首批戰略合作伙伴亮相，建筑韌性白皮書發布

上海，2026年3月12日——全球建筑數字連接與智慧建筑認證領導者WiredScore今日宣布正式進入中國大陸市場，并公布首批戰略合作伙伴。Hines、香港置地、H Properties、上海上實北外灘新地標建設開發有限公司, 以及新鴻基地產等領先開發商已承諾為旗下逾20棟位于上海和廣州的建筑申請WiredScore 和SmartScore 認證。當日在上海新天地舉辦的"智慧連接，韌性底座——WiredScore中國大陸啟航儀式"上， WiredScore首席執行官William Newton、亞太區副總裁Tommy Crowley及中國區負責人郭偉英共同出席，并發布白皮書《韌性：數字時代的新底座——2026建筑韌性趨勢洞察》。

這是WiredScore繼2022年進入新加坡和中國香港后，在亞太地區的又一重要布局。

當前，中國商業地產市場正經歷從規模擴張到品質提升的深刻轉型。戴德梁行數據顯示，截至2025年第二季度，中國20個主要城市甲級寫字樓平均空置率約為24.9%，業主正面臨越來越大的壓力，亟需在價格和地段之外以建筑品質和服務能力構建核心競爭力。與此同時，世邦魏理仕中國租戶調研顯示，71%的企業在選址時將建筑設施與服務水平列為關鍵決策因素，反映出市場對以績效為導向的高品質辦公環境的需求已全面升級。

在此背景下，建立清晰、可量化、國際可比的數字建筑評估標準，正成為中國商業地產行業的迫切需要。全球市場數據印證了這一趨勢的商業價值：獲得WiredScore認證的建筑在倫敦市場實現了4.1%的租金溢價，同時持有WiredScore與SmartScore雙認證的建筑租金溢價達7.3%。

WiredScore首席執行官William Newton表示："中國是全球最具活力和潛力的商業地產市場之一。進入中國大陸市場，是WiredScore在亞太地區戰略布局的重要一步，也體現了我們長期服務全球業主和企業租戶的承諾。隨著企業對建筑數字化能力和運營韌性的需求不斷提升，我們期待與中國領先開發商合作，共同打造面向未來的新一代商業地產項目。”

作為WiredScore中國大陸市場啟航的重要里程碑，此次首批合作項目創下多項行業首個：Hines博華廣場（One Museum Place）成為中國大陸首個同時獲得WiredScore和SmartScore認證的建筑；H Properties廣州無限極廣場B座成為首個同時摘得WiredScore與SmartScore雙白金級認證的項目；香港置地西岸中環則成為中國大陸首個、亞太地區最大私有WiredScore社區認證項目。此外，新鴻基地產及上海上實北外灘新地標建設開發有限公司的多個項目也已正式啟動認證流程。

這些首批合作項目主要位于上海和廣州的核心商務區，匯聚了大量金融、科技及跨國企業，是國際數字化標準落地的重要市場。

西岸中環首席執行官Stuart Grant 表示："西岸中環打造了領先的數字基礎設施體系，這也是我們整體場所營造理念的核心支撐。作為中國大陸首個獲得WiredScore認證的社區項目，我們從規劃階段就將數字化能力納入整體設計，通過智能化系統打造互聯互通的辦公環境，在提升資產長期價值的同時，也為優質企業和社區創造更具活力的生態。"

WiredScore在發布會上同步推出白皮書《韌性：數字時代的新底座——2026建筑韌性趨勢洞察》，從國際視角分析建筑環境韌性的核心議題。報告指出，隨著企業對業務連續性和數字化能力的要求不斷提升，建筑韌性正從“差異化優勢”逐漸轉變為企業租戶的基本需求。在中國，這一趨勢尤為明顯。

白皮書從物理韌性、數字韌性、網絡安全韌性三大維度，系統梳理全球建筑環境所面臨的主要挑戰與應對策略，為中國商業地產行業提供國際參照與實踐指引。

本月起，WiredScore認證體系已正式向全國大陸市場開放。自2022年在新加坡設立亞太區總部，并進入中國香港，WiredScore在亞太地區的布局持續深化。在中國香港，WiredScore進入市場僅四年，便已為超過35%的甲級寫字樓存量提供認證，并與逾70%的主要業主和開發商建立合作關系。此次正式進入中國大陸市場，是這一亞太戰略布局的自然延伸。WiredScore將以同樣的力度和速度深耕中國大陸市場，初期重點聚焦一線城市，逐步與各地領先開發商建立長期合作。

WiredScore中國區負責人郭偉英表示："WiredScore進入中國大陸市場后，將與開發商、企業租戶及行業合作伙伴緊密合作，把國際成熟的數字連接與智慧建筑評估標準引入本地項目實踐。未來我們也將持續拓展重點城市合作網絡，與行業伙伴共同推動中國商業地產在數字化和智慧運營方面的發展。"

與此同時，公司正攜手AEC、Arup、BEE、BeeXergy、CBRE、Colliers、Cushman & Wakefield、EMSI、Neuron、Savills、SRIBS、Synergy、Top Energy以及WSP等專業服務機構合作，在中國大陸建立認證專業人士（即”AP”, Accredited Professional）網絡，為本地房地產行業的認證項目提供專業支持與本地化服務。

WiredScore是全球建筑數字連接與智慧技術認證領域的領導者，通過WiredScore與SmartScore雙認證體系建立通用標準。公司為業主、租戶和社區提供值得信賴的數字韌性與未來就緒度評估基準。

成立于2013年，WiredScore業務覆蓋北美、歐洲、中東及亞太地區超過40個國家、160個城市，已為超過1,000家客戶認證逾1.86億平方米（12億平方英尺）的優質地產，直接影響超過900萬在這些建筑中工作與生活的人群。

WiredScore是唯一獲得英國皇家特許測量師學會（RICS）在國際建筑運營標準（IBOS）框架內正式認可的評級體系。自2022年起，WiredScore與SmartScore認證已被GRESB認可為綠色建筑認證。

在亞太地區，WiredScore于2022年進入新加坡并設立區域總部，2022年11月進入中國香港，2026年正式進入中國大陸市場及韓國市場。目前已在亞洲10個核心市場開展業務。