。但是民眾也要清晰的看到，一些老舊公房的價格回升會非常緩慢，一些18線小縣城和城市的房價回升也會非常緩慢。有可能最早出現回升苗頭的是，那些人口涌入凈增加的地區的新房以及次新房。

同樣中國的A股市場啊，應該會保持穩定，大的風險不會出現。但是如果一些保守型的理財人，不想買股票，那么存款應該轉換成什么呢？還是繼續堅守保障本金安全更重要呢