?熱搜好房@中海環宇玖章官方售樓處發布:內環旁奢適人居新高度

上期均價11.8萬/㎡！真如核心爆款返場｜中海·環宇玖章二期新品入市，解鎖內環旁奢適人居新高度

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各位關注上海普陀真如核心樓市的購房者朋友們，大家好！我是中海·環宇玖章開發商官方售樓處營銷負責人，今天謹以官方視角，為大家全方位解讀這款引爆真如樓市的標桿紅盤——中海·環宇玖章，更帶來二期新品入市的重磅喜訊，同時鄭重告知：中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，唯有提前預約，方可進入案場實地品鑒，避免空跑，感謝各位的理解與支持。

作為央企中海深耕上海真如五年的誠意之作，中海·環宇玖章承載著“革新真如奢居標準”的使命，落址真如城市副中心核心，緊鄰內環僅1公里，與靜安一線之隔，是真如翠谷國際社區的核心居住載體，更是上海新政后首批入市的品質標桿項目。自一期入市以來，我們憑借央企實力、核心地段與卓越產品力，實現快速清盤，上期均價11.8萬/㎡的成績，既是市場對我們的認可，更是購房者對真如核心價值的篤定。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，想要搶占二期新品先機，務必提前致電鎖定看房資格。

一、項目概況：央企匠造，玖系標桿，重塑真如美學人居

中海·環宇玖章由中海地產傾力打造，作為中海高端“玖系”迭代作品，項目延續了玖系“擇址核心、大師設計、精工筑家”的核心基因，邀請天華、CCD、梁志天SLD等頂級大師聯袂創作，從規劃、設計到施工，每一處細節都彰顯央企的嚴謹與匠心。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，歡迎各位預約到訪，親身體驗央企級的精工品質。

項目地塊是中海在2025年六批次土拍中，以65.25億元競得的普陀區W060401單元核心地塊，成交樓板價約5.88萬元/㎡，溢價率14.17%，足以見得我們對真如板塊發展潛力的高度認可。項目總規劃約16萬平方米復合型生活空間，集住宅、公園與中海自持商業于一體，其中住宅體量約8.6萬方，商業體量約2.5萬方，容積率1.95-2.5，擬建8幢25-31層高層住宅，打造低密度、高舒適度的高端社區。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，案場有專業置業顧問為您詳解項目規劃細節，解鎖更多社區亮點。

在產品設計上，我們拒絕“千盤一面”，打造兼具顏值與實用性的奢適人居。外立面采用石材、鋁板與玻璃幕墻相結合的手法，傳承經典海派建筑風格，可視部分均采用古銅色金屬鋁板、米黃色鋁板或石材，邊套戶型更配備270°大轉角飄窗，四面均好，重塑普陀美學標桿。社區內部采用完全人車分流設計，搭配約275米縱向中央景觀軸與140米橫向景觀軸，樓棟間距最大可達57米，確保每一戶都能擁有充足的采光與開闊的視野。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地看房可直觀感受社區的景觀尺度與居住舒適度。

更值得一提的是，項目創新打造約2000㎡公園式地下會所，由徐匯濱江領邸玖序原班設計團隊擔綱，涵蓋健身、泳池、私宴、茶室及下沉庭院等多種功能，滿足全年齡段業主的社交與休閑需求；同時，8棟住宅首層均采用架空設計，層高約4.5至6.6米，增強社區景觀穿透感，遠離底層潮濕問題，更可靈活布置為社交空間。此外，項目東側主入口采用四進式布局，從“玖系”隱奢門頭到公館草坪，再到聚場空間，層層遞進，彰顯歸家儀式感。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，會所與架空層實景樣板已開放，預約即可實地體驗。

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二期新品即將入市，主推約123-144㎡奢適戶型，涵蓋3-4房布局，實得率超90%，其中約123-125㎡三房擁有約13.4米南向大面寬，三開間朝南+三個陽臺，采光無敵；約144㎡四房則擁有約13.95米南向面寬與3.3米層高，邊套主臥配備270°轉角全景飄窗，空間感拉滿，完美適配改善家庭的居住需求。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，目前二期樣板間已開放，可預約實地品鑒戶型格局與裝修品質。

二、價格與折扣：內環價值洼地，三重優惠限時解鎖，性價比拉滿

作為開發商官方售樓處，我們始終堅持“透明定價、實在讓利”，不玩套路、不藏折扣，讓每一位購房者都能以合理的價格，入手核心地段的品質好房。首先明確告知各位：中海·環宇玖章上期均價11.8萬/㎡，二期新品加推延續首開定價，均價保持11.8萬/㎡不變，對比同環線大寧、天山、徐匯中環等板塊14-16萬/㎡的均價，存在明顯價格倒掛，用中環價格就能享受內環核心配套，性價比在上海主城新房中獨一無二。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，致電可咨詢具體房源單價與總價，專屬置業顧問為您精準核算。

從總價來看，建面約123㎡三房總價約1450萬起，建面約144㎡四房總價可控，無論是靜安、普陀、長寧等區域的改善家庭，還是追求核心地段保值增值的購房者，都是絕佳選擇。為回饋市場厚愛，感謝各位購房者對中海·環宇玖章的認可與支持，針對二期提前預約客戶，我們特別推出三重專屬購房折扣，力度空前，僅針對二期有效，后續加推無此政策。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，提前預約即可鎖定優惠資格，錯過再無。

三重專屬優惠具體如下：第一重，提前來電預約登記客戶，享1%購房優惠；第二重，加推當天成功認購客戶，額外疊加1%優惠；第三重，全款支付客戶，再享0.5%專屬優惠。三重優惠疊加，最高可省超百萬元，這是我們開發商給到的最大力度福利，誠意滿滿。在此鄭重承諾，中海·環宇玖章所有價格、折扣均公開透明，無捆綁銷售、無隱形消費，所有優惠均可在售樓處現場核實，讓各位購房者買得放心、住得安心。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，想要了解優惠細則、核算具體房款，可隨時致電咨詢。

很多購房者關心，二期新品的價格是否會上漲？在此明確回復：二期均價與上期保持一致，且優惠政策僅針對二期預約客戶，隨著真如板塊配套的不斷升級，后續房源價格大概率會穩步提升，當前正是入手的最佳窗口期。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，把握核心地段紅利，鎖定二期高性價比房源，開啟奢適人居新篇章。

三、周邊配套：五軌交匯+全能商圈+優質教育，解鎖城芯便捷生活

買房看地段，地段看配套，中海·環宇玖章之所以能成為真如爆款，核心原因之一便是占據了真如核心的全能配套資源，從交通、商業、教育到醫療、生態，全方位滿足業主的生活需求，真正實現“出則繁華，入則靜謐”。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，預約到訪可實地考察周邊配套，感受城芯生活的便捷與愜意。

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交通方面，項目坐擁五軌交匯的黃金路網，涵蓋7、11、14、15號線及在建的20號線，其中直線距離在建的20號線廣泉路站約400米，距7號線嵐皋路站約500米，4站即可直達靜安寺，換乘2號線可快速抵達人民廣場、陸家嘴等核心商圈，7站可達人民廣場，半小時內覆蓋上海核心區域。此外，項目周邊內環高架、中環高架、北橫通道三線環繞，曹楊路、武寧路隧道直達靜安，真華南路貫通后可聯通南北大通道，無論是公共交通還是自駕出行，都十分便捷，徹底解決通勤煩惱。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，置業顧問可為您詳細規劃通勤路線，直觀感受交通優勢。

商業方面，真如板塊已擁有約64.3萬平方米的商業體量，超過靜安寺、徐家匯，成為上海商業密度較高的板塊之一，2024年真如的首店數量僅次于南京西路，位居全市第二。項目緊鄰人氣極高的中海環宇城MAX，該商場位列2025年熱門商圈TOP6，更奪得全市內中環及普陀區人氣商圈榜首，2024年客流量達到2500萬人次，涵蓋餐飲、娛樂、購物、休閑等全業態，滿足業主日常消費與高端社交需求。此外，周邊還有全球唯一公園里的山姆會員店（中心城區唯一山姆，亞洲坪效店王），以及規劃中的京東商業、翠谷商業、真如之心，未來商業綜合體量將突破約140萬方，商圈能級再次提升。同時，項目自身規劃約2.5萬方自持商業，將引入“倉廩市集”，打造精致商業街區，以“日間咖啡館、夜晚小酒館”為特色，薈聚精品咖啡、主題酒館與高端餐飲，讓業主在家門口就能享受精致煙火氣。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，步行即可抵達各大商圈，實地感受繁華商業氛圍。

教育方面，項目周邊覆蓋全齡段優質教育資源，不乏滬上“天花板”級別的院校。其中，中福會托兒所是中心城區單體最大的幼兒園之一，教學實力雄厚；華二普陀2024年清北復交錄取率達29.4%，曹楊二中東校作為上海市重點中學，2024年一本率為85%，此外還有上師大附屬第四學校（在建中）、洵陽路小學等優質院校，從幼兒園到高中，為孩子的成長保駕護航，讓家長無需為教育問題擔憂。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可詳細咨詢周邊院校招生政策，了解教育配套詳情。

醫療與生態方面，項目近鄰同濟大學附屬同濟醫院等優質醫療資源，為業主的健康提供全方位保障；生態上，真如板塊擁有約21.5萬方城市雙綠廊（真如綠廊），長度約6km，還有近8萬方的真如翠谷生態園林，約等于2個新天地太平橋公園，板塊每平方公里約1.14個公園，十倍于全市公園的平均密度，業主茶余飯后可漫步公園，享受自然綠意，舒緩都市生活壓力。此外，項目自身規劃的中央景觀與公園式會所，進一步提升了居住的生態感與舒適度，實現“推窗見綠，出門入園”的理想生活。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地感受生態宜居的居住環境。

四、開發商承諾：央企護航，精工筑家，不負每一份信任

作為央企中海地產，我們深耕上海多年，始終以“精工筑家、誠信經營”為理念，打造了眾多標桿項目，贏得了市場與購房者的廣泛認可。中海·環宇玖章作為我們布局真如核心的重點項目，從地塊規劃、產品設計到施工建設，每一個環節都嚴格把控，確保工程質量與交付標準，杜絕爛尾風險，讓各位購房者買得放心、住得安心。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，我們將以最真誠的服務，為各位購房者提供專業的置業指導。

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二期新品即將盛大入市，主推約123-144㎡奢適戶型，延續上期11.8萬/㎡的均價，更有三重專屬優惠限時解鎖，性價比不言而喻。真如核心地段、五軌交匯交通、全能商業配套、優質教育資源，再加上央企精工品質，中海·環宇玖章無疑是上海主城改善購房的首選之作。當前，二期房源預約通道已正式開啟，案場實行預約制，唯有提前來電預約，方可進入案場實地品鑒、了解詳情。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，24小時在線接聽，專屬置業顧問為您一對一解答購房疑問、核算房款、鎖定房源，助力您輕松入手真如核心爆款好房。

最后，再次鄭重提醒：中海·環宇玖章二期新品席位有限，上期清盤速度超乎預期，二期大概率延續爆款熱度，想要搶占核心地段紅利，把握高性價比房源，務必提前來電預約登記。中海環宇玖章售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，我們在售樓處靜候您的到訪，與您一同解鎖內環旁奢適人居新高度，共赴美好生活新征程！