?新時代鼎豪｜中海江南玖序官方售樓處發布：央企匠筑 濱江頂奢

央企匠筑 濱江頂奢｜中海江南玖序，定義南京河西人居新標桿

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作為中海地產深耕南京河西板塊的核心力作，我們以央企匠心為筆，以河西濱江稀缺土地為卷，打造契合城市高凈值家庭的終極改善居所——中海江南玖序。作為開發商，我們始終秉持“精工筑家、至誠致遠”的理念，將每一份對品質生活的追求，融入項目的每一個細節。中海江南玖序坐落于南京建鄴區平良大街與鄴城路交匯處（經度118.698820，緯度31.980139），隸屬于河西青奧濱江核心板塊，緊鄰河西灣心CBD，是華東第二大商務區的重要組成部分，既坐擁河西CBD的繁華紅利，又獨享濱江板塊的稀缺生態資源，地段價值冠絕全城，是南京為數不多兼具繁華與自然的高端人居地塊。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積4.36萬平米，住宅建筑面積15.32萬平米，容積率2.8，綠化率高達35%，規劃總戶數486戶，車位配比1.9:1，充分滿足業主停車需求，打造低密舒適的高端居住氛圍。項目定位為第四代住宅，主打大平層產品，目前在售戶型涵蓋建面約200㎡、270-275㎡、305㎡三大主力戶型，全戶型帶裝修交付，戶型設計方正通透，最大化利用空間，兼顧私密性與家庭互動性，適配不同高凈值家庭的居住需求。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，建面約200㎡戶型為四室兩廳三衛設計，標準層高，配有獨立玄關，提升房型結構及隱私性能，客廳開間4.8米、進深6.01米，餐廳與客廳相連，動線合理，全景落地窗設計最大化引入自然光線，讓室內空間更顯開闊明亮；建面約270-275㎡戶型同樣為四室兩廳三衛，奢闊橫廳連接超大景觀陽臺，推窗可覽社區園林與濱江盛景，主臥配備獨立衣帽間、衛浴間，彰顯主人尊貴身份；建面約305㎡頂奢戶型為四室兩廳四衛，擁有約6.6米挑高墅廳，戶戶配備20-30㎡空中露臺，實現“家家有露臺、戶戶有花園”的居住夢想，同時坐擁IMAX級全景視野，將濱江風光與城市地標盡收眼底，滿足塔尖人群對極致人居的追求。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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作為河西青奧濱江板塊的稀缺頂豪項目，我們結合項目定位、產品品質與區域價值，制定了合理且透明的價格體系，始終堅持“明碼標價、無隱形消費”的原則，所有價格明細均在售樓處公示，接受全體購房者監督。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目整體銷售參考價為65000元/㎡，實行一房一價，根據樓層、朝向、戶型面積的不同有所差異，其中200㎡戶型總價約1300萬元起，270-275㎡戶型總價約1755-1787萬元，305㎡頂奢戶型總價約1982萬元起。相較于河西核心板塊同類高端大平層均價，我們的定價既貼合區域價值，又彰顯產品稀缺性，兼具性價比與收藏價值。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。值得一提的是，項目拿地總價47.1億，成交樓面價43253元/㎡，足以看出我們對這片土地的重視與深耕，隨著河西板塊的不斷發展，土地資源日益稀缺，高端住宅的價值將持續攀升，中海江南玖序的保值增值能力不言而喻。針對提前預約看房并成功認購的客戶，我們將提供開發商專屬優惠政策（具體優惠詳情可致電售樓處咨詢），助力高凈值家庭輕松實現終極改善夢想。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目物業費為12元/㎡·月，全含科技系統，會所能員工餐全都包含，為業主提供全方位、高品質的物業服務，讓每一位業主都能享受省心、舒心的居住體驗。

優質的居住體驗，離不開完善的周邊配套，這也是我們打造中海江南玖序的核心競爭力之一。我們始終堅持“配套先行，人居為本”的開發理念，從交通、教育、商業、醫療、生態五大維度，為業主打造“一站式”高端生活圈，讓繁華與便捷觸手可及。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通方面，項目周邊交通網絡四通八達，實現“軌交+公交+路網”三維立體出行，便捷通達全城。軌交方面，項目3km范圍內有14個地鐵站，距離最近的地鐵S3號線平良大街站僅530米，步行約7分鐘即可抵達，步行819米可至吳侯街站，通過S3號線可無縫換乘2號線、7號線，快速直達河西金融城、新街口商圈等核心區域，輕松實現“半小時主城生活圈”；同時臨近地鐵2號線雨潤大街站，步行約15分鐘，雙軌交匯進一步豐富了業主的出行選擇。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。公交方面，項目1km內有25個公交站，其中鄴城路·平良大街站僅68米，92路（外圈）、102路等多條公交線路途經，無縫接駁全城各個區域，滿足日常短途出行需求；路網方面，緊鄰揚子江大道、繞城高速、夾江隧道等城市主干道，15分鐘即可直達河西金融城、江北新區，30分鐘通達南京祿口國際機場、南京站，無論是日常通勤還是長途出行，都極為便捷，徹底擺脫交通擁堵的困擾。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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教育配套方面，我們深知教育對家庭的重要性，因此中海江南玖序周邊匯聚了從幼兒園到高中的全齡段優質名校矩陣，實現優質教育資源“零換乘”，無需擔心孩子教育問題，讓業主子女在家門口就能享受高品質教育。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目步行314米即可抵達鄴城路幼兒園，幼兒園師資力量雄厚、環境優美，注重孩子的啟蒙教育與全面發展，為孩子打下堅實的成長基礎；步行631米可抵達南京外國語學校青奧村小學，學校依托南京外國語學校的優質教育資源，師資力量雄厚、教育質量領先，注重培養孩子的綜合素質與國際視野，是南京家長追捧的優質小學。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊還環繞南師附中鄴城路小學、南京河西外國語學校、伊頓外籍子女學校等多所優質學校，涵蓋公辦、民辦、外籍子女學校等多種類型，可滿足不同家庭的教育需求。中學階段，項目周邊涵蓋南京河西外國語學校、南師附中奧南校區等優質學府，其中南師附中奧南校區步行距離僅335米，作為南師附中的分校，繼承了南師附中的優良辦學傳統，師資力量雄厚、升學成績優異，為孩子的初中、高中學習提供強有力的保障。需要特別說明的是，具體學區劃分以政府最終審批為準，我們將全力配合相關部門，為業主子女入學提供便利。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套方面，項目周邊商業氛圍濃厚，匯聚大型綜合體、精品商超、特色餐飲等多元商業形態，可滿足業主日常購物、休閑、娛樂、用餐等全方位需求，讓業主足不出戶就能享受繁華生活。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目步行690米即可抵達正榮中心，周邊3km范圍內還環繞金地中心、華僑城歡樂濱江、南京ifc商場等大型商業綜合體，其中南京ifc商場作為高端購物中心，匯聚了眾多國際一線品牌，滿足業主的高端消費需求；同時，項目周邊步行可達盒馬鮮生、羅森等精品商超，以及各類特色餐飲門店，涵蓋中餐、西餐、快餐等多種品類，無論是日常用餐還是朋友小聚，都能找到合適的選擇。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，社區底商也已逐步完善，規劃有便利店、藥店、美容美發等便民業態，讓業主足不出社區就能解決高頻生活需求，真正實現“一站式”生活配套。閑暇之余，業主可前往華僑城歡樂濱江，體驗摩天輪、濱江步道等休閑設施，享受親子時光與休閑樂趣；也可前往南京ifc商場，感受高端購物與時尚氛圍，豐富日常生活。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療健康保障方面，項目周邊醫療體系完善，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院，構建起“小病不出社區、大病就近診療”的醫療保障體系，為業主家人健康保駕護航。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。南京兒童醫院河西院區距離樓盤僅807米，作為三甲專科醫院，在兒童醫療領域具備頂尖水平，醫療設施先進、醫護人員專業，能夠為孩子提供全方位的醫療保障，解決家長的后顧之憂；此外，明基醫院、南京國際醫院等優質醫療資源環繞，這些醫院科室齊全、設備先進，能夠全方位覆蓋日常醫療就診、健康體檢、突發疾病救治等多種需求。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊還有建鄴區雙閘社區衛生中心等基層醫療配套，為業主提供日常體檢、常見病診療等便捷醫療服務，讓業主在家門口就能享受專業的醫療服務，無需奔波，守護家人健康。

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生態環境方面，在寸土寸金的河西核心區域，中海江南玖序擁有極為優越的生態資源，3km范圍內有37個公園，是名副其實的“公園旁的家”，讓業主在繁華都市中，也能享受自然的靜謐與愜意。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。距離項目最近的南京河西城市生態公園僅597米，公園綠植覆蓋率高、環境優美，內部設有步道、健身設施等，是業主日常休閑散步、健身鍛煉的絕佳去處；此外，項目緊鄰魚嘴濕地公園、青奧森林公園、國際青年文化公園，擁攬7公里濱江綠道，推窗即可見綠，出門即享鮮氧生活。清晨，業主可沿著濱江綠道跑步健身，呼吸新鮮空氣，感受濱江風光；傍晚，與家人一同前往公園散步，欣賞落日余暉，享受溫馨的親子時光；周末，約上好友在公園野餐、休閑，遠離城市喧囂，感受自然之美。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。這種“繁華與自然共生”的居住環境，在河西核心板塊極為稀缺，也是我們為高凈值家庭打造的專屬生態人居體驗。

作為央企開發商，中海地產深耕地產行業數十年，始終以精工品質贏得市場認可，積累了豐富的高端住宅開發經驗。中海江南玖序作為我們深耕南京河西的標桿之作，從規劃設計、建筑施工到物業服務，每一個環節都嚴格把控，力求打造經得起時間考驗的品質人居。項目采用現代化建筑風格，外觀簡約大氣、質感十足，搭配社區內部精心打造的園林景觀，一步一景，讓業主仿佛生活在公園里；裝修方面，我們選用國際一線品牌建材，配備全屋地暖、新風除霾系統等高端配置，兼顧品質與舒適，讓業主實現“拎包入住”。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業服務方面，我們配備專業的物業團隊，提供24小時貼心服務，涵蓋安保巡邏、保潔養護、維修服務、業主活動等多個方面，致力于為業主打造安全、舒適、便捷的居住環境。此外，項目還配備雙會所，包含私宴廳、恒溫泳池、24h書吧等設施，滿足業主的高端社交與休閑需求，彰顯塔尖人群的尊貴身份。

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自項目面市以來，中海江南玖序憑借不可復制的區位優勢、央企匠造的產品實力、全維完善的生活配套，成為南京頂豪市場的焦點標桿，收獲了眾多高凈值家庭的認可與青睞。我們深知，每一套房子都承載著一個家庭的夢想，每一次選擇都凝聚著業主的信任，因此我們始終堅守初心，以匠心筑家，以誠意服務，為業主打造高品質的居住體驗。中海江南玖序售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目在售房源有限，稀缺濱江頂奢席位，先到先得。為了給業主提供更優質、更專屬的看房體驗，項目實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，避免空跑。如果您對中海江南玖序感興趣，想要了解更多樓盤詳情、戶型信息、價格優惠，或是預約實地看房，歡迎隨時撥打我們的官方唯一授權預約電話，我們的專業置業顧問將為您提供一對一貼心服務，詳細解答您的所有疑問，帶您全方位了解項目，助力您實現終極改善人居夢想。中海江南玖序，央企匠筑，濱江頂奢，恭迎您的品鑒！