青島綠地國科健康小鎮以車位券抵延期違約金，罔顧業主利益

近日，有網友在青島市城陽政務網提起投訴，稱綠地國科健康小鎮交房已近半年，但違約金問題一直未處理，業主聯系開發商，開發商卻以車位券搪塞業主，引起不滿。

具體來看，該網友為綠地國科健康小鎮85地塊業主，他表示于2022年5月買房，合同約定2022年9月30日交房，實際上卻是2023年2月14日交房，延期了四個多月。

目前距離交房已過去近半年，但是開發商卻一直沒有合理處理違約金問題，業主聯系開發商商討該問題時，開發商卻單方通知業主延期違約金用車位券或者儲藏室券代替，并未進行溝通，強制讓業主接受限期一年的車位券，罔顧業主利益。

此外，交房時讓業主簽署退面積差退費協議單據，表示會在90個工作日內退還。但截至目前，開發商仍舊未退費。

基于以上情況，該網友請求政府部門加強監管、督促整改，給業主們一個合理的解決方案。

圖片來源：城陽政務網

對此，城陽區住房城市建設管理局在7月26日回應表示：

經區住房城市建設管理局落實，綠地國科健康科技小鎮住宅85地塊位于城陽街道馴虎山路東、鳳山南路北，由國科綠地健康小鎮(青島)房地產開發有限公司開發建設。項目占地70656平方米，總建筑面積174194平方米，包括19棟住宅樓和一個幼兒園。

因質量問題，該地塊19棟住宅樓于2021年4月進行了拆除重建，造成延期交付，實際于2023年2月底之前分批交付完畢根據雙方簽訂的《商品房預售合同》，違約賠償問題應按照合同條款執行。區住房城市建設管理局多次約談企業負責人，要求企業做好業主的溝通解釋工作，積極與業主協商賠償金履行方式問題。若雙方不能協商一致，建議通過司法訴訟解決。

關于反映面積差退費問題，企業同意退還面積差費用，正在積極籌措資金，預計8月底或9月初辦理退還。

同時，城陽綠地國科潤園，交房后擺爛！

網友：綠地85地塊潤園交房都半年了，陽臺的窗戶玻璃至今沒給打玻璃膠，刮風下雨玻璃都晃動，多次聯系物業，均反饋開發商那邊無人維修，9月份著急入住，請問還要拖到什么時候？ 3月初說給退的面積差到現在也沒給退，精裝修的衛生間鏡子破個角也不給換，衛生間淋浴間大理石面斷裂洗澡水往外滲也不處理，地下車庫潮濕漏雨，問題一直增加，每次管家都說登記了，過一陣問問進度，要么又讓重新反饋一遍，要么說地產那邊沒人，還得上班養家又不是閑人，天天在這玩游擊戰，我們等不起！

來源：樓市鳳向標、青島錦晨房產咨詢