《凡人歌》：北京樓市最后的退路

當年的《蝸居》，在宋思明與地下情人郭海藻之間的感情糾葛過程中，都市白領的購房史成了引起觀眾共鳴的因素。

同樣，在擰巴的劇情和三觀中，《凡人歌》也比較真實的揭露了北京樓市的退路。

壹

多年前，就聽過李宗盛的《凡人歌》，歌詞直擊人心，“你我皆凡人，生在人世間。終日奔波苦，一刻不得閑”。

沒看最近新出爐的電視劇《凡人歌》之前，就看到有人批評這部劇有著大多國產都市劇的通病——懸浮。

劇中的“凡人”那偉是年薪幾十萬的公司高管，有即將到手的期權，開著50萬的寶馬車，住著望京soho附近的大兩居，市價近千萬，可以拿出大幾十萬來炒股。他的妻子沈琳，做全職媽媽之前是人力資源總監，稅后收入兩萬，家中請著一個月薪8000元的保姆。

他們的生活因為那偉一直追隨的大哥突然出家，且莫名其妙背上了80萬的債務而急轉直下，這樣的轉折顯得牽強而荒誕，經不起推敲。

作為北京的公務員，沈磊因為婚姻受挫，就一改之前的踏實勤懇，義無反顧地離家隱居。這樣的劇情設定顯然有悖于常理，令人難以共情。編劇大概是沒有調查過多少人想考上北京的公務員，以及其難度有多大，就憑空臆想出這樣的劇情。

至于沈磊的妻子謝美藍，既不是青春貌美的少女，也不是出身名門的千金，只是一個普通的即將離異的中年女性，不僅遇到了無償為她解決了40萬債務的霸總，還讓霸總傾心不已。

可如今的觀眾已經厭倦了這樣老套而愚蠢的設定。

每一對CP的生活都和“凡人”無關，不過是中產在在演繹"凡爾賽"式的生活，既很難引起“凡人”的共鳴，又背離了真正的中產的生活邏輯。

那偉創業初期生意慘淡，好不容易通過老高，才爭取到了一個重要的項目，這被視為扭轉局面的關鍵。

為了項目能順利完成，那偉不得不先行墊付了超過二十萬的資金作為前期投入。遺憾的是，就在項目圓滿完成后，卻傳來了老高突然離世的消息，這讓他陷入了追討前期墊付款項的困境，原本期待的利潤變得遙不可及，連基本的成本回收都成了難題。

家里的積蓄徹底消耗殆盡，沈琳也因為腱鞘炎而無法繼續從事月嫂的工作，夫妻二人缺乏穩定的收入來源，陷入隨時破產的危機之中。

沈琳提出把北京的房子以一萬二的價格租出去，去燕郊租2300的房，用差價來還房貸，這樣就不至于斷貸。

他們從望京搬到了燕郊，給自己的生活找了條退路。

貳

在5月份的時候，環環就寫過一篇記錄很多在北京的人在燕郊買房的文章。

當時，環環把在燕郊置業的北京人分為四類：

第一類是那些并不富裕的老北京人，由于家庭結構開始裂變，原有的逼仄住房無法承納新增的家庭人口，老年人就不得不另想辦法，離北京一河之隔的燕郊成了他們的最佳選擇。

第二類是隨著城市副中心行政辦公區二期建成，第二批市級機關啟動搬遷。這些機關的搬遷同時也將吸引國內外企業總部機構入駐，引導部分產業、功能向北三縣延伸布局。燕郊天然地具備了承載中心城區核心區人員疏解的功能，為在通州上班的北京工作人員提供了置業新思路。除了距離的優勢，更有價格的優勢。

第三類是一些北京企業搬到了燕郊，由此激發了一波新的置業需求。

第四類則是選擇在燕郊養老的銀發族。

現在看來，那些無法承受北京的生活壓力，像沈琳和那偉夫妻那樣，退守到燕郊的人也為數不少。沈琳和那偉夫妻在燕郊租房，是因為他們在望京有房，在燕郊只是過渡，有朝一日還是要打回北京。

但那些在北京買不起房子的人呢？

根據相關數據顯示，截止到9月17號，在綠中介后臺，北京二手房逼近15.8萬套，前臺掛牌13.6萬套，而二手房網簽6230套。

目前來看，北京二手房仍舊維持著掛牌量上漲，成交量卻下滑的趨勢。

這一陣子，不斷傳來一些城市房價鶴崗化的消息，廣東和上海也未能幸免，清遠的房價崩了，上海據說也有很多一兩百萬的房子。在北京，首付百萬內的房子據說也不少。

但對于真正的“凡人”來說，這樣的價格仍舊是無法承受之重。

世人慌慌張張，不過為碎銀幾兩，偏偏這碎銀幾兩，能解世間慌張。