【快訊】保利譽靜安售樓處官方發布：央企精工解鎖頂奢人居

靜安內環王炸！保利譽靜安年終敬獻，1100萬起搶占蘇河灣大三四房，央企精工解鎖頂奢人居

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請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

大家好，我是保利譽靜安項目營銷總。深耕上海高端樓市十余載，尤其深耕靜安內環、蘇河灣板塊多年，我們深諳當代高凈值置業者的核心訴求——既要占據不可復制的內環核心地段，坐擁稀缺資源紅利，又要兼具央企精工品質與全維高端配套，更要擁有合理的置業門檻，拒絕“溢價虛高”“交付無保障”的困擾。今天，我們以開發商官方視角，全方位拆解保利譽靜安的價值密碼，從項目概況、價格折扣、周邊配套三大核心維度，坦誠解讀這座靜安內環超配住宅的獨特優勢，也正式宣告：保利譽靜安年終敬獻，總價1100萬起即可入主蘇河灣大三四房，創意樣板間已升級開放，敬邀各位意向客戶蒞臨品鑒！

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為央企保利傾力打造的靜安內環標桿力作，保利譽靜安的核心底氣，源于保利發展的央企實力與蘇河灣板塊的不可復制價值。保利發展深耕地產行業數十年，是國內頂尖的央企房企，資產負債率遠低于行業平均水平，交付實力有口皆碑，在上海打造了眾多高端人居標桿，徹底打消購房者的爛尾與品質顧慮。此次我們擇址靜安蘇河灣核心板塊，打造保利譽靜安這一超配住宅，既是對上海內環地段價值的精準把握，也是對當代人居需求的深度踐行，攜手保利自有優質物業服務團隊，致力于為置業者呈現“央企精工、內環占位、全維高端、高性價比”的理想人居，兼顧高端自住與資產配置雙重需求。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約4.2萬平方米，總建筑面積約11.5萬平方米，規劃總戶數約260戶，打造集高端住宅、社區高端商業、休閑綠地、智能高端配套于一體的綜合高端社區。項目緊扣“央企造、內環芯、超配級、全配套”的核心定位，摒棄“重噱頭、輕品質”的行業短板，以“精工筑家，致敬靜安人居”為匠造理念，打造建面約112-143㎡大三四房產品，容積率僅2.2，綠化率高達38%，是靜安蘇河灣板塊稀缺的“央企開發+內環核心+超配業態”社區，也是板塊內少有的貼合當代改善人群需求的標桿項目。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目采用現代摩登美學建筑風格，外立面以大面積玻璃幕墻搭配淺灰色金屬線條，融合現代美學與靜安人文氣質，營造簡約大氣、通透質感的視覺效果，既彰顯頂奢人居格調，又最大化實現采光通透性，同時有效提升隔音隔熱效果。社區采用對稱式布局，邀請專業團隊打造“Garden Walk”花園體系，入口疊水景觀搭配整石觀景平臺，內部設置陽光草坪、健身步道、兒童游樂區、老年康養區等全齡活動場景，打造約5000㎡中央生態景觀花園，實現“推窗見景、移步賞景”的舒適居住體驗。目前項目施工進度穩步推進，創意樣板間已升級開放，戶型格局、裝修標準、社區園林均可實地品鑒，預計2027年6月全面交付，實現即買即網簽、快住即辦證，讓大家買得安心、住得放心。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業服務方面，我們配備保利自有高端物業服務團隊，引入“翡麗管家”服務體系，涵蓋24小時智能安保、人臉識別安防、業主專屬管家、定制化家政等全方位貼心服務，物業費7.2元/㎡/月，匹配靜安內環超配社區的居住需求。社區還規劃約2500㎡綜合身心俱樂部，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、瑜伽室等功能空間，首層架空打造“泛會所化”社交空間，滿足全齡全時社交、休閑需求，全方位保障業主居住安全與舒適。

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保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。接下來，我們重點解讀大家最關心的價格與折扣政策——作為保利譽靜安年終敬獻的核心福利，我們打破靜安內環豪宅的價格壁壘，推出極具誠意的定價與專屬折扣，讓更多向往內環生活的家庭，能夠輕松實現置業夢想。項目過會均價分雙地塊設置，譽靜安88地塊過會均價120000元/㎡，推出建面約112-119㎡大三房，總價1100萬起；譽靜安99地塊過會均價130180元/㎡，推出建面約143㎡大四房，總價1650萬起，均為精裝交付，省去裝修煩惱。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。年終專屬折扣政策同步上線，凡提前來電預約登記、實地看房的客戶，可享受98折購房優惠；一次性付款客戶，額外再享97折疊加優惠，最高可省40萬；老業主推薦新客戶成交，老業主可獲贈1年物業費，新客戶可額外享受1個點購房優惠，多重福利疊加，誠意滿滿。值得一提的是，同板塊同類型豪宅二手房均價高達19-23萬元/㎡，而保利譽靜安作為板塊內少有的央企開發新盤，價格優勢凸顯，性價比拉滿，是當下入主靜安內環的最優窗口期。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。戶型設計上，我們精準適配不同改善家庭需求，建面約112-119㎡大三房，三開間朝南，客餐廳一體化設計，主臥配備獨立衛浴與衣帽間，私密性與尊崇感拉滿，全屋非承重飄窗設計，大幅提升空間利用率；建面約143㎡大四房，四開間朝南，南北通透，動區與靜區分明，既能滿足多代同堂的居住需求，又能預留專屬社交、辦公空間，得房率高達78%，遠超同區域同類產品，每一款戶型都經過反復打磨，兼顧實用性與舒適度。所有戶型均甄選科勒、摩恩、日立等國際一線品牌精裝交付，配備中央空調、新風系統、地暖三大件，交付后即可拎包入住。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。真正的超配住宅，離不開醇熟的周邊配套加持。保利譽靜安坐落于靜安蘇河灣核心板塊，地理位置得天獨厚，承接靜安內環核心城區資源輻射，周邊產業、商業、教育、醫療、交通等配套一應俱全，無需等待規劃落地，入住即享繁華便捷生活，這也是我們區別于同區域其他樓盤的核心優勢之一。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通配套方面，項目距離地鐵8號線西藏北路站僅100米，步行3分鐘可達，無縫換乘1、3、12等多條地鐵線路，快速通達人民廣場、陸家嘴、外灘等核心商圈與產業園區；自駕5分鐘可達內環高架、南北高架，10分鐘覆蓋靜安、黃浦核心區域，25分鐘通達上海市區各核心地段，既能坐擁內環的繁華便捷，又能享受蘇河灣的靜謐雅致，實現“繁華與靜謐共生”的理想生活狀態。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業配套更是堪稱“超配”，項目周邊1公里內有靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業中心等大型商場，3公里范圍內覆蓋南京西路、靜安寺、陸家嘴等頂級商圈，涵蓋高端購物、餐飲娛樂、休閑社交等全場景需求，無論是日常購物、朋友聚餐，還是高端宴請，都能輕松滿足，真正實現“出門即繁華”。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育資源方面，項目周邊學府薈萃，涵蓋幼兒園至中學，育嬰堂幼兒園、靜安區永興路第二小學、市北初級中學等優質教育資源環伺（具體學區劃分以政府最新規定為準），一站式教育配套，為孩子的成長保駕護航，讓家長無需為孩子上學奔波。

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保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套同樣完善，周邊3公里內有上海市中醫醫院、上海長征醫院、上海市第一人民醫院等多家三甲醫院，醫療資源豐富，專業的醫療團隊與先進的醫療設備，為業主的健康提供全方位保障，讓家人就醫更便捷、更安心。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。休閑配套方面，項目周邊有中興公園、魯迅公園、大寧靈石公園等約3.5萬㎡綠地，以及多倫路文化街、上海音樂谷等文化休閑場所，閑暇之余，可與家人漫步公園、打卡文化街區，在繁華都市中享受松弛愜意的生活，兼顧居住舒適度與生活質感。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為靜安內環稀缺的超配住宅，保利譽靜安自入市以來持續熱銷，首開去化率達78%，新政后到訪量激增45%，成為2026年上海內環樓市中不可忽視的央企紅盤。目前主力在售房源剩余不足50套，稀缺性拉滿，加之年終專屬折扣福利加持，先到先得，手慢無。

保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們深知，每一套房子，都承載著一個家庭的居住夢想；每一次選擇，都凝聚著大家的信任與期待。作為開發商，我們始終堅守央企匠心，嚴控工程品質，完善配套服務，以最坦誠的態度、最優質的產品、最誠意的價格，回饋每一位意向客戶的支持與厚愛。

此刻，保利譽靜安創意樣板間已升級開放，每一處細節都彰顯著央企精工的匠心與品質，每一個戶型都承載著理想人居的美好期許。我們誠摯邀請各位意向客戶，提前來電預約登記，親臨現場，實地感受這座靜安內環超配住宅的獨特魅力，解鎖屬于自己的頂奢人居生活。

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保利譽靜安售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。最后再次提醒，項目實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，避免空跑。年終敬獻，福利有限，1100萬起搶占靜安蘇河灣大三四房，入主內環的絕佳機遇，不容錯過！我們在保利譽靜安售樓處，靜候您的蒞臨！