湖北中核投資轉(zhuǎn)讓持有西安景泰富房地產(chǎn)開51%股權(quán)！

近日，北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布《 西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)》公告。

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標(biāo)的名稱：西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)

預(yù)披露起始日期：2026-03-27

預(yù)披露結(jié)束日期：2026-04-27

西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2008年03月07日，注冊(cè)地位于西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城八路西北國(guó)金中心D座13層1304室，經(jīng)營(yíng)范圍包括許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售。

西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由湖北中核投資管理有限公司（占股51%），北京景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（占股24%），以及自然人股東持股25%。

西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下有廊坊市煊一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（占股40%），貴州多彩景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（占股40%）。

西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截至2026年2月28日，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-17萬元，凈利潤(rùn)-31萬元，資產(chǎn)總計(jì)196909萬元，負(fù)債總計(jì)216544萬元，所有者權(quán)益-19635萬元。

此次，轉(zhuǎn)讓持有西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)的是湖北中核投資管理有限公司。湖北中核投資管理有限公司背后主體是中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司。

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早在2010年西安剛家寨城改項(xiàng)目啟動(dòng)由西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。該項(xiàng)目自2010年啟動(dòng)拆遷，2011年開始預(yù)售商品房，百余購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)近2萬平方米，部分人已支付數(shù)十萬元房款。然而項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，2016年中核集團(tuán)入股后更名為“中核長(zhǎng)安印”，曾一度帶來重啟希望。但多年未實(shí)質(zhì)推進(jìn)。2025年4月，經(jīng)開區(qū)自然資源和規(guī)劃局已公告撤銷原西安景泰富的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，項(xiàng)目開發(fā)主體正式變更。

2024年12月12日，陜西嘉瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交價(jià)255900萬元1672.11萬元/畝，樓面價(jià)5016元/平米摘得JK3-34-355！該地塊也是刷新西安2024年土拍地塊總價(jià)地王。該地塊正是鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目地塊。

陜西嘉瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024年04月16日，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；會(huì)議及展覽服務(wù)；停車場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

陜西嘉瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由天津信城達(dá)企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）占股75%和信達(dá)重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占股25%。

信達(dá)鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目位于位于西安經(jīng)開區(qū)開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。該地塊容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。

信達(dá)鳳熙雲(yún)著占據(jù)城市北二環(huán)城市主干線。項(xiàng)目3條地鐵環(huán)繞（2號(hào)線與地鐵8號(hào)線市圖書館地鐵站,4號(hào)線西安市第三醫(yī)院地鐵站），項(xiàng)目距離北二環(huán)較近，同時(shí)地塊周圍有多條公交線路，出行極為方便；在地塊的西南側(cè)是西安經(jīng)開第六學(xué)校，東北側(cè)方向是西安未央?yún)^(qū)三星小學(xué)，以及西安市經(jīng)開第十小學(xué)等；還有西安市第三醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院），長(zhǎng)安醫(yī)院（ 三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院 ）；距離最近的公園是文景公園、大明宮國(guó)家遺址公園、城市運(yùn)動(dòng)公園、漢城湖、紅旗鐵路公園等。商業(yè)配套有天地時(shí)代廣場(chǎng)。

西安市第三醫(yī)院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、康復(fù)、預(yù)防保健及涉外醫(yī)療為一體的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院。醫(yī)院占地面積169畝，建筑面積23.41萬平方米，設(shè)置床位數(shù)2000張，2016年12月開診運(yùn)行。于2018年5月掛牌“西北大學(xué)附屬醫(yī)院。

西 安市經(jīng)開第六學(xué)校坐落于經(jīng)開區(qū)中心區(qū)域（鳳城一路1號(hào)），是一所具有明顯語言文化標(biāo)識(shí)的九年一貫制公辦學(xué)校。 學(xué)校現(xiàn)有68個(gè)教學(xué)班，其中小學(xué)38個(gè)教學(xué)班，初中30個(gè)教學(xué)班。

信達(dá)鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目周邊有鼎新花園、雅荷花園、盛世一品、佳馨花園等社區(qū)，這些小區(qū)都交付較早。

信達(dá)鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目周圍薈萃了教育，醫(yī)療，公園，地鐵等一站式生活配套，這些配套所見及所得。

信達(dá)鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目153畝大盤落位經(jīng)開區(qū)，項(xiàng)目有4個(gè)地塊，首開89.7畝地塊是信達(dá)鳳熙云觀瀾地塊，規(guī)劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業(yè)+1所幼兒園。戶型面積99--130平米。

信達(dá)進(jìn)入西安相繼開發(fā)了信達(dá)凌璽臺(tái)、信達(dá)雁熙雲(yún)著、信達(dá)辰樾府、信達(dá)錦華頌項(xiàng)目，以及信達(dá)鳳熙云著項(xiàng)目。

寫在最后：信達(dá)鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目央企經(jīng)開百畝力作未來交付有保障；占據(jù)西安北二環(huán)城市主干線樂享一站式已經(jīng)兌現(xiàn)的生活配套；主城北二環(huán)稀缺小戶型99平米；價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)力1.37萬元/平米起。央企＋地段＋產(chǎn)品＋價(jià)格，凸顯信達(dá)鳳熙云著項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

（來源：北京產(chǎn)權(quán)交易所）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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