國內(nèi)前途未卜，房多多悄悄去了美國

“ 沉寂多年幾乎已被遺忘的房多多，在海外重出江湖，意欲何為？

文 | 房互君

圖 | 網(wǎng) 絡(luò)

三個(gè)月前，房多多在美國注冊海外平臺(tái)Duo Concierge， 春節(jié)期間，其首家海外家居體驗(yàn)中心在美國硅谷開業(yè)。

相關(guān)消息顯示，Duo Concierge以海外華人為服務(wù)對象，定位為全球華人家居高定服務(wù)平臺(tái)，硅谷為其出海走出的第一站。除了硅谷之外，將繼續(xù)走進(jìn)更多海外城市。

房互君發(fā)現(xiàn)，這是房多多近年來首次出現(xiàn)的新動(dòng)作，在此之前，房多多官方公眾號和官方微博已經(jīng)停更了兩年，業(yè)界一度以為房多多已經(jīng)“消失”。而即便此次“出海行動(dòng)”，除了公眾號推文之外，也未見國內(nèi)有其他公開宣傳。

回觀國內(nèi)，從2019年11月上市以來，房多多股價(jià)大幅打折，其財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)也從上市之后開始直線下降。房互君曾收到多起關(guān)于房多多欠款的求助，在一些社交媒體上，從2022年開始就陸續(xù)出現(xiàn)了關(guān)于房多多欠款跑路的留言。房互君調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，房多多早期創(chuàng)始成員已經(jīng)分道揚(yáng)鑣，只剩曾熙“孤軍奮戰(zhàn)”。

那么，沉寂多年幾乎已被江湖遺忘的房多多，在海外重出江湖，意欲何為？它將如何從0開始打開海外局面？處于內(nèi)憂之中的房多多能否打好“海外戰(zhàn)”，國內(nèi)業(yè)務(wù)真實(shí)情況又如何呢？

美國加州開公司，首站硅谷

今年1月，房多多海外品牌“Duo Concierge”公眾號發(fā)文稱，房多多正式進(jìn)入美國，首個(gè)家居體驗(yàn)中心在硅谷落地。春節(jié)期間在硅谷家居體驗(yàn)中心舉行的線下活動(dòng)中，房多多創(chuàng)始人曾熙出現(xiàn)在活動(dòng)現(xiàn)場。

相應(yīng)信息顯示，包括線下體驗(yàn)中心在內(nèi)的Duo Concierge平臺(tái)提供給C端口用戶的服務(wù)包括：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供房產(chǎn)代管和運(yùn)營解決方案；房產(chǎn)修建和裝修服務(wù)，提供專屬設(shè)計(jì)師全程跟蹤；室內(nèi)軟裝定制，提供家居和軟裝；原創(chuàng)家居設(shè)計(jì)服務(wù)；室內(nèi)布品美化升級，布品定制；房產(chǎn)托管和物業(yè)服務(wù)，解決房屋交付后的問題。

· Duo Concierge打出的服務(wù)之一

看似業(yè)務(wù)繁多，幾乎囊括了和房子相關(guān)的所有業(yè)務(wù)。而實(shí)際上，房多多Duo Concierge平臺(tái)上，并沒有自營的經(jīng)紀(jì)人和設(shè)計(jì)師，而是通過聯(lián)動(dòng)合作的經(jīng)紀(jì)人和設(shè)計(jì)師為C端客戶提供服務(wù)。

從商業(yè)模式上看，Duo Concierge采取了房多多早期在國內(nèi)運(yùn)營的2B2C方式，即整合B端資源，再通過線下和線上的方式獲客，最后通過整合的B端資源為客戶服務(wù)，房多多充當(dāng)資源整合角色，最后從成交中獲得分傭。和國內(nèi)房多多只整合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人角色不同的是，Duo Concierge在美國把設(shè)計(jì)師和家居設(shè)計(jì)納入到了業(yè)務(wù)模式中。

房互君調(diào)查了解到，房多多海外平臺(tái)Duo Concierge于2024年11月19日在美國加利福尼亞注冊成立，注冊地址位于加州森尼韋爾索科羅大道1281號。核心人員為首席執(zhí)行官曾熙，Li Hang和Chen shuiying分別任秘書和首席財(cái)務(wù)管官，其中，曾熙為房多多集團(tuán)CEO、Chenshuiying為房多多集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)。

· Duo Concierge注冊信息

實(shí)際上，在美國成立的Duo Concierge公司并非房多多首次在海外進(jìn)行公司注冊。

房互君調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在美國之前，房多多先后在香港、澳大利亞和新加坡成立公司，其中，位于香港的房多多網(wǎng)絡(luò)控股有限公司成立于2013年11月，全資控股房多多國內(nèi)主體公司；2015年在澳大利亞悉尼注冊房多多集團(tuán)有限公司，2018年更名為澳大利亞國際數(shù)字貨幣兌換有限公司；在新加坡注冊的FANGDD PTE公司成立于2021年12月。

國內(nèi)頻被討債

與房多多美國新拓展業(yè)務(wù)形成反差的是，在國內(nèi)市場，房多多似乎已經(jīng)在市場上“銷聲匿跡”很久。

房互君注意到，房多多官方微信公眾號在發(fā)布美國業(yè)務(wù)上線之前，已經(jīng)有兩年未更新，其官方微博最后更新時(shí)間停留在2022年6月，微博評論出現(xiàn)了關(guān)于其欠款跑路的質(zhì)問和留言。

房互君收到多位來自房多多曾經(jīng)合作的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的投訴稱，他們同房多多進(jìn)行了新房銷售的合作，但是一直被拖欠結(jié)傭。

一位在江蘇的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者表示，房多多上海公司拖欠其2021年左右的傭金約10萬元人民幣一直不予支付，從2023年開始，同其對接的相關(guān)人員陸續(xù)離職，至今仍然無法聯(lián)系到房多多上海公司。

此外，天眼查系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，房多多作為被告的關(guān)聯(lián)民事糾紛案件共有457條。其所涉及所有案件中，28%的案件為商品房委托代理合同糾紛。2023年以來，房多多被納入被執(zhí)行人77次。

在之前的文章中，房互君曾經(jīng)分析過好屋中國的衰退過程（），也分析過房多多的業(yè)務(wù)模式（點(diǎn)擊查看：）。

實(shí)際上，作為同時(shí)期的房產(chǎn)電商模式，房多多和好屋中國等同類公司在產(chǎn)品上幾乎雷同，盡管房多多曾經(jīng)在二手房和SaaS系統(tǒng)等方面有過嘗試，但是核心業(yè)務(wù)仍然是通過聯(lián)動(dòng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為開發(fā)商銷售新房，從而獲得傭金收益。

因此，新房市場的下滑對房多多的沖擊巨大。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，房多多2019年收入為36億人民幣，從此后開始急劇下滑，2020年收入24.51億人民幣，2021年9.42億元，2022年僅收入2.46億元，2023年收入2.85億元。

作為房產(chǎn)O2O賽道中唯一上市的企業(yè)，房多多曾經(jīng)融資估值最高超過10億美金，2019年11月1日登錄納斯達(dá)克時(shí)，發(fā)行價(jià)13美元，市值11億美元。然而，從2021年下半年開始，其股價(jià)開始長期低于1美元，并被納斯達(dá)給予退市警告。

截至房互君發(fā)稿時(shí)止，房多多股價(jià)為0.58美元，總市值2082萬美元。

創(chuàng)始人出走

在房多多海外平臺(tái)Duo Concierge的注冊信息中，房多多創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)段毅、曾熙和李建成三人中，僅有曾熙一人在列。房互君調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從2022年開始，段毅和李建成已經(jīng)逐步退出房多多，創(chuàng)業(yè)三人組中，僅有曾熙一人繼續(xù)留任管理公司。

· 房多多創(chuàng)業(yè)三人組

房多多最早創(chuàng)立于2011年10月，由段毅、曾熙和李建成聯(lián)合創(chuàng)立，三位創(chuàng)始人分別任職CEO、COO和CTO。段毅早年在蘇州博思堂營銷策劃公司工作，師從博思堂創(chuàng)始人汪妹玲，而后汪妹玲帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)辦好屋中國，段毅自立門戶創(chuàng)立房多多。和段毅一樣，曾熙同樣來自于蘇州房產(chǎn)營銷公司，而李建成則出身于UT斯達(dá)康和騰訊。

2019年11月，房多多正式登陸納斯達(dá)克。早在房多多上市之初，就有房多多人士認(rèn)識(shí)告訴房互君，在公司上市前夕，段毅就長期在美國，公司內(nèi)部事務(wù)主要由曾熙負(fù)責(zé)。

2020年3月，曾熙由COO職位晉升為房多多聯(lián)席CEO。2020年7月，段毅退出房多多公司法定代表人和公司工商注冊高級管理人員備案中的總經(jīng)理角色，由曾熙接任。2022年，原曾熙的COO職位由原財(cái)務(wù)官潘嬌絨接任。

2022年5月18日，段毅辭去了公司董事會(huì)主席、聯(lián)席行政總裁、薪酬委員會(huì)委員及提名與企業(yè)管治委員會(huì)成員職務(wù)，退出管理職位，但仍持有股份，且擔(dān)任董事角色。

除了段毅外，房多多原CTO李建成同樣在2022年開始逐步退出公司。

2022年3月，房多多投資成立深圳辰極昭昭科技有限公司，占股30%。辰極昭昭專注于房地產(chǎn)項(xiàng)目的大數(shù)據(jù)營銷，由李建成負(fù)責(zé)運(yùn)營。2023年1月，房多多從該公司退出，辰極昭昭公司改由李建成全資持有，從相關(guān)跡象來看，辰極昭昭相關(guān)業(yè)務(wù)已經(jīng)停止運(yùn)營。

2022年8月，李建成正式辭去房多多首席技術(shù)官職務(wù)，離開房多多。離職后，李建成先后入股創(chuàng)立深圳生命智元科技有限公司和深圳元域互娛有限公司。

也就說，房多多三大創(chuàng)始人中，目前只留曾熙“孤軍奮戰(zhàn)”。除了創(chuàng)始人外，房多多早年從萬科挖來助力上市的肖莉以及高管金治國等人也早已離開。

眼下，房多多曾經(jīng)的同行公司中仍然在持續(xù)運(yùn)作的已經(jīng)不多。面對國內(nèi)仍然不明朗的地產(chǎn)形勢和不小的財(cái)務(wù)壓力，曾熙開始把目光開始瞄向海外市場。美國硅谷，會(huì)成為房多多新的起點(diǎn)嗎？（完）

聯(lián)系作者、商務(wù)等，房互君 微信：aiqiyi2046

法律支持：北京中治律師事務(wù)所合伙人 劉檢玲

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