樓市承包熱搜：售樓部成了5A景點，銷量大漲400%，中介嗓子冒煙了

劉國梁一覺醒來，天亮了。

前幾天很多人還在蛐蛐他把國乒的日程排的太滿，根本沒有時間休息，不是比賽，就是賺錢，生產隊的驢都沒有國乒忙。

這幾天風向猛轉，都在夸他懂體育生。有人喊話劉國梁，最好讓大頭身兼五項，三項還是有點少，奪不奪冠無所謂，主要是別讓他有空閑時間。

你看隔壁隊，就是太閑了，集體出游，逛夜店，所以塌房了，好日子過不了一點。

隔壁隊的熱搜是狠，小女友錄音證據一堆，錘得死死的，樓市的詞條勝在數量占優勢，還很吸引眼球。

趕在節前，一線城市相繼出臺了樓市新政。在一系列新政出臺后，國慶假期一線城市的樓市賣爆了。

根據中原地產研究院的統計數據，國慶長假期間，北京新建住宅市場的認購量持續攀升，累計認購量接近2000套，與2023年同期約600套的成交量相比，實現了近三倍的增長。

與新建住宅相比，二手房在地理位置、配套設施以及學區資源等方面具有獨特的優勢，因此吸引了大量購房者的關注。所以，二手房的實際成交量達到了約5500套，同比漲幅超過了175%。

#北京樓市新政后有樓盤銷量大漲400%#是通州一個項目貢獻的詞條。通州自從成為副中心之后，樓市也享受了特殊待遇。今年2月份，通州區對“雙限”政策進行了首次調整，取消了部分限制條件。9月30日的新政出臺后，通州終于不再被區別對待，更多的購房需求涌入通州，推動市場活躍度進一步提升。

通州終于迎來了樓市的“春天”。

在國慶期間，上海的“滬七條”效應進一步釋放，不少樓盤人氣爆棚。

10月6日是國貿中國鐵建·西派海上項目啟動認籌的第一天。這個項目均價九萬多，盡管天氣很不友好，售樓部依舊擠滿了人。在認籌的這兩天付款，房價可以優惠兩個點，還能免除一年物業費。

只能說，有錢人不但多，為了搶這波窗口期，還很拼。

上海的豪宅一向表現突出，“滬七條”落地后，剛需也出手了，200萬到400萬之間的房源開始搶手。

上海中原地產數據顯示，10月1日至6日，上海新房成交面積共約5.9萬平方米，而去年同期這個數據是2.89萬平方米。

二手房方面，根據上海安居客的數據，國慶假期前5天，上海二手房成交量為1125套，較去年同期的235套暴漲379%。

廣州持續十四年的樓市限購退出了歷史舞臺，意向客戶紛紛涌入心儀的項目。荔灣區的到訪量和認購量的每日增量，環比9月暴漲500%以上，

眾所周知，在一線城市里，廣州救市政策出臺的頻次和時間均早于其他三個城市，這主要是因為廣州的庫存量較大。截至今年8月底，廣州市的一手住宅庫存量已突破1500萬平方米，去化周期更是逼近27個月。同時，二手房市場的掛牌量也持續高企，達到了約15萬套。

所以，乘著政策的東風，為了加快去化速度，很多房企都推出了優惠措施。

前幾天，我們在文章中提過保利推出了“保價計劃”，在廣州具體落地為特惠一口價單位、置換房產即享減免、租房補貼等措施。

再比如，中國鐵建華南公司推出的“購房喜相逢”促銷活動，不僅包括清盤價、特價房、以舊換新等優惠，老帶新還會有高額獎金。

有很多人放棄了原本的出游計劃，改為在長假期間看房。客戶蜂擁而至，售樓部人滿為患，#售樓部成廣州新景點#和#房產銷售的嗓子已經冒煙了#是廣州貢獻的兩個詞條。

促銷效果驚人，房企迎來了久違的銷售熱潮。#廣州多家房企超前完成10月銷售目標#是廣州為國慶樓市貢獻的另一個詞條。

深圳樓市也毫不遜色，新政出臺的當夜，寶安區瑞璟灣居安居型商品房在8個小時內，395套房源就宣告售罄。

在國慶期間，樓市熱度持續攀升。根據中原地產、樂有家研究中心等統計數據顯示，國慶期間，深圳樓市新房成交量同比上漲10倍，二手房成交量同比上漲近3倍。

所以，#深圳新房成交同比大漲10倍#這個詞條成為深圳給樓市的獻禮。

從一線樓市的表現可以看出，由于樓市新政釋放出的信號更加明確和穩定，購房者的信心得到了明顯的提升。另一方面，房企所推出的一系列優惠措施，也極大地激發了購房者的購買欲望。

希望這種正向的促進作用不僅為當前的樓市帶來積極的變化，更能為未來的市場走向奠定基調。