聚力城市更新 共享發展機遇 武侯區釋放城市更新與土地價值雙重紅利

武侯區地產行業企業座談會

暨城市價值推介會

“智匯蓉城·投資武侯”

3月11日，“智匯蓉城·投資武侯”武侯區地產行業企業座談會暨城市價值推介會舉行。來自中海地產、越秀地產、鑫遠發集團等20余家品牌房企的負責人齊聚一堂，與武侯區相關部門、區屬國企、成都市房地產協會代表共話合作、共謀發展。座談會圍繞城市更新、土地價值、產業布局等核心議題展開深入交流，搭建“城市合伙人”對話平臺，釋放武侯區未來五年高質量發展的強烈信號。

聚焦城市更新

七大行動全面推進

作為全省率先啟動“十五五”城市更新專項規劃編制的區縣之一，武侯區明確提出建設“奮進武侯、創新武侯、魅力武侯、幸福武侯、平安武侯”的總體目標，并確立了“打造城市更新高質量發展典范區”的戰略定位。

在空間布局上，武侯區構建了“三軸三心多組團”的城市更新空間體系。即以人民南路、智遠大道、川藏路三條城市軸線為支撐，打造人南城市門戶中心、經開區產業發展中心、太平寺現代科技商務中心三大功能中心，并策劃確定了“十五五”時期的10大重點更新組團片區。這一體系不僅為城市發展繪制了清晰的產業地圖，也為企業參與提供了多元化的投資路徑。

為保障城市更新落地見效，武侯區按照“規劃奠基、產業立基、文化筑基、人才強基、民生根基、綠色護基、韌性固基”七大行動，系統推進重點項目落地。據介紹，“十五五”期間，全區共策劃形成97項重點更新項目，涵蓋產業、文化、民生、生態等多個領域。其中，新建產業類項目51項，整治提升類項目25項，新建民生類項目21項。特別是在民生領域，計劃實施老舊小區改造88個，新建71處公共服務設施，推動“好地段、好社區、好組團”建設，全面提升城市宜居品質。這些項目不僅體量大、覆蓋面廣，且有穩定的政策資金支持，成為企業參與城市更新的重要切入點。

釋放土地價值

八大片區集中亮相

會上，武侯區重點推介了2026年擬上市的優質地塊，分為“產業創新”和“宜居生活”兩大類，共計八大片區。

01

產業創新類片區

包括悅湖科技城、成都武侯經開區、太平園文化商務區，分別聚焦人工智能、微波射頻、商務服務等新興產業集群。

02

宜居生活類片區

涵蓋南橋綠里、機投樂享坊、玉林人文坊、新苗公園社區、文昌臨港生態區，突出“完整社區”“產城融合”“公園社區”等理念，打造高品質生活場景。

這些片區地理位置優越、配套資源豐富、規劃理念先進，充分體現了武侯區“以產促城、以城興產、產城融合”的發展思路，也為企業提供了精準的投資指引。“我們堅持從‘企業找資源’轉向‘資源找企業’。”區規劃和自然資源局相關負責人表示，希望通過優質資源載體的分享，可以讓不同企業獲得量身定制、各取所需的投資感受。

活動中，武侯國投集團圍繞企業綜合優勢、片區改造與開發進展作了介紹，并重點就片區優質土地資源及多元合作模式作了推介；武侯發展集團、武侯資本集團分別圍繞產業園區建設、城市運營及資本運作進行推介。三大區屬國企平臺全方位展示合作誠意，誠邀企業共拓武侯發展新空間。

投資服務升級

持續保障項目落地

為保障項目高效推進，武侯區推出了城市合伙人片區開發、自有存量土地自主改造、專班服務專業保障三大特色投資創新點，將企業和市場需求作為城市發展轉型的抓手，與企業一起打造“發展共同體”。

據介紹，武侯區建立了由區委、區政府主要領導牽頭、分管區領導擔任片區指揮長的專班體系，并率先成立城市更新促進中心，專職統籌協調城市更新工作。從項目策劃、申報審批到建設運營，提供“全生命周期”服務。

在政策支持方面，武侯區推出“十個無憂”服務，涵蓋安居、交通、子女教育、醫療等136項禮遇措施；在審批效率上，推行“雙證并聯”“基坑即辦”等極速審批機制，全力推動項目“拿地即開工”。

“用政府的‘服務跑腿’換企業的‘建設提速’，用前期的‘精細準備’保后期的‘開工無憂’。”區城市更新促進中心相關負責人表示，武侯區已形成一套可復制的標準化服務機制，讓每一個落地企業都能享受到高效、精準的保障。

企業聲音

從武侯出發，與城市共成長

在交流發言環節，參會企業代表圍繞土地供應、規劃審批、政策支持等方面提出建議，表達了與武侯區深化合作、共同發展的強烈意愿。

中海地產成都公司

總經理 徐驍

“非常高興參加今天的座談會。借此機會，我想特別感謝武侯區一直以來對中海地產項目的關心與支持。在項目投資建設過程中，區級相關部門給予了我們全方位、高效率的服務保障，讓我們深切感受到武侯區‘進解優促’工作的給力與務實。

今天的交流非常有價值，不僅增進了政企之間的互信，也讓我們更加深刻地認識到武侯區城市價值向上向好的發展趨勢。無論是城市更新的系統謀劃，還是重點片區的開發建設，都是我們重點關注和研究的范本。希望今后能多舉辦這樣的交流活動，讓武侯優質的營商環境和精準的政策支持在業界廣為人知，吸引更多優秀企業共同參與。

作為深耕成都多年的企業，中海長期看好武侯的發展潛力。我們將積極爭取參與各大板塊的建設，持續深耕武侯，與城市共生共榮、共贏發展。”

越秀地產成都公司

副總經理 鄭淋尹

“越秀地產進入成都市場的首個合作對象，就是武侯區。這份‘初見’的緣分，讓我們對武侯有著深厚的情誼與信任。

自落戶以來，我們在武侯已有多個項目布局，深切感受到這里優越的營商環境、高效的政務服務和旺盛的市場活力。今天通過推介，我們對武侯‘十五五’城市更新藍圖有了更系統的認識，特別是‘三軸三心多組團’的空間格局和七大行動，讓我們看到了武侯推動高質量發展的決心與遠見。

我們高度關注悅湖科技城片區的規劃與建設。作為人工智能與機器人產業特色園區，這里產城融合、生態宜居的定位與越秀的發展理念高度契合。我們期待能夠深度融入武侯城市建設，發揮企業在片區開發、品質住宅、產業運營等方面的經驗，攜手武侯共同打造更多精品項目，實現政企共贏、共生共榮。”

鑫遠發集團

董事長 楊國兵

“作為武侯區本土企業，我們切身體會到了武侯優質的營商環境。無論是項目落地過程中的手續辦理，還是政策解讀時的精準指導，相關部門始終做到主動對接、快速反饋、閉環解決，讓我們真正感受到了‘進解優促’不是一句口號，而是實實在在的行動。

武侯區作為成都中心城區，區位優勢突出、產業基礎扎實、人口集聚力強，是極具價值與潛力的投資熱土。當前，無論是高品質住宅建設、商業載體打造，還是產業地產布局，武侯都展現出高質量發展態勢，這讓我們深耕本土的信心更加堅定。

未來，我們將扎根武侯，持續推進企業總部建設，依托武侯區產城融合的獨特優勢，積極助力打造更多宜居宜業的復合型地產項目。同時，也希望此類座談交流能夠常態化開展，讓更多企業精準掌握武侯的發展脈絡，及時享受政策紅利，與武侯同頻共振、共贏未來。”

記者：蒲振韜

視頻：張 霽 許 光 洪子健 張 雯

編輯：杜仲影

審核：曾 勇 段潔瓊