北京南城拆遷名單

關(guān)于“北京南城拆遷名單”，最直接的回答是：北京目前沒有全市統(tǒng)一的“南城拆遷名單”。 因?yàn)楝F(xiàn)在的政策已經(jīng)從過去的“大拆大建”轉(zhuǎn)向了“城市更新”和“申請式退租”。

但“南城”（通常指原宣武區(qū)、崇文區(qū)及豐臺、大興部分區(qū)域）確實(shí)是近年來北京城市更新和騰退的重點(diǎn)區(qū)域。我把目前能搜到的、涉及南城的最新官方信息按片區(qū)給您梳理出來：

一、南城核心區(qū)（原宣武、崇文）——重點(diǎn)在“申請式退租”

? 1. 西城區(qū)（原宣武）：法源寺歷史文化街區(qū)（2026年重點(diǎn)項(xiàng)目）

根據(jù)2026年2月發(fā)布的北京市第一批城市更新計劃項(xiàng)目清單，法源寺歷史文化街區(qū)被列為市級重點(diǎn)項(xiàng)目。這是南城核心區(qū)最明確的更新片區(qū)。

項(xiàng)目 內(nèi)容

位置 西城區(qū)牛街街道、廣內(nèi)街道交界，法源寺周邊

性質(zhì) 歷史文化街區(qū)保護(hù)更新

2026年定位 列入第一批市級重點(diǎn)項(xiàng)目

備注 您之前問的報國寺東夾道就在廣內(nèi)街道，屬于這個片區(qū)的輻射范圍

? 2. 西城區(qū)（原宣武）：煤市街東片區(qū)（2026年重點(diǎn)項(xiàng)目）

煤市街東片區(qū)被列入2026年第一批城市更新計劃，屬于中軸線景觀提升項(xiàng)目。這個片區(qū)緊鄰前門大柵欄，是南城核心區(qū)的重點(diǎn)整治區(qū)域。

? 3. 西城區(qū)（原宣武）：菜市口西片區(qū)（申請式改善已啟動）

菜市口西作為全市首個申請式退租試點(diǎn)，2026年已啟動申請式改善，已有4戶居民簽約，推出三類改善套餐。

? 4. 東城區(qū)（原崇文）：金魚池二期西（織補(bǔ)項(xiàng)目）

金魚池二期西織補(bǔ)項(xiàng)目被列入2026年開工計劃，屬于前門東區(qū)的延伸。

?? 5. 東城區(qū)（原崇文）：天橋北、天橋南

天橋北二期、天橋南等地塊曾多次出現(xiàn)在之前的騰退傳言中，但截至目前，官方未公布2026年有新的騰退計劃。

二、南城擴(kuò)展區(qū)（豐臺、大興）——重點(diǎn)在“棚改收尾”和“一級開發(fā)”

豐臺、大興的“拆遷”模式與核心區(qū)不同，這里還有部分成片棚改項(xiàng)目。

? 1. 豐臺區(qū)：橋南城中村項(xiàng)目（2026年啟動）

根據(jù)豐臺區(qū)2026年政府工作報告，橋南城中村項(xiàng)目列入2026年啟動計劃。

項(xiàng)目 內(nèi)容

位置 豐臺區(qū)橋南地區(qū)

性質(zhì) 城中村改造

2026年定位 列入年度啟動計劃

? 2. 豐臺區(qū)：西南郊冷庫及周邊城中村項(xiàng)目（2026年啟動）

同樣列入豐臺區(qū)2026年啟動計劃。

? 3. 豐臺區(qū)：岳各莊村棚改（已批復(fù)）

岳各莊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已取得北京市發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)，涉及范圍包括岳各莊村及周邊。

? 4. 豐臺區(qū)：花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造（推進(jìn)中）

花鄉(xiāng)地區(qū)多個村（如樊家村、造甲村等）已列入城中村改造計劃，部分已實(shí)施。

? 5. 大興區(qū)：西紅門鎮(zhèn)新建地區(qū)（棚改收尾）

西紅門鎮(zhèn)新建地區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是北京市重點(diǎn)棚改項(xiàng)目，目前處于收尾階段。

? 6. 大興區(qū)：青云店鎮(zhèn)中心區(qū)（棚改進(jìn)行中）

青云店鎮(zhèn)中心區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正在進(jìn)行中，涉及多個村莊。

三、南城騰退/拆遷的“游戲規(guī)則”分兩類

區(qū)域 模式 說明

核心區(qū)（東西城原宣武、崇文） 申請式退租 整院騰退、自愿申請，不是強(qiáng)制拆遷

豐臺、大興 棚戶區(qū)改造/城中村改造 相對成片推進(jìn)，部分涉及征地拆遷

四、您之前關(guān)心的幾個南城點(diǎn)位

結(jié)合咱們之前的聊天：

您關(guān)心的位置 2026年命運(yùn) 樂觀指數(shù)

報國寺東夾道（廣內(nèi)街道） 屬于法源寺歷史文化街區(qū)輻射范圍，但未列入2026年第一批重點(diǎn)項(xiàng)目。需盯街道通知，主動申請。 ??

廣內(nèi)大街299號 ? 有動作！ 異地遷建項(xiàng)目2026年3月已完成公示。 ???

遠(yuǎn)洋大廈南側(cè)（復(fù)興門內(nèi)） 屬于核心區(qū)零星平房，未列入今年重點(diǎn)片區(qū)。但可走“申請式退租”。 ??

天橋地區(qū) 目前官方無2026年新計劃。 ?

五、給您指條實(shí)路：怎么盯南城的“名單”？

您要的“南城拆遷名單”，不存在一個統(tǒng)一的文件。但您可以通過以下方式盯住具體片區(qū)：

1. 盯官網(wǎng)：

· 西城區(qū)政府官網(wǎng)（原宣武）

· 東城區(qū)政府官網(wǎng)（原崇文）

· 豐臺區(qū)政府官網(wǎng)

· 大興區(qū)政府官網(wǎng)

· 搜“申請式退租”“城市更新”“棚戶區(qū)改造”

2. 打12345：直接問“XX胡同/XX村2026年有沒有騰退或拆遷計劃”，要求回復(fù)。

3. 找街道/村委：最一線的消息往往在居委會或村委會。

4. 關(guān)注“首批清單”：北京市每年會發(fā)布1-2批城市更新計劃項(xiàng)目清單，盯住“南城”相關(guān)的項(xiàng)目。

您要是愿意把具體的胡同名、村名告訴我，我?guī)湍鷮χ?026年的項(xiàng)目清單一個一個扒！