吵翻天!廣西梧州,一小區(qū)加裝電梯,一樓業(yè)主認為電梯影響了自家的采光和房屋受損,直接將樓上鄰居全部起訴,法院一審判決賠償2.1萬,網(wǎng)友:這樣的糾紛或許以后越來越多!
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事情的來龍去脈并不復(fù)雜。梧州某個老舊小區(qū),隨著住戶年齡增長,加裝電梯的需求越來越迫切。對于住在高樓層的老人來說,每天爬樓梯確實是一種折磨,所以樓上住戶一拍即合,跑手續(xù)、籌資金,電梯很快順利裝好并投入使用
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不過一樓的覃某和盧某卻高興不起來。原本光線還過得去的房子,因為電梯井的遮擋,變得陰暗許多。窗前也不再清凈,人來人往的動靜比過去大了不少
更讓他們鬧心的是,房子將來如果要出售,有沒有電梯對一樓來說差別不大,但有了電梯后,高樓層更方便了,一樓反而可能更難出手。多次找鄰居協(xié)商,始終沒個結(jié)果
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最后,這對一樓業(yè)主把樓上14戶全部告上了法庭,要求經(jīng)濟補償
法院認為,。一方面,電梯的加裝手續(xù)齊全,合法合規(guī),不可能因為一樓的反對就拆掉。另一方面,法院也認可,電梯的存在確實影響了一樓的日照和采光,給人家造成了實際損失
根據(jù)民法典中關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定,你不能因為自己方便,就讓鄰居吃虧。既然樓上鄰居享受了電梯帶來的便利,而一樓承擔(dān)了不便,那根據(jù)公平原則,受益方適當補償受損方,是合情合理的。最終,14戶業(yè)主每戶掏1500元,一共湊了2.1萬給一樓
有網(wǎng)友評論說,一樓拿到了2.1萬,但失去了所有鄰居
這話說的根本沒道理,失去鄰居的前提是曾經(jīng)擁有過和諧的鄰里關(guān)系。如果樓上樓下平時就相處融洽,互相體諒,可能根本走不到對簿公堂這一步。反過來,既然已經(jīng)鬧到法院,說明關(guān)系早就有了裂痕,這筆賠償款不過是矛盾公開化的結(jié)果。把鄰居關(guān)系破裂歸咎于一樓維權(quán),多少有點本末倒置
法律給了補償,但真正的損失其實算不清楚。2.1萬分到14戶,每家1500塊,說多不多,說少也不少。對樓上住戶來說,相當于為享受電梯的便利付了點小代價
對一樓而言,這筆錢更像是一種心理安慰,采光變差、房子貶值這些實際影響,遠不是這點錢能彌補的。這背后其實是老舊小區(qū)改造中一個普遍難題:加裝電梯,低樓層住戶的利益誰來保障?
鄰里之間,能商量著解決最好,畢竟對簿公堂,就算贏了官司,輸了人情,住在一個小區(qū)里,抬頭不見低頭見,誰也不舒服。但同時也得明白,人情歸人情,利益歸利益,要求一方無條件犧牲,既不現(xiàn)實,也不公平
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