讓閑置資產煥發新生！城西老舊倉庫蛻變“新地標”

槐蔭大道113號工地上

一處“改造”工程正在有序推進

曾經閑置沉寂的孝商集團城西老舊倉庫

正褪去歲月的斑駁

迎來溫柔而堅定的蛻變

這片26畝的城市核心區存量資源，在孝南區緊扣主城崛起“十大行動”、錨定城市更新改造提質行動的系統推進中，正加速蝶變，即將成為集“體檢+運動+康復”于一體的綜合性健康管理中心，為孝感市民托起“觸手可及”的健康生活。

項目建成效果圖

精準破題：

不搞大拆大建，激活“沉睡”資產

項目地塊位于航空南路與槐蔭大道交匯處，總面積26畝，現有老舊房屋10棟，總建筑面積12000平方米。由于年久失修，這片地處城市核心區的存量資源一度處于閑置狀態，成為城市形象的“洼地”與周邊居民的“痛點”。

改造前

改造中

“不搞大拆大建，而是通過城市更新的‘微改造’手法，讓閑置資產煥發新生。”孝商集團相關負責人介紹，項目堅持“留改拆”并舉，以專業化改造替代推倒重建，在保留城市肌理的同時，徹底補齊基礎設施短板。

目前，項目已基本完成1、2、3號樓立面和室內改造，同步實施地面硬化、管網鋪設、水電安裝等基礎工程，昔日破敗的舊廠房已初顯現代健康空間的雛形。

功能重塑：

四大業態聯動，構建健康服務閉環

走進改造現場

各樓棟功能分區清晰、定位精準

一幅“全生命周期健康服務”的圖景

已清晰可見

項目以2500平方米的專業體檢中心為核心，按三級醫院標準配置接待大廳、診查室、檢驗科、影像科，并規劃配備彩超12臺、CT3臺、核磁共振1臺等高端設備，為市民提供精準便捷的一站式體檢服務。

與之相鄰的2000平方米運動康復區域，一層引入中醫康復理療與口腔醫院，配備口腔數字全景CT；二層為健身中心，涵蓋健身房、普拉提館、康復訓練區及體測室，實現“醫療級康復”與“科學化健身”的有機融合。

此外，1200平方米游泳館配備恒溫、通風除濕及水循環過濾系統，全年滿足親水健身需求；4800平方米標準球館涵蓋羽毛球、籃球、乒乓球、網球等項目，以專業設施滿足多元化運動需求。

1500平方米行政辦公樓及員工食堂則為整體運營提供高效后勤保障。

由此，項目構建起“體檢發現問題—康復介入干預—運動提升機能”的健康服務閉環。

綜合效益：

激活一池春水，點亮城市生活

項目建成后，預計年營收可達6000萬元，在實現存量資產保值增值的同時，更將釋放深遠的社會效益。據測算，項目運營后預計年服務市民超4萬人次，到2030年有望突破20萬人次；直接帶動就業150人以上，遠期可拉動就業300人。這一城市更新實踐將徹底解決區域環境臟亂差問題，補齊核心城區公共服務短板，讓周邊居民從“繞道走”變為“想來逛”。

從閑置倉庫到健康地標，孝商集團城西倉庫的蛻變，是以城市更新盤活低效閑置資產的生動實踐。它不僅激活了一處“沉睡”的國有資產，更探索出一條“運營前置、功能導向、可持續更新”的城市發展新路徑。

2025年工作成效：

系統推進，更新提質走深走實

孝南區作為孝感主城區，2025年緊扣主城崛起“十大行動”中城市更新改造提質行動要求，錨定八大任務方向系統推進城市更新工作。完成63個老舊小區改造、86部電梯加裝、11部電梯更新、40套危舊房加固等工作，重點策劃孝文片區城市更新試點。孝商集團城西配送倉庫城市更新項目作為老舊廠區改造典型案例，以點帶面推動城市更新工作走深走實，為孝感城市高質量發展注入強勁動能。

城市更新，不止于改造，更在于賦能

一處舊倉庫的轉身

是一座城蛻變的注腳

從“洼地”到“地標”，從“閑置”到“活力”

孝商集團城西倉庫的改造故事

正在孝南這片熱土上生動演繹

這不僅是一處城市更新的高質量范本

更為市民送來實實在在的便利與驚喜

PRODUCED掌上孝感

?? 編輯︱揚大

來源︱孝商集團、住建局、孝南融媒