樓市@偉星長江之歌售樓處|官方發布頂豪標桿居新范本

偉星長江之歌｜河西濱江頂豪標桿，精工筑就城市奢居新范本

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作為深耕地產數十年的百強房企，偉星地產以實業為根基，秉持“穩中求進，風險控制第一”的經營理念，深耕南京這座城市，精心打造偉星長江之歌這一TOP級濱江頂豪作品，為城市高凈值人群呈現極致奢居體驗。本項目推廣名為偉星·長江之歌，備案名為長江之歌花園，開發公司為南京星羽房地產開發有限公司，以精工筑家的初心，將每一處細節都打磨至極致，不負河西濱江稀缺地塊的天賦價值。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。首先，為各位購房者詳細介紹偉星長江之歌的核心樓盤參數、在售戶型及地理位置，讓大家直觀感受項目的硬實力。項目擇址建鄴區河西南部青奧濱江板塊，南隔綠化帶、河道至鄴城路，西至尚元街，北至雙閘路，東隔綠化帶至平良大街，占據南京擁江發展的核心樞紐位置，背倚城市發展主軸，面朝浩蕩長江，左攬魚嘴城市客廳的摩登天際線，右接青奧軸線的生態人文肌理，稀缺江景資源與城市核心配套雙重加持，地段價值不可復制。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從核心參數來看，偉星長江之歌總占地面積約29918.4㎡，總建筑面積達102486.95㎡，規劃為二類居住用地，容積率僅2.4，綠化率高達36%，大幅低于同區域同類項目，充分保障居住舒適度與私密性，讓業主在繁華都市中盡享鮮氧環繞的靜謐生活。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區采用圍合式布局，規劃建設6幢23層高層住宅，共計258戶，均配置兩梯兩戶設計，實現專屬歸家動線與極致私密性，每一戶都能享受無遮擋的觀景視野與便捷的出行體驗。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為南京首個360°環幕立面設計項目，我們采用造價更高的YKKAP系統窗覆蓋南北立面及東西兩側，搭配弧形轉角，打造灣區一道亮眼的城市風景線，既保證了建筑的美觀度，又最大化提升了室內采光與觀景效果。

內部景觀上，我們以“山水四合為一庭，中軸落為三園”為設計理念，圍合出中間整體的景觀土地，中庭作為景觀主體，遍布草地、水池、花園，打造十景十觀的豐富景觀層次，四時風光各異，讓業主推窗見景、移步換景。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目采用“棟棟架空”的創新設計，將6棟樓一樓架空層打造成為約2400㎡六大主題泛會所，搭配約2800㎡私屬會所（含約400㎡下沉庭院），創造集居住、休閑、娛樂為一體的復合型社交空間，豐盈業主日常生活。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在售戶型方面，我們聚焦高端改善需求，摒棄小戶型規劃，主力推出建面約248㎡與315㎡兩種純改善型大平層產品，精準匹配高凈值人群的居住需求，確保圈層純粹性，另有6套398-498㎡頂層大平層，滿足塔尖人群的極致奢居需求。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，建面約248㎡四室兩廳三衛戶型堪稱改善優選，適合三口或四口之家居住，既能滿足日常起居，也能應對親友來訪的社交需求。該戶型入戶設置獨立玄關，搭配充足儲物空間，功能性與儀式感兼具；中西雙廚設計搭配西廚島臺，兼顧中式煙火與西式社交；LDKB餐客廳一體化布局，約6.5米大開間橫廳連接270°弧形窗雙聯陽臺，推窗即可俯瞰長江盛景。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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建面約315㎡五室兩廳四衛戶型則更顯奢闊尺度，適合人口較多的大家庭，或是對居住空間有極致追求的購房者，盡顯大家風范。該戶型采用南向三套房設計，充分保障每位家庭成員的隱私；約75㎡超大橫廳搭配13.9米跑道式陽臺，交互空間近100㎡，可從容舉辦家庭盛宴或高端社交派對；主臥面積約54㎡，配備回廊式衣帽間與雙臺盆主衛，搭配一線衛浴品牌，舒適度與尊貴感拉滿。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目整體得房率在78%-82%，高于同區域部分高端項目，車位配比達1:2.08，規劃地下車位544個，車位寬度達2.8米，完全滿足業主停車需求，匹配高端人居出行質感。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。裝修標準上，我們甄選嘉格納、杜拉維特等國際一線精裝品牌，配備德國威能地暖、日立中央空調、霍尼韋爾新風系統，全屋智能家居聯動，采用朗綠科技最新的集中式六恒科技系統，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智，為業主打造健康舒適的居住環境，每一處細節都彰顯精工品質與人文關懷。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為開發商，我們始終秉持“精工筑家”的理念，將產品力作為核心競爭力，從地塊擇址到產品規劃，從細節打磨到配套落地，每一步都精益求精，只為給業主呈現更優質的居住體驗。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。接下來，為各位購房者詳細解讀項目的價格信息，以及周邊完善的配套設施，讓大家全面了解項目的核心價值，助力大家做出更明智的置業選擇。當前，偉星長江之歌在售均價約78000元/㎡，主力戶型總價區間約1934萬元-2457萬元，頂層大平層單價最高可達8.1萬元/㎡，總價區間根據戶型面積與樓層差異有所浮動，具體精準報價可來電咨詢我們的置業顧問，我們將為您提供一對一的專業講解與報價服務。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。相較于同板塊同類型高端樓盤，我們憑借偉星精工品質、高得房率、純粹圈層優勢以及一線江景資源，具備極高的保值增值潛力，目前周邊二手房均價約8.5萬元/㎡，新房倒掛約1萬元/㎡，無論是自住還是資產配置，都是極具性價比的優質選擇。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目目前為準現房狀態，擬于2026年1月整體交付，實景示范區已開放，所見即所得，有效降低購房風險，讓業主買得放心、住得安心。此外，項目加入南京“以舊換新”政策試點，主城六區舊房可評估抵扣房款，置換比例不超過新房總價80%，為改善型購房者提供更多便利與優惠。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

配套設施的完善程度，直接決定了業主的居住舒適度與生活便捷度，作為深耕地產多年的開發商，我們在項目擇址之初，就充分考量了周邊配套的完整性與優質性，確保業主入住后能夠享受一站式的便捷生活。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通方面，項目周邊構建了“三橫三縱”的立體交通網絡，可快速通達南京各個區域。距離有軌電車平良大街站僅700米，距離S3寧和城際地鐵平良大街站約750米，乘坐地鐵可快速直達河西CBD、新街口等核心商圈，日常通勤、出行極為便捷。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，臨近鄴城路、雙閘路等城市主干道，自駕可快速接入繞城高速、長江隧道，輕松實現跨區出行，無論是商務出行還是家庭出游，都能高效便捷，7號線（在建）雙軌交匯，未來交通便利性將進一步提升。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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商業配套方面，項目所屬河西CBD商圈，周邊商業氛圍濃厚，生活配套齊全，現有金鷹世界、華采天地、中央商場、金地中心等大型商業綜合體，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業態，滿足業主日常購物與休閑娛樂需求。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，新鴻基IFC、德基廣場河西店（在建）等大型城市綜合體將陸續開業，未來商業配套將更加完善，業主在家門口就能享受國際化的商業體驗，1km范圍內便是河西南的四大商業綜合體，步行即可抵達，極大提升了生活便捷度。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育資源方面，項目周邊優質教育資源集聚，涵蓋幼兒園、小學等全齡段教育配套，為業主子女提供優質的教育環境。周邊有南外青奧村小學、新加坡伊頓國際學校，一街之隔的是6號小學教育用地以及鄴城路幼兒園（小學及幼兒園已經建成，目前尚未招生），教育資源豐富且優質，讓孩子在家門口就能享受一站式的優質教育，助力孩子健康成長。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療資源方面，周邊擁有明基醫院、河西兒童醫院兩家三甲醫院，以及建設中的南京國際醫院，三級醫療保障體系完善，為業主的健康保駕護航。無論是日常就醫、健康體檢，還是突發情況，都能快速獲得專業的醫療服務，讓業主居住更安心、更放心。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

文體休閑配套方面，項目周邊環繞著江蘇大劇院、青奧雙子塔、南京眼等城市級地標，文化氛圍濃厚，閑暇之余，業主可前往感受藝術的魅力，豐富精神文化生活。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，青奧公園、魚嘴濕地公園等城市綠地臨近，業主可在閑暇時光前往公園散步、健身、休閑，呼吸新鮮空氣，感受自然之美，在繁華都市中享受一份靜謐與愜意，實現繁華與自然的完美融合。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為偉星地產在南京河西濱江板塊打造的TOP級頂豪作品，偉星長江之歌承載著我們對城市奢居的理解與追求，我們始終以精工品質為基石，以業主需求為核心，打造兼具品質感、舒適度與稀缺性的高端人居范本。項目憑借稀缺的濱江地段、極致的產品力、完善的配套設施以及穩健的開發商實力，成為南京頂豪市場的標桿之作，贏得了眾多高凈值人群的關注與認可。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。需要特別提醒各位購房者，本項目實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，我們將安排專業的置業顧問全程陪同，為您詳細講解項目詳情、戶型特點、價格優惠以及周邊配套，帶您實地感受項目的精工品質與居住氛圍，讓您全方位了解項目的核心價值。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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偉星地產深耕地產數十年，擁有雄厚的實業背景和豐富的開發經驗，穩居中國民營企業500強，資金鏈穩健，無爛尾風險，始終堅持“實景兌現”的理念，高頻次開放實景示范區，透明展示工法樣板，用實際行動踐行對業主的承諾，業主復購率高達32%，足以見證業主對我們產品與服務的認可。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。當前，偉星長江之歌在售房源有限，稀缺濱江頂豪席位逐席遞減，機遇難得，誠邀各位追求高品質生活的購房者，來電預約看房，親臨現場感受項目的獨特魅力，搶占河西濱江奢居紅利，與偉星一同，共赴城市高端人居新未來。偉星長江之歌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們將以最專業的服務、最真誠的態度，為您提供一站式置業服務，助力您實現理想中的奢居生活，不負每一份信任與期待。