重磅：大虹橋plus版規劃出爐！

前幾天，上海市規劃和自然資源局發布《虹橋國際中央商務區及周邊地區專項規劃》的草案公示，公示時間為3月28日至4月26日。

小編通讀了規劃全文后，做了一些重點總結，一句話總結就是這是虹橋plus版本。

1、規劃面積擴容

原本的虹橋中央商務區土地總面積為151平方公里，本次擴大范圍后土地總面積達到535平方公里，是原來的3.5倍。

2、五重戰略定位

1）對于全球：彰顯開放理念，服務國內大循環為中心、國內國際雙循環相互促進。

2）對于全國：暢通我國經濟大循環的強大引擎。

3）對于長三角：聚集產業優勢“走出去”，積極推進長三角高層次協同開放的戰略要點。

4）對于都市圈：上海引領都市圈發展的“一核四翼”西門戶，G2、G50和G60三條科創走廊的戰略節點以及1小時綜合交通圈互聯互通的中心樞紐。

5）對于上海：深化“五個中心”建設的重要抓手，向東和中心城實現一體化發展，向西、向北、向南輻射帶動青浦、嘉定、松江新城的市域西部核心地區。

3、土地規劃調整

規劃范圍內建設用地229.36公頃，主要用途為商業辦公鐵路為主，開發強度2.5-3.5為主。

規劃全文：https://ghzyj.sh.gov.cn/ghgs/20250328/38c6e2f77af64384875ecaa31a773d0f.html

下面是DS總結的重點，懶得看全文的小伙伴請拿走。

虹橋國際中央商務區的戰略定位與發展目標

戰略定位為長三角高質量一體化發展的核心承載區，承擔國際開放門戶樞紐功能

發展目標聚焦"大會展、大交通、大商務"特色，打造服務企業"走出去"先行區

通過"一核兩軸四片、五帶三濕八組團"空間結構實現國際資源要素配置樞紐功能

規劃范圍的拓展與功能整合

核心區面積151平方公里，統籌范圍擴大至535平方公里覆蓋青浦/嘉定/閔行等區域

整合長三角"北向拓展帶"和"南向拓展帶"，強化樞紐輻射帶動作用

重點推進低效用地盤活與產業用地轉型升級，實現市域空間價值提升

生態空間與綠色發展體系構建

形成吳淞江等五條生態廊道，建設鳳棲/崧澤/云麓三大濕地系統

構建"濕地入城、藍綠繞城"生態格局，生態空間占比達區域面積50%

實施河湖水系綜合治理，增加生態岸線比重至35%以上

公共服務與住房保障體系規劃

構建"2+9+6+N"四級公共中心體系，包含2個城市副中心和9個地區中心

布局國際醫療集群、高等級文體設施和產學研創新基地

提供多類型住房供給，保障性租賃住房占比不低于20%

綜合交通系統優化方案

形成"七橫四縱"高快速路網，規劃二層連通道體系強化樞紐慢行連接

打造水陸復合交通網絡，設置水上游船線/濱水漫步道/自行車高速道

建立進博會專用停車保障系統，優化國家會展中心周邊交通組織

核心區域規劃調整與實施管控

聚焦樞紐核心區形成"一核兩軸四門戶"空間格局，建筑高度控制在48米以下

開發強度分級管控，商業用地容積率提升至3.0-3.5

建立跨行政邊界規劃單元，強化生態/交通/市政等結構性要素剛性管控