新政發(fā)力！青浦樓市熱度直線飆升，外區(qū)客戶增多，成交量翻7倍

“滬七條”政策落地已有一段時間

新房行情如何？二手房是否跟著回暖？

現(xiàn)在是不是上車的好時機？

來看記者實探

170平方米雙鑰匙大平層單日成交16套
“不少浦東、嘉定、寶山的客戶過來買房”

“新政出臺以來，我們的整體來訪量是穩(wěn)步上升的，售樓處落座率爆滿，一周可以達到150組以上。”鳳啟虹橋項目銷售經(jīng)理程凇向記者透露，“工作日日均來訪量超15組，到了周末更是單日突破50組，整體較新政前增長50%以上。”更值得一提的是，項目客戶轉(zhuǎn)化效率顯著提升，很多客戶在1-3天內(nèi)就完成轉(zhuǎn)化成交，轉(zhuǎn)化率可以達到10進1。

據(jù)介紹，項目熱銷戶型以74平方米、89平方米、99平方米為主。除此之外，項目在3月加推的170平方米雙鑰匙大平層也成為了市場“黑馬”，創(chuàng)下了單日成交16套、單周30套的好成績。“樣板間開放以后，客戶能實地參觀，整體觀感和反饋都很好。”程凇算了一筆賬，“600、700萬的預算，在周邊想買到150平方米以上的大平層很難。但我們這款170平方米雙鑰匙用組合打通的方式，性價比優(yōu)勢十分突出。”

項目新增客群以首置、首改為主。購房者普遍關注開發(fā)商實力、現(xiàn)房品質(zhì)、預算價格及周邊配套。同時，客群來源也明顯拓寬，“在之前，我們大多數(shù)成交客戶以華新、徐涇、重固、青浦城區(qū)及大虹橋周邊沿線的地緣性客戶為主，3月的成交數(shù)據(jù)顯示，也有不少來自浦東、寶山、嘉定的外溢客戶買在我們這里。新政出臺后，我們的獲客面變得更廣了。”程凇告訴記者。

新政帶動成交量翻7倍
精裝現(xiàn)房成剛需首選

“滬七條”落地后，華新另一熱門樓盤安聯(lián)虹悅也迎來明顯的成交升溫。“今年2月新政出臺后，對項目帶來了非常積極的利好改變，3月整體去化情況令人滿意。”安聯(lián)虹悅金牌置業(yè)顧問李剛告訴記者，項目3月來訪量環(huán)比增長377%，累計成交近40套，較2月翻了七倍左右。

新政利好持續(xù)釋放，不僅項目售樓處看房人氣明顯攀升，客戶置業(yè)意愿也顯著增強，下單決策明顯加快，其中有超兩成客戶實現(xiàn)首訪首定，“也有不少去年來看過房的老客戶，也借著新政利好過來認購。”李剛說。

安聯(lián)虹悅

作為華新板塊的實景現(xiàn)房項目，安聯(lián)虹悅目前主力在售88平方米、95平方米、99平方米等多款戶型，其中99平方米三房兩廳兩衛(wèi)飛機戶型最為搶手，格局方正、動靜分離的設計，兼顧了實用性與舒適度。所有房源均采用精裝交付，標配中央空調(diào)、新風與地暖，再加上實景現(xiàn)房的安全感，成為不少購房者的優(yōu)選。

二手房市場同樣迎來暖意。記者在鏈家官網(wǎng)查詢了解到，華新二手房整體均價集中在2-3萬元/平方米，房齡較新的次新房單價多在3萬元以上，部分品質(zhì)小區(qū)成交價可達4萬元上下。新政帶動下，二手房關注度有所提升，官網(wǎng)上不斷有新房源上新，市場氛圍較前期更為活躍。

記者：葉佳歡

攝影：葉佳歡

視頻：張周旺

編輯：朱人杰

責任編輯：郭苗苗（首席）

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