杭州加快宅地供應！西湖大學旁、喬司地鐵口上新，或填補3萬元+新房缺口

3月11日，杭州掛牌兩宗住宅用地，分別位于西湖區(qū)云谷板塊和臨平區(qū)喬司板塊，計劃于4月10日正式出讓。

這是杭州本月第二次發(fā)布宅地掛牌公告，顯示出土地市場正加快供地節(jié)奏。

值得關注的是，兩宗地塊均鄰近地鐵站點，交通配套優(yōu)勢明顯。此外，未來商品房的售價預計在3萬~4萬元/平方米，而這一價格段正是當前杭州市新房供應相對較少的區(qū)間。

緊鄰地鐵口

西湖大學旁推宅地

雙橋宅地位于西湖大學云谷校區(qū)旁，步行至地鐵4號線延伸段西湖大學站約600米。

從衛(wèi)星圖上看，周邊還有大量的農田及空地，屬于發(fā)展較早期階段。

地塊出讓面積22891平方米，容積率2.2，建筑面積50360.2平方米，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于54米。

地塊起價60332萬元，起始樓面價11980元/平方米。

周邊已有多個商品房項目，如綠城熙海棠、杭鐵萬科云耀之城、綠城悅海棠等。其中綠城熙海棠已經交付，二手房掛牌單價約4萬元/平方米。

前不久售罄的新房綠城悅海棠，高層均價3.4萬元/平方米。一站地鐵外的低密項目綠城觀紫金宸廬， 疊排均價4.4萬元/平方米。

喬司地鐵口上新低密宅地

喬司宅地與地鐵9號線喬司站步行距離僅100多米，位置優(yōu)越。周邊有宜家家居、華榮城等商業(yè)配套。

地塊出讓面積27211平方米，容積率1.5，建筑面積40816.5平方米，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于23米。

根據出讓條件，住宅地塊不得建設別墅類(含合院)產品，層數(shù)不小于4層，大于(不包括)兩聯(lián)排，建筑高度最高部分與最低部分高度比不超過3:1，且住宅建筑高度最低不小于12米。地塊起價42858萬元，起始樓面價10500元/平方米。

參考地塊南側低密項目的如璽華院，項目規(guī)劃8幢4F排屋和4幢6F疊排，其中排屋4.3萬元/平方米，疊排2.87萬元/平方米，均為毛坯。

土地供應加快，意味著下半年入市的新樓盤可能變多，增加購房者的選擇空間。

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橙柿互動·都市快報記者 許暉

編輯 成嘉怡

審核 羅祎 邵宇峰

校對 陳震海