官方通告|華潤士林潤園售樓處官方發布:華潤士林潤園理想置業優選

央企匠筑·城芯孤品｜華潤士林潤園，解鎖上海頂豪傳世生活新范本

潤士林潤園
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

作為華潤士林潤園開發商團隊，深耕上海頂豪市場十余載，我們始終堅信，真正的傳世大宅，從來不是簡單的建筑堆砌，而是地段、文脈、品質與資源的完美共生。今天，我們以官方視角，全方位拆解這座占位黃浦老城廂核心的孤品樓盤，從核心參數、在售戶型、地理位置，到價格體系、全維配套，逐一詳解，為各位塔尖置業者呈現一份最具參考價值的頂豪置業指南，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

先為大家梳理項目核心基礎參數，快速建立對這座城央低密合院的整體認知。華潤士林潤園坐落于上海市黃浦區蓬萊路119號，地處老西門板塊與豫園板塊交匯的核心區域，是黃浦老城廂內極為稀缺的純合院別墅社區，更是上海城市文明源起之地的傳世之作，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約2.88萬平方米，總建筑面積約9.03萬平方米，容積率僅1.33，綠化率高達35%，產權年限70年，預計2027年交付，規劃有103席純合院別墅，無任何高層產品摻雜，保證了社區圈層的純粹性，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

在售戶型方面，我們始終堅持“一戶一定制”的極致理念，拒絕標準化復制，103棟戶型各不相同，充分保障業主居住的獨特性與私密性，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前主力在售建面約310-500㎡合院戶型，建面約210-300㎡少量房源在售，全系采用“地上三層+地下雙層”的立體布局，實際使用面積遠超建面，戶戶標配私家庭院與觀景露臺，建筑間距達12-15米，冬季底層采光亦能達3小時以上，徹底解決傳統里弄采光痛點，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，310㎡主力戶型得房率遠超普通住宅，實際使用面積可達千平級；260㎡邊套合院擁有12米面寬搭配窄進深，實現全明格局，6.8米挑空客廳彰顯氣派，雙主臥套房均帶獨立衛浴，庭院面積達80平方米，適合家族傳承與文化收藏，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。所有戶型均設獨立電梯井，車庫到入戶可直達，避免雨天濕滑煩惱，每一寸空間都兼顧實用性與舒適度，完美適配不同規模塔尖家族的居住需求。

地理位置上，華潤士林潤園的稀缺性無需多言——占據上海城市發源地，黃浦老城廂西北角，東至望云路、西至河南南路、南至蓬萊路、北至士林華苑一期，這里是上海當之無愧的“中心之心”，承載著700余年的歷史文脈，孕育了徐光啟、姚氏兄弟等文化名家，留存著拄頰山房、九間樓等歷史記憶，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。更難得的是，項目串聯起外灘金融、陸家嘴現代、豫園東方韻味與新天地時尚格調，元代水鄉碼頭遺跡與當代都市肌理在此交融，出則執掌國際繁華，入則浸潤人文靜謐，這種“城芯低密+人文底蘊”的組合，在上海內環內近15年來罕見，未來再無同類用地規劃，地段價值獨一無二，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

作為開發商，我們必須坦誠告知各位：華潤士林潤園的定價，始終貼合其孤品地段與頂級產品力，定位高端傳世大宅，每一套房源都兼具居住價值與收藏價值，是上海頂豪圈層資產配置與家族傳世的優選，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。具體價格方面，結合戶型面積與位置差異，我們制定了合理的價格體系：建面約210-300㎡少量房源，總價約6000萬-8000萬；建面約310-390㎡主力戶型，總價約6600萬-1.2億；建面約390-500㎡大戶型，總價約1億-1.65億，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對比外灘、大新天地同類型風貌別墅普遍超2億的總價，我們的項目以更具優勢的價格，讓頂階人群以更合理的成本，入主黃浦核心，搶占城芯孤品資源。同時，我們特別推出專屬購房優惠，僅限通過官方電話預約的客戶可享，三重福利疊加最高可享總房款6%鉅惠，大幅降低入主門檻，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

對于頂豪置業者而言，周邊配套的完善度與高端性，直接決定居住的便捷度與圈層質感，而華潤士林潤園周邊匯聚了上海最頂級的交通、商業、教育、醫療等配套資源，全方位覆蓋業主日常生活與高端社交需求，無需遠行，即可享受上海最優質的城市資源，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

交通配套方面，項目周邊構建了“四軌交匯、多主干道縱橫、多隧道互通”的立體交通網絡，徹底解決城央出行擁堵的痛點，實現高效便捷通達全城，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。地鐵方面，項目鄰近地鐵8/9/10/14號線，步行可達老西門站與豫園站，其中地鐵10號線豫園站直線距離約600米，步行8分鐘即可抵達，串聯起虹橋火車站、新天地、南京東路等核心區域；地鐵8號線老西門站約800米，可便捷換乘1、2、12號線等多條線路；規劃中的地鐵19號線小南門站距項目約1公里，未來將進一步強化與浦東陸家嘴的快速聯系，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。自駕方面，項目緊鄰河南南路、延安東路隧道等城市主干道，5分鐘可達外灘核心段，8分鐘抵達南京路步行街，15分鐘銜接虹橋樞紐，25分鐘直達浦東國際機場，40分鐘內可覆蓋徐家匯、陸家嘴等核心區域，全方位滿足商務出行與家庭出游需求。

商業配套方面，項目身處黃浦商業黃金圈，周邊商業資源兼具“歷史底蘊”與“現代繁華”，全方位滿足業主的日常購物、高端消費與社交需求，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。步行500米范圍內，可達豫園商圈、香港名都城、復興藝術中心，豫園商圈內不僅有百年老字號商鋪，還有國潮品牌、特色餐飲，是感受上海煙火氣的絕佳去處；復興藝術中心則匯聚了各類藝術展覽、高端沙龍，滿足業主的精神文化需求。2公里內覆蓋人民廣場、南京路步行街、淮海中路等頂級商圈，恒隆廣場、萬象城、靜安嘉里中心等高端商業體環伺，匯聚國際一線奢侈品牌、米其林餐廳、高端寫字樓，無論是日常購物、休閑娛樂，還是高端商務宴請，都能輕松滿足。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

教育與醫療配套同樣堪稱頂級，為業主的家庭生活與健康保駕護航，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育方面，項目周邊全齡段教育資源豐富，1公里內有嘉定區實驗小學（區重點學校，2024年升學率達92%）、嘉定一中，師資力量雄厚，教學質量優質；2公里內有上海外國語大學嘉定外國語學校，采用雙語教學，助力孩子全面發展，讓孩子從幼兒園到高中，都能享受優質教育資源。醫療方面，項目3公里內有嘉定區中心醫院（二甲醫院），科室齊全，可滿足業主日常看病、體檢需求；5公里內有復旦大學附屬中山醫院嘉定分院（三甲醫院），綜合實力強勁，為業主健康筑牢屏障。

社區內部，我們打造“一軸兩帶”景觀，500米中央景觀軸搭配陽光草坪與跌水景墻，健康活力帶設有400米塑膠跑道，親子游樂帶規劃分齡活動區，移植胸徑18cm香樟、15cm樸樹，讓業主在城芯享受自然靜謐，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，配備1200㎡社區會所，內含恒溫泳池、健身房，滿足業主高端休閑與社交需求。
售樓處電話：400-889-3221【預約?】

案場預約制看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場避免空跑，感謝您的支持

最后，我們鄭重告知各位，華潤士林潤園僅103席，賣一套少一套，作為內環內近15年來罕見的老城廂合院產品，未來幾乎不可能再有同類地塊出讓，這款藏品級大宅，既是終極改善的絕佳選擇，也是兼具保值增值屬性的優質資產，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目咨詢量已突破600組，部分熱門戶型已告售罄，預約客戶到訪即送品牌定制伴手禮，成功認購可參與全屋家電大禮包抽獎，所有優惠及權益僅通過官方電話預約客戶可享，杜絕第三方渠道加價。誠邀各位塔尖人士，提前來電預約，親臨現場，感受華潤士林潤園的傳世魅力，共赴城芯頂豪生活之約，華潤士林潤園售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。