樓市聚焦@中交鳳啟虹橋售樓處官方發(fā)布:鳳啟虹橋大虹橋央企現(xiàn)房!

營(yíng)銷總監(jiān)張總親述：青浦中交鳳啟虹橋 ——310 萬上車大虹橋央企現(xiàn)房，今年買今年住！

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請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

大家好，我是中交鳳啟虹橋開發(fā)商營(yíng)銷總監(jiān)張總。今天以項(xiàng)目第一負(fù)責(zé)人身份，給大家全面、真實(shí)、透明地解讀我們這個(gè)大虹橋熱門紅盤。目前項(xiàng)目主推建面約 74-144㎡兩房、三房、四房全系產(chǎn)品，中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場(chǎng)實(shí)行嚴(yán)格預(yù)約制，看房務(wù)必提前來電預(yù)約登記，避免跑空。

作為世界 500 強(qiáng)央企中交城投在上海大虹橋核心區(qū)打造的百萬方品質(zhì)大盤，中交鳳啟虹橋從拿地、規(guī)劃、建設(shè)到銷售，始終堅(jiān)持 “品質(zhì)優(yōu)先、交付優(yōu)先、客戶優(yōu)先”，不玩噱頭、不搞套路，用實(shí)景、現(xiàn)房、實(shí)價(jià)說話，成為上海 300 萬級(jí)預(yù)算家庭，置業(yè)大虹橋的優(yōu)選項(xiàng)目。

一、項(xiàng)目概況：央企造城，實(shí)景現(xiàn)房，今年買今年住

中交鳳啟虹橋占位青浦華新鳳溪核心，屬于虹橋國(guó)際開放樞紐北向拓展帶，直線距離虹橋主城區(qū)約 2.8 公里，是真正意義上的 “大虹橋生活圈”。項(xiàng)目總建面約 36.8 萬方，規(guī)劃住宅 2242 戶，搭配約 1.2 萬方社區(qū)商業(yè)、約 4200㎡社區(qū)公園、社區(qū)幼兒園，打造集居住、購(gòu)物、教育、生態(tài)于一體的全能生活住區(qū)。

我們最大的優(yōu)勢(shì)，就是實(shí)景呈現(xiàn)、今年買今年住。目前項(xiàng)目多棟樓已封頂、實(shí)景園林呈現(xiàn)、樣板間全開放，告別 “圖紙買房” 的風(fēng)險(xiǎn)，中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-885-2009，歡迎預(yù)約實(shí)地看房，樓棟、采光、景觀、戶型一眼看清，買得放心、住得安心。

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作為央企開發(fā)項(xiàng)目，我們嚴(yán)格執(zhí)行住建部門質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從地基、結(jié)構(gòu)到外立面、裝修，全程嚴(yán)控品質(zhì)，杜絕減配、降標(biāo)，給購(gòu)房者最扎實(shí)的交付保障。社區(qū)采用低密規(guī)劃，樓間距開闊，綠化率高，搭配酒店式雙入戶大堂、全齡活動(dòng)空間，兼顧剛需的性價(jià)比與改善的舒適度。

本次加推戶型覆蓋建面約 74-144㎡2-4 房：

• 74㎡兩房：剛需上車神戶型，總價(jià)友好，功能性齊全；
• 89-99㎡三房：主流家庭首選，南北通透、多開間朝南，空間利用率高；
• 124-144㎡三至四房：改善一步到位，主臥套房、寬景陽臺(tái)，滿足三代同堂。

所有戶型均遵循 “大開間、短進(jìn)深、高得房率” 設(shè)計(jì)，動(dòng)線合理、無浪費(fèi)面積，自住、出租都非常合適。中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-885-2009，來電可獲取詳細(xì)戶型圖、樓層平面圖。

二、價(jià)格與折扣：310 萬起上車大虹橋，開發(fā)商直惠無套路

作為營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，我直接給大家公布最真實(shí)的價(jià)格體系，不藏價(jià)、不溢價(jià)、無隱形消費(fèi)：

• 整體備案均價(jià)：約 4.5-4.65 萬 /㎡
• 總價(jià)區(qū)間：約310 萬起
• 產(chǎn)權(quán)：70 年住宅
• 交付：精裝 / 毛坯可選，今年買今年住

對(duì)比周邊市場(chǎng)：

• 徐涇、華漕等虹橋核心板塊新房均價(jià)普遍 6.5-7 萬 /㎡，600 萬以下難選三房；
• 周邊二手房掛牌價(jià)接近 5 萬 +/㎡，我們存在明顯一二手價(jià)差，置業(yè)安全墊充足；
• 我們是央企新房 + 現(xiàn)房 + 全配套，價(jià)格卻保持 300 萬級(jí)門檻，性價(jià)比在整個(gè)虹橋片區(qū)非常突出。

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針對(duì)通過官方電話預(yù)約到訪的客戶，我們提供開發(fā)商專屬優(yōu)惠：線上預(yù)約享額外折扣，部分房源贈(zèng)送車位使用權(quán)，具體以現(xiàn)場(chǎng)銷控為準(zhǔn)。中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-885-2009，來電即可鎖定優(yōu)惠名額，案場(chǎng)不接受臨時(shí)到訪議價(jià)。

項(xiàng)目支持正常商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸，首付比例按上海最新新政執(zhí)行，我們配合快速審批、快速網(wǎng)簽、快速備案，流程透明高效，讓剛需家庭輕松上車。

三、周邊配套：交通、商業(yè)、教育、生態(tài)全維成熟

1. 交通配套：立體路網(wǎng)，快速通達(dá)虹橋與市區(qū)

• 自駕：崧澤高架、北青公路、滬常高速環(huán)繞，約 10-15 分鐘直達(dá)虹橋樞紐、國(guó)家會(huì)展中心；
• 軌交：臨近在建示范區(qū)線徐樂北路站，未來 2 站直達(dá)虹橋火車站，1 站前灣商務(wù)區(qū)，輕松換乘 2/10/17 號(hào)線，通達(dá)靜安寺、陸家嘴、徐匯等核心區(qū)；
• 公交：社區(qū)門口有多條公交線路，接駁地鐵站、商圈、醫(yī)院，日常出行便捷。

中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-885-2009，預(yù)約看房可安排實(shí)地通勤測(cè)試，感受真實(shí)出行效率。

2. 商業(yè)配套：家門口一站式生活

項(xiàng)目自帶約 1.2 萬方商業(yè)街，超市、餐飲、藥店、生鮮店等一應(yīng)俱全；周邊成熟商圈環(huán)繞，滿足日常購(gòu)物、聚餐、休閑需求，不用長(zhǎng)途奔波，下樓即享城市便利。

3. 教育配套：全齡段教育覆蓋

社區(qū)規(guī)劃有幼兒園，周邊小學(xué)、中學(xué)齊全，從學(xué)前教育到義務(wù)教育全覆蓋，解決家長(zhǎng)最關(guān)心的上學(xué)問題，孩子上學(xué)近、家長(zhǎng)更省心。

4. 生態(tài)與醫(yī)療：健康生活有保障

項(xiàng)目配建約 4200㎡社區(qū)公園，散步、遛娃、運(yùn)動(dòng)都有好去處；周邊醫(yī)療配套完善，為家人健康保駕護(hù)航。

四、適合人群與置業(yè)建議

從我操盤項(xiàng)目以來，成交客戶主要分為三類：

1. 虹橋剛需上班族：在虹橋商務(wù)區(qū)、長(zhǎng)寧、閔行工作，預(yù)算 300-500 萬，追求通勤近、品質(zhì)高、交付穩(wěn)；
2. 青浦、華新地緣改善：老房換新居，看重央企品牌、實(shí)景現(xiàn)房、社區(qū)環(huán)境與全齡戶型；
3. 資產(chǎn)配置客戶：看好大虹橋規(guī)劃 + 現(xiàn)房低風(fēng)險(xiǎn) + 租金穩(wěn)定，作為長(zhǎng)期持有資產(chǎn)。

給大家的真誠(chéng)建議：

• 首套剛需：優(yōu)先 74㎡兩房、89㎡三房，310 萬起，低總價(jià)、低壓力，今年買今年住；
• 改善家庭：直接上 99-144㎡三 / 四房，一步到位，免去未來換房成本；
• 所有客戶：務(wù)必提前來電預(yù)約，中交鳳啟虹橋售樓處電話：400-885-2009，預(yù)約才能享受開發(fā)商專屬折扣，才能進(jìn)入案場(chǎng)看房。

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五、總結(jié)：大虹橋 300 萬級(jí)，閉眼入的央企現(xiàn)房

作為中交鳳啟虹橋營(yíng)銷總監(jiān)，我可以負(fù)責(zé)任地說：在大虹橋板塊，310 萬起能買到央企開發(fā)、實(shí)景現(xiàn)房、今年買今年住、74-144㎡全齡戶型的項(xiàng)目，只有我們中交鳳啟虹橋。

我們不炒概念、不吹規(guī)劃，只給大家看得見的品質(zhì)、摸得著的現(xiàn)房、實(shí)打?qū)嵉膬r(jià)格。無論你是首次置業(yè)、結(jié)婚買房、改善換房，還是資產(chǎn)配置，這里都能滿足你的需求。

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我是中交鳳啟虹橋營(yíng)銷總監(jiān)張總，再次提醒：案場(chǎng)嚴(yán)格預(yù)約管理，只接待提前電話登記客戶，請(qǐng)務(wù)必?fù)艽颍褐薪圾P啟虹橋售樓處電話：400-885-2009，預(yù)約成功后再到訪。感謝大家信任，期待在案場(chǎng)與您相見，幫您選到大虹橋最適合的好房子！