?新時代鼎豪｜聯發雨花新澍官方售樓處發布：國企匠筑 軟件谷芯

國企匠筑 軟件谷芯｜聯發雨花新澍，解鎖南京新青年理想人居新范式

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作為聯發集團深耕南京的重點力作，依托世界500強建發集團的雄厚實力，聯發雨花新澍落子雨花臺區軟件谷正核，以國企擔當筑就品質人居，承載著新青年“職住平衡+品質生活”的雙重期待。今天，我們以開發商視角，全面拆解這款紅盤的核心優勢，從樓盤參數、在售戶型、地理位置，到價格體系、全維配套，坦誠呈現每一處細節，為每一位置業者提供最具參考價值的購房指南，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

首先，為大家清晰呈現聯發雨花新澍的核心基礎參數，讓各位快速掌握項目基本面。項目由聯發集團南京房地產開發有限公司實力開發，聯發集團隸屬于廈門建發集團，作為國有骨干房企，擁有40余年開發經驗，累計開發面積超2000萬平方米，服務業主超10萬戶，從未出現延期交付或爛尾情況，國企實力加持，為置業者提供品質與交付雙重保障，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約6.77萬㎡，總建筑面積約18萬㎡，容積率僅2.4，綠化率高達35%，這樣的容積率與綠化率在主城核心板塊實屬難得，從根源上保障了業主的居住舒適度，讓都市生活與自然綠意完美相融。

項目規劃建設17棟住宅，涵蓋9棟16-17F小高層、7棟32-33F高層及1棟25F高層，采用南低北高的科學排布，最大化保障每一戶的采光與觀景效果，讓每一位業主都能充分享受陽光與清風，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目產權為70年普通住宅，由聯康物業服務有限公司保駕護航，作為聯發自持物業，其專業的服務水準將為業主的日常生活提供全方位保障，從園區安保、環境保潔到日常維修，細致入微守護每一刻美好。項目規劃戶數1630戶，地下車位數1860個，車位配比充足，徹底解決業主停車難題，讓每一次歸家都從容便捷，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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地理位置上，聯發雨花新澍占據軟件谷正核稀缺地段，具體坐落于雨花臺區荷雨路與荷月路交匯處東北側，雄踞花神大道與荷影路交匯處，緊鄰河西、南部新城兩大核心板塊，坐享板塊發展的雙重紅利，地理位置得天獨厚，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。這里以南京1%的土地，匯聚了4500家涉軟企業及36萬高知人群，是不折不扣的“全城新青年的年輕力中心”，近期全球時尚巨頭希音(SHEIN)正式官宣其中國研發總部與全國運營中心落位軟件谷，進一步提升區域產業能級，吸引更多高精尖人才集聚，為項目注入持久的價值潛力，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通層面，項目距離S3號線鐵心橋站直線約800米、景明佳園站直線約600米，一站速達南京南站，無縫銜接全國；數字大道、軟件大道等三橫三縱路網，串聯河西、城南、江寧千家企業，實現“職住平衡”的終極理想，讓通勤不再是生活的負擔，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

戶型設計上，我們精準洞察南京剛需、剛改及改善家庭的居住需求，打造了覆蓋69-130㎡的全周期戶型，涵蓋二至四房，無論是單身青年、新婚夫妻，還是三口之家、多成員改善家庭，都能找到適配自己的理想居所，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目主力在售戶型包括69㎡兩房、79㎡兩房、89㎡2+X房、105㎡三房、115㎡三房及130㎡四房，所有戶型均采用第四代宅設計理念，高贈送、高得房率，部分戶型得房率接近100%，讓有限預算實現更大空間享受，真正做到“小面積大用途”，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

其中，69㎡兩房戶型是主城區難得一見的剛需“上車”優選，戶型方正通透，動線合理，客廳連接觀景陽臺，采光通風俱佳，既能滿足單身青年的獨居需求，也能適配新婚夫妻的過渡居住，低總價門檻讓年輕人無需背負過重壓力，即可輕松扎根南京主城，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。79㎡兩房戶型亮點滿滿，戶戶帶露臺，5.4米大橫廳設計，空間開闊通透，搭配全景飄窗，將自然綠意引入室內，日常晾曬、養花觀景兩不誤，總價適中，是剛需過渡的絕佳選擇，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

89㎡2+X房戶型主打剛改需求，270°采光設計，三開間朝南，空間利用率拉滿，靈活多變的X空間可根據家庭需求改造為書房、兒童房，兼顧實用性與成長性，滿足家庭不同階段的居住需求，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。105㎡三房戶型布局合理，生活便捷，4.7m寬廳+三房朝南，廚房帶島臺，LDK一體化設計，搭配大飄窗+露臺贈送，收納空間升級，既方便家人互動，也提升了日常烹飪與用餐的舒適度，適配三口之家的居住需求，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

115㎡三房戶型空間尺度升級，南北通透+6米大陽臺，養花觀景、晾曬休閑兩不誤，主臥配備獨立衛浴與衣帽間，彰顯品質生活格調，總價適中，適配改善過渡家庭，目前也是項目主推戶型之一，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。130㎡四房戶型則主打改善需求，小高層一梯一戶設計，私密性極佳，16m南向面寬，5.6m闊綽客廳，玄關旁預留“800庫”收納間，四房兩廳兩衛的布局，適配多成員家庭，讓每一位家人都能擁有獨立的私密空間，目前實體樣板間已公開，歡迎實地品鑒，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為開發商，我們始終秉持“坦誠筑家”的理念，立足南京剛需及改善市場，制定了極具性價比的定價策略，拒絕虛高溢價，讓每一位購房者都能以合理的預算，享受核心板塊的全維配套與國企品質，這也是我們項目自面市以來持續熱銷的關鍵原因之一，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前，聯發雨花新澍在售精裝房源參考均價約35600元/㎡，單價區間為3.4萬-3.7萬/㎡，總價鎖定在250萬-525萬之間，主力戶型總價集中在252萬-431萬之間，精準契合剛需及剛改人群的置業預算，具體一房一價，詳情可致電售樓處咨詢，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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具體來看，69㎡兩房戶型總價250萬起，是主城區難得一見的低門檻剛需優選，無需過高預算，即可輕松扎根南京主城核心，享受軟件谷板塊的發展紅利；79㎡兩房戶型總價約252-268萬，戶型通透、空間實用，適配剛需過渡家庭；89㎡2+X房戶型總價結合樓層與朝向，區間在280-310萬之間，靈活多變的空間設計讓家庭成長無壓力，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。105㎡三房戶型總價約317-396萬，主打實用性與舒適度，滿足三口之家乃至四口之家的居住需求；115㎡三房戶型總價約377-431萬，空間尺度升級，居住體驗更佳；130㎡四房戶型總價約453-525萬，兩梯兩戶設計，彰顯品質格調，適配多成員改善家庭，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

對比雨花臺區當前新房均價及軟件谷核心板塊同類型樓盤，我們項目的價格定位貼合剛需及剛改人群，結合國企背書、四代宅稀缺屬性、優質配套與高得房率，性價比優勢極為突出，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前軟件谷核心板塊在售樓盤中，多數剛需戶型總價已突破260萬，而我們項目69㎡戶型250萬起的價格，相當于為年輕人降低了“上車”門檻，讓更多人有機會扎根主城核心，享受產業發展與配套升級帶來的紅利，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，作為國企開發項目，我們承諾價格透明化，所有房源價格均現場公示，無任何隱形消費，讓購房者買得放心、住得安心。

配套的完善度，直接決定居住的便捷性與舒適度，聯發雨花新澍依托軟件谷正核區位優勢，打造“入住即享”的全維配套體系，從教育、商業、醫療到生態，全方位覆蓋業主日常生活需求，讓每一位業主都能享受便捷、舒適、高品質的生活，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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教育配套方面，項目教育資源得天獨厚，一街之隔就是南師附中數字城學校（小學+初中），推窗見名校，讓孩子在家門口就能享受優質教育資源，省去接送煩惱，為孩子的成長保駕護航，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目周邊直線3km范圍內有31個幼兒園，包括南京市雨外幼兒園、景明佳園幼兒園等，9個小學如南京市鐵心橋小學、南京市雨花外國語小學（花神廟分校）等，9個中學如雨花臺中學（春江校區）、將軍山中學等，從幼兒園到初中，全齡段教育資源環繞，滿足不同年齡段孩子的教育需求，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套方面，項目自帶7.3萬方社區服務中心（在建），建成后將引入超市、生鮮、餐飲、便民服務等多種業態，滿足業主日常購物、用餐、休閑等一站式需求，下樓就能享受便捷生活，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊軟件谷、河西、百家湖三商圈環繞，雨花世茂52+、雨花客廳E·PARK、宜悅城、南京禹悅里等大型商場距離項目均在3km范圍內，涵蓋購物、娛樂、餐飲、健身等多種業態，無論是日常采購、朋友聚餐，還是周末休閑逛街，都能輕松滿足，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，項目周邊形成梯度醫療保障體系，社區醫院（在建）就在附近，日常感冒、體檢等基礎醫療需求無需遠行，在家門口就能解決；兒童醫院河西院區、省婦幼保健院總部（在建）距離項目不遠，為家人的健康提供更高級別的醫療保障，讓業主就醫更便捷、更安心，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，南京瑞海博康復醫院距離樓盤2.6km，進一步完善了區域醫療配套，全方位守護業主的身心健康。

生態配套方面，項目周邊生態環境優越，將軍山、秦淮新河風光帶等自然資源環繞，搭配約19萬㎡雨花城市公園，實現“山野漫游與城市便利”兼得，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊3km范圍內有49個公園，距離最近的僅385m，茶余飯后，業主可以帶著家人漫步公園、欣賞風景，呼吸新鮮空氣，緩解工作與生活的壓力，享受愜意的休閑時光，讓都市生活多一份自然與詩意，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

除了外部配套，項目內部配套同樣用心打造，致力于為業主營造高品質的社區生活，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。小區設有共享辦公房、電競房，工作娛樂兩不誤，滿足新青年的多元生活需求；自帶四點半學堂，為孩子提供課后學習與活動的空間，解決家長的后顧之憂；下沉式會所實景呈現，配備庭院景觀，是業主休閑社交、放松身心的絕佳場所，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目打造實景示范區，讓業主提前感受社區的景觀與品質，目前130㎡實體樣板間已公開，歡迎各位購房者實地考察，親身體驗戶型的空間尺度與居住舒適度。

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作為國企聯發在南京軟件谷打造的新青年標桿項目，聯發雨花新澍自面市以來，憑借國企實力、核心區位、優質配套、高性價比戶型，贏得了廣大購房者的認可與青睞，首次開盤即實現熱銷，成為近兩年南京新盤首開的亮眼之作，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們始終堅持“造房子，更造生活”的理念，以精益求精的態度打磨每一處細節，從工程品質到物業服務，從戶型設計到配套完善，全力為業主打造更具品質、更具溫度的理想家園，讓每一位選擇聯發雨花新澍的業主，都能實現扎根主城、享受品質生活的夢想。

目前，聯發雨花新澍在售房源持續熱銷中，精裝交付，實景示范區、實體樣板間均已開放，誠邀各位購房者實地品鑒，親身感受國企紅盤的實力與魅力，聯發雨花新澍售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。溫馨提示，項目實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，我們將安排專業的置業顧問，為您一對一講解樓盤詳情、帶看樣板間，解答您的所有購房疑問，助力您輕松選購心儀房源，開啟南京主城品質人居新篇章。