逾期超1.3億！青島一國資旗下公司被通報

日前，據上海票據交易所票據信息披露平臺公布，2023年1月1日至2月28日，發生3次以上票據逾期，且月末有逾期余額或當月有票據逾期行為發生的承兌人名單中，青島四維空間建設發展有限公司逾期被通報。

票據信息披露平臺顯示，青島四維空間建設發展有限公司承兌余額144,610,963.36元，累計逾期發生額139,304,571.82元，逾期余額83,694,571.82元，承兌人開戶機構名稱為興業銀行股份有限公司青島李滄支行。

需要注意的是，青島四維是當地城投發債平臺，間接控股股東是青島市李滄區國有企業服務中心。

青島四維空間建設發展有限公司（曾用名：青島中基四維空間發展有限公司），成立于2017年，是青島華瀾發展集團（青島國際院士港集團）全資子公司，是一家以從事房地產業為主的企業。公司主要承擔李滄區城市地下空間投融資任務，2020年工程建設收入為0，主要系代建工程青島龍水路國際院士研究院區段工程項目已完工所致，租賃業務收入占比18.66%，對利潤貢獻大，主要系院士港二期完工進行租賃；銷售業務收入占比81.31%，毛利率很低（0.25%），銷售產品為乙二醇（2020年之前銷售產品主要為建材）。

財務方面，截至21年末，公司總資產為191.88億元,資產負債率為72.33%,有息債務規模為39.65億元，其中長期規模為22.6億元，以長期為主，債券余額為9.5億元，無非標。資產端主要以存貨（59.82億元）、投資性房地產（78億元，投資性房地產為院士港二期，以公允價值計量，基本未辦妥產權證書，穩定性弱）等為主。此外，截至21年末，公司對外擔保規模為17.6億元，均為區域國企，關注或有負債風險。

院士港由已落馬的李滄區原區委書記王希靜一手打造，王希靜的院士港邏輯是通過院士創新創業活動，培養出一批科技創新和創業人才，轉化出一大批重大科技成果，培育出千億級產業鏈。2021年3月，彼時，他曾放出豪言，2021年，力爭青島國際院士港產值達到千億元、利稅50億元。

不過，院士港發展的背后，也存在一些問題。2021年4月，山東省委主要領導來青調研時曾在院士港主持召開座談會指出，“要搞清楚院士港是什么、誰來辦、怎么辦”，“科技部門要牽頭成立專門小組，認真梳理總結，廣泛聽取意見，拿出具體可行的辦法，推動院士港優化、規范、做實。”

近年來李滄區著力開展新舊動能轉換，由老工業區向創新型花園式中心城市轉變，轉型壓力較大，2021年GDP在青島下轄區縣中墊底（601.21億），預算收入倒數第二（64.29億），絕對規模尚可。李滄區城投債務負擔為青島之最，有7個發債主體，業務按片區劃分，主要平臺青島海創主要負責西部片區（交通商務區核心區、煙墩山片區、黃海橡膠片區等），金水控股負責中西部部分地塊和園區運營（百度創新園區、亞馬遜創新中心等），剩余平臺負責東李片區開發，其中青島世園為原世界博覽園運營主體，院士港集團、融海控股、融海投資、四維建設均聚焦于國際院士港的開發運營。