官方發(fā)布?青特璟譽TOP官方售樓處發(fā)布：青特璟譽邀請您鑒賞!

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??青特璟譽圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關懷的細節(jié)營造，滿足了市場上對于品質內(nèi)卷的所有想象
1.看房方式：青特璟譽售樓處位置電話：400-681-7288撥通后輸入9999??（開發(fā)商認證）
2.預約方式：撥打青特璟譽售樓處電話：400-681-7288撥通后輸入9999??（售樓處認證）
3.預約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預計到訪人數(shù)及到訪時間。
4.預約福利：成功預約后有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打青特璟譽售樓處電話：400-681-7288轉接9999（已認證）
5.注意事項：為保證接待質量，請出發(fā)前進行預約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預約銷售；

具體數(shù)據(jù)

開盤時間2025年12月

參考均價24000元/平

棟數(shù)9棟

規(guī)劃戶數(shù)216戶

容積率1.70

綠化率30%

建筑類型板樓

產(chǎn)權普通住宅70年

特璟譽位于李滄區(qū)銅川路以東，青川路以西，彭水路以南，南側距李村河1.1km，東側距嶗山風景區(qū)6.4km，自然景觀資源較為豐富，西側距李滄萬達廣場1.7km。“出則繁華，入則寧靜”，是本地塊與生俱來的高端氣質。

自青特地產(chǎn)摘得該地塊使用權伊始，本項目即為青島地產(chǎn)圈重點關注網(wǎng)紅項目。鑒于市場下行的去化壓力以及青特地產(chǎn)不斷更新迭代的自我追求，如何運用創(chuàng)新設計策略，賦能居住價值，提高當下同質化嚴重的產(chǎn)品競爭力，贏得置業(yè)者的青睞？青特璟譽給出了生動詮釋——設計以“越過山海、知行歸真”為概念，創(chuàng)建一個交互性強的未來社區(qū)；以公建化立面打造城市界面的高度可識別性；以全視角維度、全設計周期的品質管控保證卓越的落成效果，精雕細琢，匠心可鑒。1.看房方式：青特璟譽售樓處位置電話：400-681-7288撥通后輸入9999??（開發(fā)商認證）2.預約方式：撥打青特璟譽售樓處電話：400-681-7288撥通后輸入9999??（售樓處認證）

與城市設計對話與融合

“好的居住社區(qū)設計始于好的城市設計”，通過梳理地塊周邊現(xiàn)狀建筑規(guī)劃肌理，對整個鄭莊片區(qū)未開發(fā)地塊進行深入的城市設計，力求本項目規(guī)劃設計與周邊地塊有機融合。同時對本地塊從平面到空間，多層次模擬分析，對建筑群落進行精細化布局，實現(xiàn)區(qū)內(nèi)景觀資源最大化與均好性。以四向“雙主軸”為規(guī)劃結構，進一步提高產(chǎn)品舒適性，自然透氣，為業(yè)主提供高級松弛的舒適生活。

雙主軸：儀式活力共享聯(lián)動軸+棲居美學漫步軸

東西-聯(lián)動三大主題庭院與懸浮會客廳，形成一條集社交、游樂、學習與休閑于一體的社區(qū)活力紐帶。

南北-依循場地高差打造穿梭于林、溪、丘、谷之間的路徑，將多維景觀體驗化為沉浸式的自然漫步。1.看房方式：青特璟譽售樓處位置電話：400-681-7288撥通后輸入9999??（開發(fā)商認證）2.預約方式：撥打青特璟譽售樓處電話：400-681-7288撥通后輸入9999??（售樓處認證）

體貼入微的生活配套服務

青特璟譽配套服務落位于地塊西側，沿銅川路沿街展開。主要從兩個方面思考，一是解決流線和功能組織問題；一是營造具有儀式感和昭示性的立面形象。從功能需求出發(fā)，希望主入口有一定內(nèi)退城市道路的過渡空間，形成一個落客廣場的限定感，并將景觀與流線延伸至區(qū)內(nèi)。

整體概述

青特·璟譽樓盤位于青島李滄李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東LC0306-70地塊，由青島悅軒置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為24000元/平方米（在售2# 143平四居戶型），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，青特·璟譽樓盤價值評分為9.1分。1.看房方式：青特璟譽售樓處位置電話：400-681-7288撥通后輸入9999??（開發(fā)商認證）2.預約方式：撥打青特璟譽售樓處電話：400-681-7288撥通后輸入9999??（售樓處認證）

交通配套

9.1分

周邊直線3km范圍內(nèi)有4個地鐵站（李村公園、棗山路、華樓山路、李村），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是李村公園。

周邊直線1km內(nèi)有18個公交站，距離最近的中嶗路靈川路站僅有260m，周邊公共交通極為便捷。

• 公交站數(shù)量18
• 地鐵站數(shù)量4

教育配套

10分

直線3km范圍內(nèi)有57個幼兒園;15個小學，如青島市李滄區(qū)實驗小學、青島金水路小學、青島李村小學、青島市第二實驗小學、徐水路小學等;8個中學，如山東省青島第五十八中學、山東省青島第六十三中學、青島實驗初中李滄分校(南校區(qū))、青島銀河學校、青島志遠學校等。

• 幼兒園數(shù)量57
• 小學數(shù)量15
• 中學數(shù)量8

注:上述學校相關信息僅為參考，不作為入學依據(jù)。具體入學政策可咨詢您的專屬經(jīng)紀人

生活配套

10分

樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有7個一級及以上醫(yī)院。其中青島龍?zhí)锝鹎飲D兒醫(yī)院距離樓盤1.6km，青島新視界眼科醫(yī)院距離樓盤2.4km，青島建中婦女兒童醫(yī)院距離樓盤3km，為醫(yī)療需求提供了保障。

樓盤周邊3km范圍內(nèi)有11個商場，包括麗達購物中心(綠城店)、萬達廣場(青島李滄店)、蔚央地WellYoung(金水·信聯(lián)天地店)、偉東·樂客城、和諧廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。

樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有41個公園，距離最近的僅657m，非常方便日常休閑使用。1.看房方式：青特璟譽售樓處位置電話：400-681-7288撥通后輸入9999??（開發(fā)商認證）2.預約方式：撥打青特璟譽售樓處電話：400-681-7288撥通后輸入9999??（售樓處認證）

建筑的立面從來不是孤立的造型，而是作為自然與場景貫通的媒介。青特璟譽從周邊自然景觀獲取靈感，以“水平延展、通透消隱”為設計理念，橫向鋁板線條細膩且富有變化，塑造如玉溫潤的現(xiàn)代立面效果與南側張村河水波相呼應；兩側豎向通高鋁板線條造型端莊穩(wěn)重，與東側嶗山山景相契合。建筑形象不僅緊密結合地理文脈，又為居者引入270°環(huán)幕視野，為戶內(nèi)遠眺創(chuàng)造充分條件，將無界的美學貫穿始終。

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